5 بیڈز·5 باتھز·326 m²·2057 m² پلاٹ
دیکھنے کی شدید تجویز دی جاتی ہے۔
ممتاز جدید ولا جو معروف ال مادرو نال، گیٹ 1 میں واقع ہے، رازداری، شاندار مناظر اور خوشگوار جدید رہائش فراہم کرتا ہے۔
یہ شاندار جائیداد 5 بڑے بیڈرومز پر مشتمل ہے، جن کی ہر ایک میں باتھروم ہے، اور ایک مہمان باتھروم بھی ہے جو خوبصورتی سے تیار کیا گیا ہے۔ تین بیڈرومز لاؤنچ کے علاقے سے جڑے ہوئے ہیں اور دو مہمان بیڈرومز نچلے حصے میں ہیں جہاں ایک مہمان کا اپارٹمنٹ ہے، جس میں ایک کچنٹ اور مہمانوں کے لیے بہترین ہے۔ یہ ولا آرام دہ رہائش اور تفریح کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک جدید کھلی جگہ کا ڈیزائن شامل ہے جو ایک بڑے لاؤنچ اور ڈائننگ ایریا میں شامل ہو جاتا ہے، جس سے ایک روشن اور خوش آئند رہائشی جگہ بنتی ہے۔
ایک بڑی اضافی کمرہ بہترین لچک فراہم کرتا ہے اور اسے جیم، کھیلوں کے کمرے، گھر کے سنیما، دفتر یا خاندانی کمرے کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے، آپ کی ضروریات کے مطابق۔
باہر ولا میں ایک نجی سوئمنگ پول، دو گاریوں کے لیے گیراج اور ایک وسیع چھت موجود ہے۔ خوبصورت مناظر بیرونی کھانے، آرام دہ وقت اور تفریح کے لیے ایک بہترین منظر فراہم کرتے ہیں۔
اہم خصوصیات:
معروف ال مادرو نال گیٹ 1 جدید ولا 5 بیڈروم 5.5 باتھروم یوٹیلیٹی کمرہ کھلی منصوبہ بندی کا ڈیزائنر کچن وسیع لاؤنچ اور ڈائننگ ایریا کئی مقاصد کے لیے کمرہ نجی سوئمنگ پول دو گاریوں کے لیے گیراج بڑی چھت دو بیڈروم مہمان اپارٹمنٹ خوبصورت کھلے مناظر رازداری اور سیکیورٹی
یہ ایک منفرد موقع ہے کہ آپ بیناہاویز کی سب سے زیادہ دلچسپی رکھنے والے گیٹڈ کمیونٹیز میں ایک اسٹائلش جدید ولا حاصل کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
