3 بیڈز·2 باتھز·176 m²·379 m² پلاٹ
یہ شاندار تین بیڈرومز، دو باتھرومز کے ساتھ ساتھ اضافی مہمان ٹوائلٹ والا اپارٹمنٹ ایک ممتاز انداز میں بنایا گیا، اینڈلسی طرز کا ترقیاتی منصوبہ ہے جو کہ شاندار سان روک کلب میں واقع ہے، جو کہ کوسٹہ ڈیل سول کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی اور گولف مقامات میں سے ایک ہے۔
176 م² تعمیر شدہ علاقے کے ساتھ، یہ پراپرٹی اپنے کشادہ رہائشی مقامات، شاندار قدرتی روشنی، اور اندرونی اور بیرونی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ترتیب کی وجہ سے ممتاز ہے۔ جدید اوپن پلان کچن، مکمل طور پر لیس اور کھانے کے علاقے کے ساتھ، کشادہ زندگی اور کھانے کے کمرے کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے جڑتا ہے، جو ایک خوش آئند اور جدید ماحول بناتا ہے۔ بڑی زمین سے لے کر چھت تک کی کھڑکیاں ان علاقوں کو 70 م² سے زیادہ شاندار ڈھکی ہوئی چھت اور 379 م² کے نجی باغ کے ساتھ جوڑتی ہیں، جو گولف کورس کے حیرت انگیز panoramic مناظر پیش کرتے ہیں۔
پراپرٹی کی سب سے پرکشش خصوصیات میں سے ایک اس کا نجی گرم سوئمنگ پول ہے، جو کہ پورے سال استعمال کے لیے مثالی ہے، اور وسیع باہر کے علاقے ہیں جو کہ آرام کرنے، دھوپ لینے، یا کھلی ہوا میں کھانے کے لیے بہترین ہیں، مکمل خاموشی کے ماحول میں۔
نیند کے علاقے میں تین روشن بیڈرومز شامل ہیں، جو کہ براہ راست چھت اور باغ تک رسائی رکھتے ہیں۔ مرکزی بیڈروم کو ایک ان-سوئٹ باتھروم کا فائدہ حاصل ہے، جبکہ دیگر دو بیڈرومز ایک خوبصورت فیملی باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں۔ ایک مہمان کلوزٹ ترتیب کو مکمل کرتا ہے۔
پراپرٹی میں دو زیرِ زمین پارکنگ اسپیس، ایک گولف بگّی پارکنگ اسپیس، اور ایک وسیع اسٹوریج روم شامل ہیں، جو کہ قیمت میں شامل ہیں۔
ایک اضافی قیمت کے طور پر، پراپرٹی کے پاس ایک درست سیاحتی کرایہ کا لائسنس موجود ہے، جو کہ مستقل یا تعطیلات کی رہائش کے لیے ایک بہترین موقع فراہم کرتا ہے، اور ان لوگوں کے لیے بھی جو فوری کرایہ کی ممکنہ سرمایہ کاری کی تلاش میں ہیں۔
گولف کورس کا پہلی صف میں واقع ہونے اور لگژری ولاز اور قدرت سے گھیرے ہوئے، یہ منفرد گھر 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور ایک ممتاز مقام سے فائدہ اٹھاتا ہے، جو کہ صرف چند منٹ کی دوری پر سوٹگرانڈے، ساحلوں، ماریناز، بین الاقوامی اسکولوں، اور جبرالٹر کے قریب ہے۔
جن لوگوں کو زندگی کی معیاری، نجی زندگی، اور جنوبی یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی علاقوں میں بے مثال مناظر کی تلاش ہے، ان کے لیے یہ ایک شاندار موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Roque Club میں 600.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
