3 بیڈز·2 باتھز·180 m²
اسٹُپا ہلز کا خاص جواہرات۔ بینالمیڈنا میں بے مثال مناظر کے ساتھ ایک غیر معمولی کونر پینتھاؤس ڈوپلیکس۔ آپ نے اسٹُپا ہلز میں شاید سب سے عمدہ پینتھاؤس ڈوپلیکس تلاش کر لیا ہے، جس کے پاس کرایہ کے لئے لائسنس بھی موجود ہے۔ یہ غیر معمولی کونر رہائش ایک نایاب موقع ہے کہ آپ اس معزز ترقی میں سب سے زیادہ مطلوب گھروں میں سے ایک کی مالکیت حاصل کریں۔ اسٹُپا ہلز میں زیادہ تر پینتھاؤس ڈوپلیکس کے برعکس، یہ جائداد ایک انتہائی مطلوبہ ترتیب فراہم کرتی ہے، جس میں ایک کشادہ اوپن پلان کچن اور کھانے کا علاقہ، اور ایک علیحدہ بیٹھک کا کمرہ شامل ہے، جو تفریح اور روزمرہ کی آرام دہ زندگی کے درمیان بہترین توازن پیدا کرتا ہے۔ داخل ہوتے ہی، آپ کو گرمجوشی، خوبصورتی، اور شراکت داری کا ماحول خوش آمدید کہتا ہے۔ ہر تفصیل کو احتیاط سے ترتیب دیا گیا ہے، جس میں €130,000 سے زیادہ کی قیمتی فرنیچر، ڈیزائنر چھڑیاں، اور منفرد داخلہ خصوصیات شامل ہیں۔ گھر زیبائش سے آراستہ ہے، اعلیٰ ڈینش ڈیزائنر فرنیچر کے ساتھ، جو ایک دلچسپ مگر مدعو کرنے والا رہائش کا ماحول تخلیق کرتا ہے جو حقیقت میں آباد ہونے کے لئے تیار ہے۔ پینورامک مناظر بے مثال ہیں: طلوع آفتاب سے غروب آفتاب تک، چمکدار بحیرہ روم، فیونجیرولا کی خلیج، اور اس سے آگے کی شاندار ساحلی پٹی کے بھرپور مناظر کا لطف اٹھائیں۔ ایک منفرد اعزاز کے طور پر، اس گھر کو شاندار بدھ اسٹُپا کا براہ راست اور مکمل طور پر غیر مسدود منظر بھی حاصل ہے، جس کی دلکش شام کی روشنی ایک جادوی ماحول پیدا کرتی ہے جو کوسٹا ڈیل سول پر کسی اور کی طرح نہیں ہے۔ اس پینتھاؤس کی سکون، گرمجوشی، اور خاصیت کا احساس اپنی ایک خصوصیت کی درجہ بندی میں ہے۔ چاہے آپ ٹیرس پر خاموش صبح کا قہوہ پی رہے ہوں یا ستاروں کے نیچے مہمانوں کی تفریح کر رہے ہوں، یہاں کا ہر لمحہ غیر معمولی محسوس ہوتا ہے۔ اسٹُپا ہلز ایک خصوصی رہائشی ترقی ہے جو بینالمیڈنا پوبلو میں واقع ہے، مشہور اسٹُپا مندر کے قریب۔ ایک مختصر enclave میں واقع، یہ شاندار بحیرہ روم کے مناظر، مکمل سکون اور کوسٹا ڈیل سول پر ایک غیر معمولی طرز زندگی پیش کرتا ہے۔ اس کی اسٹریٹجک لوکیشن بے مثال رابطے فراہم کرتی ہے۔ یہ مالاکا بین الاقوامی ہوائی اڈے سے 15 منٹ سے کم، اور ماربیلا سے صرف 30 منٹ کی دوری پر ہے۔ خوبصورت ساحل، سمندری بندرگاہیں، بین الاقوامی اسکول، صحت کی دیکھ بھال کی سہولیات، عمدہ کھانے، اور عالمی معیار کی تفریحی سہولیات سب حدود میں ہیں۔ یہ جائداد دو نجی پارکنگ جگہوں اور ایک اسٹوریج روم کی حامل ہے۔ آرام اور اچھے احساس کو بڑھانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا، یہ رہائش اوپن پلان رہائشی جگہیں، فرش سے چھت تک کھڑکیاں، اور ایک جنوبی اور جنوب مشرقی سمت کی خصوصیات رکھتی ہے، جو دن بھر گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں اور بہترین توانائی کی کارکردگی اور ساری سال کی حرارتی سکون کو یقینی بناتی ہیں۔ وسیع ٹیرس اندرونی جگہوں کے ساتھ ہموار طور پر ملتے ہیں، ایک حقیقی بحیرہ روم طرز زندگی تخلیق کرتے ہیں جہاں اندرونی اور بیرونی زندگی ایک ہوجاتی ہے۔ اسٹُپا ہلز کے رہائشیوں کو اعلیٰ درجے کی سہولیات کا ایک غیر معمولی مجموعہ حاصل ہے، بشمول: • بہتری سمندر کے مناظر کے ساتھ انفینٹی سوئمنگ پول۔ • گرم اندرونی پول، حما، سونا، اور آرام کے ہنر سمیت خصوصی سپا اور ویلنس ایریا۔ • مکمل طور پر لیس ورزش کا مرکز، یوگا اسٹوڈیو، اور پینورامک مناظر کے ساتھ میڈیٹیشن روم۔ • جدید ویڈیو نگرانی کے نظام کے ساتھ محفوظ کمیونٹی، جو رازداری اور سیکیورٹی کو یقینی بناتی ہے۔ یہ صرف ایک عیش و عشرت جائداد نہیں ہے—یہ ایک طرز زندگی کا بیان ہے۔ ایک منفرد گھر جو عصری آرکیٹیکچر، عالمی معیار کی سہولیات، غیر معمولی مناظر، اور کوسٹا ڈیل سول میں سب سے زیادہ خصوصی مقامات میں سے ایک کو یکجا کرتا ہے۔ یہ مستقل رہائش، عیش و عشرت کی تعطیلات یا بلند قیمت کی سرمایہ کاری کے مواقع کے طور پر برابر مثالی ہے۔ جنہوں نے سمجھوتہ کرنے سے انکار کیا اور صرف بہترین کی تلاش کی، یہ ایک گھر ہے جو بالکل بے نظیر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena Pueblo میں 1.100.000 € اور 1.600.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔