4 بیڈز·3 باتھز·356 m²·891 m² پلاٹ
اس جدید ولا میں خوش آمدید، جو لا کلا ڈی میخاس کے انتہائی مطلوبہ علاقے میں واقع ہے، یہاں شاندار سمندری مناظر اور ایک منفرد ترتیب فراہم کی گئی ہے جو خاندان کے عیش و آرام کے ساتھ ساتھ بے مثال سرمایہ کاری کی صلاحیت کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔
یہ ولا دو منزلوں میں تقسیم ہے، اور اوپر کی منزل سے داخلہ ہوتا ہے، جہاں ایک خوبصورت اوپن پلان رہائشی اور کھانے کا علاقہ ایک جدید مکمل طور پر لیس کچن کے ساتھ ملتا ہے۔ فلور ٹو سیلنگ کھڑکیاں شاندار بحیرہ روم کے مناظر کو نمایاں کرتی ہیں، جس سے روشن اور خوش آمدیدی ماحول بنتا ہے۔ اس سطح پر دو کشادہ بیڈروم بھی ہیں، جن میں متاثر کن ماسٹر سوٹ ہے جس میں اپنا الگ باتھروم ہے۔
نیچے کی منزل مکمل طور پر ایک آزاد رہائشی علاقے کے طور پر کام کرتی ہے، جس میں دوسرا رہائشی کمرہ، ایک مکمل طور پر لیس کچن، دو مزید بیڈروم، اور ایک خاندان کا باتھروم شامل ہے۔ اپنے نجی داخلے کے ساتھ ساتھ اندرونی لاک قابل جڑنے والے دروازے کی وجہ سے، یہ سطح مکمل لچک فراہم کرتی ہے، مہمانوں کے لیے رہائش، وسیع خاندان کے لیے، یا کرایہ کی آمدنی پیدا کرنے کے لیے بہترین ہے، جبکہ دونوں سطحوں کے لیے رازداری برقرار رکھی جا سکتی ہے۔
ایک اضافی ملٹی فنکشنل کمرہ ایک گھر کے جیم، سنیما روم، دفتر، یا گیمنگ روم بنانے کا بہترین موقع فراہم کرتا ہے، آپ کی طرز زندگی کی ضروریات کے لحاظ سے۔
باہر، یہ ولا کشادہ ٹیرس سے گھرا ہوا ہے جو تقریباً ہر زاویے سے بلا روک ٹوک سمندری مناظر کو قید کرتا ہے۔ ایک سیڑھی نجی سوئمنگ پول اور ایک دلکش بند BBQ علاقے کی طرف جاتی ہے، جو مہمانوں کی تفریح اور پوری سال کوسٹا ڈیل سول کی زندگی کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ بناتی ہے۔
پراپرٹی میں شاندار پارکنگ کی سہولیات بھی موجود ہیں، بشمول اوپر کی منزل پر ایک گیٹڈ اوپن پارکنگ اسپیس اور ایک نجی گیراج جس میں ایک اسٹوریج روم ہے جو نیچے والی گلی سے رسائی حاصل کرتا ہے۔
زیادہ سے زیادہ آرام کے لیے، تمام کھڑکیوں میں الیکٹرک بلائنڈز لگے ہوئے ہیں، جبکہ ہر کمرے میں انفرادی گرم اور سرد ایئر کنڈیشنگ کی سہولت موجود ہے۔
بہترین مقام پر واقع، یہ ولا لا کلا ڈی میخاس کے دلکش مرکز، خوبصورت ریت کے ساحل، سپرمارکیٹس، ریستوران، کیفے، اور تمام بنیادی ضروریات کی سہولیات کے لیے آسانی سے پیدل فاصلے پر ہے۔ جدید ڈیزائن،لچکدار رہائشی جگہوں، شاندار مناظر ، اور بے مثال مقام کو ملا کر، یہ شاندار پراپرٹی مستقل رہائش، تعطیلات کی منزل، یا کوسٹا ڈیل سول میں سرمایہ کاری کے موقع کی حیثیت رکھتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 11% زیادہ
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 11% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 1.800.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
