3 بیڈز·2 باتھز·93 m²
ایل پیراسو میں سمندر کے کھلا مناظر کے ساتھ ایک نئی طور پر مرمت شدہ، چابی کے لئے تیار ڈیزائنر ڈوپلیکس، ساحل کے ایک ایسے علاقے میں ایک نایاب موقع جو ہمیشہ مانگ میں رہتا ہے۔
یہ 3 بیڈ روم، 2 باتھروم کا گھر جدید کم سے کم طرز کو گرم قدرتی سطحوں اور بناوٹوں کے ساتھ ملا کر ایک پرسکون، واضح، اور بے دھڑک طرز کا ماحول پیدا کرتا ہے۔ جنوب کی جانب واقع رہائشی کمرہ، جس کا کھلا منصوبہ باورچی خانہ اور سجیلا، بڑی کھڑکیاں ہیں، جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتا ہے اور بحیرہ روم کے خوبصورت مناظر کو فریم کرتا ہے۔ یہاں سے آپ براہ راست ایک وسیع بالکونی پر نکلتے ہیں جو نیم گرم باغات اور تالاب کے ساتھ جڑی ہوتی ہے، جو اندرونی اور بیرونی زندگی کا ہموار کنکشن فراہم کرتی ہے، جو سال بھر کی راحت اور آسان تفریح کے لئے سب سے زیادہ قیمتی خصوصیات میں سے ایک ہے۔
داخلے کی سطح پر، ایک معماراتی سیڑھی ماحول کو مضبوط کرتی ہے، ایک پرسکون مہمان بیڈ روم جس میں سمندر کے مناظر اور بالکونی تک رسائی ہے، ایک نفیس سپا متاثرہ مشترکہ باتھروم، ایک تبدیل شدہ دفتر جو توجہ مرکوز کام کے لئے مثالی ہے، اور ایک رازدارانہ لانڈری کا علاقہ۔ فرش کا منصوبہ ذہین اور زیادہ فنکشنل ہے، جو خاندانوں، دور سے کام کرنے یا مہمانوں کے لئے لچک فراہم کرتا ہے۔
اوپر، ماسٹر سوٹ باغ اور سمندر کے panoramic مناظر سے لطف اٹھاتا ہے، ایک نجی بالکونی، اور ایک متوازن ان سوٹ باتھروم۔ خصوصی الماری کا کام جس میں بٹھنے کی جگہ شامل ہے، ذخیرہ کرنے اور آرام دونوں کو زیادہ سے زیادہ کرتا ہے، ایک پرسکون، بحالی کی جگہ پیدا کرتا ہے۔
گھر کے ہر حصے میں، احتیاط سے منتخب کردہ فرنیچر، اصل فن پارے، اور اعلی معیار کے مواد گھر کے اندرونی حصے کو ایک ہم آہنگ، شائستہ پناہ گاہ میں بلند کرتے ہیں۔
ہر عنصر کو سوچ سمجھ کر منتخب کیا گیا ہے، یہ یقینی بناتے ہوئے کہ گھر ہمیشہ کے لئے اور کم دیکھ بھال کی ضرورت ہے، جو امکان خریداروں اور سرمایہ کاروں دونوں کو متوجہ کرتی ہے۔
اضافی خصوصیات میں ایک بڑی بیرونی ذخیرہ کرنے کی جگہ اور بند جگہ پر پرائیویٹ پارکنگ شامل ہیں، جو جائیداد کی عملی اور طویل مدتی قیمت کو بڑھاتی ہیں۔ اچھی طرح سے ڈیزائن کی گئی، خوبصورتی سے نافذ کی گئی، اور فوراً لطف اٹھانے کے لئے تیار۔
یہ جائیداد ایسا بحیرہ روم طرز زندگی پیش کرتی ہے جس کا مقابلہ بہت کم جائیدادوں میں ہوسکتا ہے۔ ایک ایسے علاقے میں جہاں جائیداد کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں لیکن طویل مدتی پیمانوں کے نیچے رہتی ہیں، اس معیار کے گھر بڑھتی ہوئی کمیاب ہیں۔
مزید معلومات کے لئے براہ کرم ہم سے رابطہ کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 50% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 50% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
