3 بیڈز·2 باتھز·363 m²
لا کینٹا کے بلند قدرتی ماحول میں واقع، یہ شاندار تین بیڈروم والا ڈوپلکس پینٹ ہاؤس جدید مدیٹیرینین طرز زندگی کی حقیقت کو پیش کرتا ہے، جہاں جدید ڈیزائن، سمندر کے panoramic مناظر، اور وسیع بیرونی جگہیں ایک دوسرے کے ساتھ بہترین ہم آہنگی میں آتی ہیں۔ قدرتی روشنی سے بھرپور اور مغرب کی جانب دیکھنے کی مطلوبہ سمت میں واقع یہ رہائش باوقار اندرونی جگہوں اور آرام دہ اور تفریح کے لیے ڈیزائن کی گئی دھوپ سے بھری چھتوں کے درمیان ہموار تعلق پیش کرتی ہے۔
یہ نیا عیش و عشرت کا مکان 363m² خوبصورت ڈیزائن کردہ رہائشی علاقے میں پھیلا ہوا ہے، جس کے ساتھ 224m² نجی چھتیں ہیں۔ صاف تعمیراتی خطوط، دلکش اندرونی، اور سنجیدگی سے منتخب کردہ ڈیزائنر فنشز ایک ایسا ماحول بناتے ہیں جو آرام دہ اور جدید دونوں ہے۔ مرکزی رہائشی علاقے میں کھلی منصوبہ بندی ہوتی ہے جس میں کشادہ لاؤنج اور کھانے کا علاقہ شامل ہیں جو بغیر کسی رکاوٹ کے ایک چمکدار جدید باورچی خانے کی جانب بڑھتا ہے، جسے نرم ارد گرد کے LED کی روشنی نے گرمجوشی اور نازک خوبصورتی بخشی ہے۔
فرش سے چھت تک سلائیڈنگ دروازے ایک شاندار چھت پر کھلتے ہیں جس میں ایک نجی 7x3 میٹر کا سوئمنگ پول، فراخ لاؤنج کے علاقے، اور سمندر کے متواتر مناظر ہیں جو کوسٹادل سول کے ساحل سے دور تک پھیلے ہوئے ہیں۔ اندرونی و بیرونی رہائشی تجربہ اس پراپرٹی کے ڈیزائن کا مرکزی نکتہ ہے، جس سے ہر جگہ کو آس پاس کے منظر اور مدیٹیرینین آب و ہوا سے جڑتا محسوس ہوتا ہے۔
اوپر کی سطح پر موجود سولاریوم ایک اضافی نجی جگہ پیش کرتا ہے، جس میں ایک خوشگوار آرام دہ لاؤنج اور کھانے کا علاقہ شامل ہے—غروب آفتاب کی اجتماعات، دھوپ میں خاموش صبحیں، یا لا کینٹا کے ڈھلوان پہاڑیوں کے اوپر شام گزارنے کے لیے ایک مثالی جگہ۔ کشادہ رہائشی علاقے، وسیع چھتیں، اور غور سے ڈیزائن کیے گئے تفصیلات دونوں سال بھر کے رہنے اور باریک تعطیلات کے لیے گھر کو بہترین بنا دیتی ہیں۔
یہ پراپرٹی ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے جس کا مکمل ہونا محض چار سال پہلے ہوا، جہاں رہائشی خوبصورت باغات، مکمل طور پر لیس جیم، اور دو مشترکہ سوئمنگ پولز سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جن میں سے ایک پورے سال گرم رہتا ہے تاکہ ہر موسم میں صحت اور تفریح کے لیے سہولت فراہم کی جاسکے۔ پراپرٹی میں دو زیر زمین نجی پارکنگ کی جگہیں اور ہر جگہ اعلی معیار کے فنشز شامل ہیں۔
لا کینٹا ماربیلا کے سب سے زیادہ مطلوب رہائشی مقامات میں سے ایک ہے، جو اپنی خاموشی، راز داری، اور کوسٹادل سول میں بعض بہترین طرز زندگی کی سہولیات کی قربت کے لیے مشہور ہے۔ مشہور گولف کورس، سمندر کے کنارے کلب، عمدہ کھانے کی ریسٹورنٹ، صحت کے مراکز، اور بین الاقوامی اسکول آسان رسائی کے اندر ہیں، جبکہ Puerto Banús، San Pedro de Alcántara، اور Marbella کا Golden Mile ایک قلیل ڈرائیو کی دوری پر ہے۔ Málaga International Airport تقریباً 45 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، جو اسے ایک اہم مقام میں غیر معمولی سرمایہ کاری کا موقع بناتا ہے۔
جدید معماری، شاندار سمندری مناظر، عیش و عشرت کی سہولیات، اور آسان مدیٹیرینین طرز زندگی کو ملا کر، یہ متاثر کن جدید ولا طرز کا پینٹ ہاؤس باوقار، آرام دہ، اور خصوصی تجربے کا ایک نایاب توازن پیش کرتا ہے—یہ ایک ایسا گھر ہے جسے صرف دیکھا ہی نہیں بلکہ تجربہ بھی کیا جانا چاہئے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 44% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 44% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.100.000 € اور 1.500.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
