6 بیڈز·7 باتھز·449 m²·6593 m² پلاٹ
ماربیلا کے ایک معروف اور معتبر رہائشی علاقے میں واقع، ولا اوڈری ایک بارعب چھ بیڈ روم گھر ہے جو جدید آرام اور تاریخ کا منفرد احساس ملاتا ہے۔ یہ سابقہ طور پر اوڈری ہیپبرن اور میل فیئر کے زیر ملکیت تھا، اس پراپرٹی میں نجی زندگی، جگہ اور ایک آرام دہ بحیرہ روم جیسی فضا ہے، جو ماربیلا، پورٹو بانوس، ساحلوں، گولف کورسز اور Costa del Sol کے کچھ بہترین ریستورانوں اور بین الاقوامی سکولوں سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔
یہ ولا ایک پرائیویٹ 6,000m² پلاٹ پر واقع ہے جو پختہ باغات اور سبزہ زاروں سے گھرا ہوا ہے، اور اسے آرام دہ اندرونی و بیرونی زندگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں روشن کھلی جگہیں اور ہر طرف سکون بخش، خوش آئند محسوس ہوتا ہے۔ بڑے کھڑکیاں اور اوپن پلان رہائشی علاقے قدرتی روشنی کو گھر میں آنے دیتے ہیں جبکہ داخلی، چھتوں اور باغات کے درمیان بغیر کسی رکاوٹ کے کنکشن قائم کرتے ہیں۔
پراپرٹی میں چھ کشادہ بیڈروم شامل ہیں، جن میں ایک مہمان سوٹ فرسٹ فلور پر، چار بیڈروم اوپر اور ایک الگ دفتر کا کمرہ ہے، جو اسے خاندانی رہائش یا طویل قیام کے لیے مثالی بناتا ہے۔ اندرونی حصے جدید ڈیزائن کو گرم قدرتی تکمیل کے ساتھ جوڑتے ہیں اور عملی ترتیبیں فراہم کرتے ہیں جو خوبصورت محسوس ہوتی ہیں بغیر زیادہ رسمی ہوئے۔ ہر جگہ انڈر فل ہیٹنگ اور انفرادی ایئر کنڈیشننگ موسم گرما اور سردی کے لیے آرام دہ بنا دیتی ہے۔
باہر، یہ ولا آرام دہ بحیرہ روم زندگی کے گرد ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ایک گرم کرنے والے پرائیویٹ سوئمنگ پول باغ کے مرکز میں واقع ہے، جس کے ساتھ کئی چھتے، لاؤنج کے علاقے، اور بیرونی کھانے کی جگہیں ہیں جو تفریح یا روزمرہ کے خاندانی زندگی دونوں کے لیے کارآمد ہیں۔ پراپرٹی میں ایک مکمل سائز کا پرائیویٹ ٹینس کورٹ، بیرونی باورچی خانہ، باربی کیو ایریا، جیمنیزیم، کھیل کا کمرہ اور ایک علیحدہ مہمان یا عملے کے اپارٹمنٹ بھی شامل ہے جس کا اپنا علیحدہ داخلہ ہے۔
مکین پختہ باغات ایک مضبوط نجی زندگی کا احساس فراہم کرتے ہیں جبکہ گھر کو اس کے ارد گرد کے ساتھ کھلا اور جڑا ہوا محسوس ہونے کی اجازت دیتے ہیں۔ ایک بڑا پرائیویٹ ڈرائیو متعدد گاڑیوں کے لیے پارکنگ فراہم کرتا ہے، اور جدید حفاظتی نظام اضافی سکونعمل فراہم کرتے ہیں۔
یہ پراپرٹی ایک خاموش رہائشی سڑک پر واقع ہے جو اعلیٰ معیار کی ولا سے گھری ہوئی ہے، جو قریبی طرز زندگی کی سہولیات تک بہترین رسائی فراہم کرتی ہے۔ پورٹو بانوس دس منٹ سے کم فاصلے پر ہے، ماربیلا کی Town تقریباً پندرہ منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے، اور کئی ساحل، گولف کلب، صحت کے مراکز، بیچ کلب اور ریستوران سب قریب ہیں۔ یہ مقام بھی معروف بین الاقوامی سکولوں اور مالاگا ایئرپورٹ تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔
ولا اوڈری ایک ایسا گھر ہے جو تاریخ، آرام اور عملی طرز زندگی کے درمیان توازن قائم کرتا ہے جس میں ایک قدرتی اور سادہ احساس ہے۔ فراخ بیرونی جگہیں، مضبوط نجی زندگی، اور Costa del Sol پر بہترین مقام کے ساتھ، یہ ایسے طرز زندگی کی پیشکش کرتا ہے جو سورج کی روشنی، جگہ اور ماربیلا کی تمام پیشکشوں کے لیے آسان رسائی کے گرد مرکوز ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Pedro de Alcántara ماربیلا میونسپلٹی کا ایک قصبہ ہے، جو Puerto Banús کے بالکل مغرب میں واقع ہے، اور جس نے اپنی سادہ اور حقیقی ہسپانوی شناخت برقرار رکھی ہے۔ ایک بڑے پیمانے پر تجدیدِ نو، جس میں پرانی ساحلی سڑک کے اوپر بنایا گیا نمایاں boulevard بھی شامل ہے، نے اسے ایک دلکش promenade، plazas اور ساحل تک رسائی دی ہے، جس کی وجہ سے یہ خاندانوں اور مستقل رہائشیوں میں بتدریج زیادہ مقبول ہو رہا ہے۔ یہ مرکزی Marbella اور Puerto Banús کے مقابلے میں بہتر قدر فراہم کرتا ہے، جہاں قصبے کے اندر اور اطراف میں apartments اور townhouses کے ساتھ ساتھ قریب کے رہائشی علاقوں میں villas بھی موجود ہیں۔ اس کی location Benahavís کی golf valleys اور New Golden Mile تک بھی آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 25% زیادہ
San Pedro de Alcántara میں عام قیمت سے تقریباً 25% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Pedro de Alcántara میں 3.500.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
