2 بیڈز·1 باتھز·91 m²·37 m² پلاٹ
اس دلکش ٹیون ہاؤس میں خوش آمدید، جو میخاس کوسٹ کے مطلوبہ وائنڈہم علاقے میں واقع ہے، جہاں سے بحیرہ روم اور پھنجیرولا کے شاندار panoramic مناظر نظر آتے ہیں۔ یہ جگہ واقعی خاص ہے، کیونکہ یہ ساحل، ریستوران، دکانوں اور پھنجیرولا کے شہر کے مرکز کے قریب ہے۔
یہ جائیداد ایک خوبصورتی سے برقرار رکھی جانے والی ریزورٹ طرز کی کمیونٹی کا حصہ ہے، جس میں خوبصورت باغات، متعدد سوئمنگ پول (کچھ سردیوں بھر بھی گرم رہتے ہیں)، ٹینس کورٹ، ریستوران، ایک گروسری کی دکان، اور مہمانوں کے لئے وسیع پارکنگ شامل ہیں۔ کم کمیونٹی فیس کے ساتھ مل کر، یہ ایک انتہائی آرام دہ اور اقتصادی طرز زندگی کی پیشکش کرتا ہے۔
اس جائیداد میں کچھ بہتری کی ضرورت ہے، جو اسے ایک بہترین سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتی ہے۔ فی الحال یہ **دو بیڈروم اور ایک باتھروم** پیش کرتا ہے، جبکہ چند پڑوسی جائیدادوں نے گراؤنڈ فلور پر ایک دوسرا باتھروم شامل کیا ہے اور کچن کو رہائشی کمرے کے ساتھ ملا کر ایک زیادہ کشادہ اور جدید ترتیب تخلیق کی ہے۔
جب آپ پہنچیں گے تو آپ کو ایک مغرب کی جانب facing کرنے والی داخلہ ٹیرس دیکھنے کو ملے گی، جو دوپہر اور شام کی دھوپ سے لطف اندوز ہونے کے لئے بہترین ہے۔ گھر میں داخل ہوتے ہی آپ کو سمندر کے شاندار مناظر کا سامنا ہوتا ہے۔ اہم منزل پر کچن، رہائشی کمرہ اور ایک بند ٹیرس ہے، جو پورے سال اضافی رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے۔ یہاں سے آپ اپنے مشرق کی جانب facing کرنے والے نجی باغ میں نکلتے ہیں، جو صبح کی دھوپ اور شاندار مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لئے ایک مثالی جگہ ہے۔
یہ گھر دونوں جانب سے کھڑکیوں سے روشن ہے، جو صبح سے شام تک قدرتی روشنی سے بھرپور ہے۔
اوپر کی منزل پر دو کشادہ بیڈروم اور ایک باتھروم موجود ہیں۔ ماسٹر بیڈروم میں بھی اپنا نجی ٹیرس ہے، جو سمندر اور پھنجیرولا کے اوپر شاندار مناظر کا لطف اٹھاتا ہے۔
چاہے آپ مستقل رہائش، تعطیلات کے گھر، یا ایک ایسی جائیداد کی تلاش کر رہے ہوں جس میں عمدہ سرمایہ کاری کا موقع ہو، یہ ٹیون ہاؤس میخاس کوسٹ کے سب سے مطلوب مقامات میں ایک شاندار موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
عام قیمت سے 13% کم
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 13% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 325.000 € اور 425.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
