3 بیڈز·3 باتھز·152 m²
کینسلادا میں پینورمک پہاڑی مناظر کے ساتھ اسٹائلش کونر ٹاؤن ہاؤس – نئی تعمیر جس میں سولیریوم، ٹیرس اور اعلیٰ معیار کی اپ گریڈز شامل ہیں۔ اس شاندار کونر ٹاؤن ہاؤس میں پینورمک پہاڑی مناظر ہیں، جو کینسلادا میں ایک جدید ترقیاتی منصوبے میں واقع ہے، جو ایسٹپونا کے تیزی سے ترقی پذیر علاقوں میں سے ایک ہے۔ سمندر سے صرف چند منٹ کی دوری پر اور تمام اہم خدمات کے قریب، یہ جائیداد جدید ڈیزائن، سکون، اور اسٹریٹجک جگہ کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے۔ جدید ترتیب اور کھلی جگہیں یہ روشن اور کشادہ گھر تین تہوں کے ساتھ ساتھ ایک چھت کے سولیریوم میں پھیلا ہوا ہے اور کونے کے مقام اور بڑے کھڑکیوں کی وجہ سے غیر معمولی قدرتی روشنی سے لطف اندوز ہوتا ہے۔ بنیادی منزل پر، آپ کو کھلی منصوبہ بندی کی باورچی خانہ ملے گا، جو سامنے کی کھڑکیوں کے ساتھ روشن رہنے کے لیے مرکزی جزیرے کے ساتھ مکمل ہے۔ ایک حسب ضرورت اسٹوریج کمرہ اور مہمانوں کے لیے بیت الخلا شامل کیا گیا ہے، اور رہائشی کمرے سے آپ کو بڑے ٹیرس تک براہ راست رسائی حاصل ہے جو حیرت انگیز پہاڑی مناظر پیش کرتا ہے — بیرونی کھانے یا آرام کرنے کے لیے بالکل موزوں۔ آرام دہ سونے کے کمرے جو ڈیزائنر ٹچز کے ساتھ ہیں دوسری منزل میں تین بیڈروم موجود ہیں۔ دو مہمانوں کے بیڈروم ایک ساتھ ہال وے میں ایک باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں، جبکہ ماسٹر سوئٹ میں ایک این-سویٹ باتھروم شامل ہے جس کو شیشے کی شاور اسکرینز اور ایک حسب ضرورت وینٹی یونٹ سے اپ گریڈ کیا گیا ہے، ایک واک-ان وارڈروب، اور ایک دوہرا بلٹ ان وارڈروب۔ کمرے کو الگ کرنے والی دیوار پر سجاوٹی کنکریٹ کے اشارے اس گھر کے اندر ایک مربوط ڈیزائن عنصر شامل کرتے ہیں۔ سورج غروب کے مناظر کے لیے چھت کا سولیریوم ٹاپ فلور پر موجود پورا فرنشڈ سولیریوم ستاروں کے نیچے شام یا سورج غروب کے پینورمک مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی ہے۔ اس میں ری ٹریکٹ ایبل اوور ہیڈ اور بجلی اور پانی کی پہلے سے نصب کنکشنز ہیں، یہ ایک آؤٹ ڈور کچن یا چِل آؤٹ ایریا کے لیے تیار ہے۔ اعلیٰ معیار کی ختم شدہ مصنوعات اور اضافی چیزیں شامل ہیں اس بے عیب گھر میں اعلیٰ درجہ کی اپ گریڈز شامل کی گئی ہیں: *رہائشی علاقے میں ایل ای ڈی روشنی *ڈیزائنر سیاہ سوئچز اور پاور آؤٹ لیٹس *سجاوٹی کنکریٹ کی تفصیلات *فروخت میں ڈیزائنر فرنیچر شامل ہے *2 پارکنگ کی جگہیں، اسٹوریج روم اور اعلیٰ معیار کی سہولیات شامل ہیں۔ دو پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں رہائشی افراد کو کمیونٹی کی سہولیات کے مکمل رینج تک رسائی حاصل ہوتی ہے، جن میں شامل ہیں: *باہر کا سوئمنگ پول *خصوصی سوشل کلب جس میں جم شامل ہے *ہیٹڈ اندرون سوئمنگ پول *سونا *کوم ورکنگ ایریا *کافی کا ہال ایک واقعی منفرد پراپرٹی جو مقام، ڈیزائن اور معیار کے اعتبار سے منفرد ہے — مستقل رہائش یا کوسٹا دل سور پر سرمایہ کاری کے لیے مثالی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cancelada میں 600.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
