6 بیڈز·6 باتھز·772 m²·8808 m² پلاٹ
کورٹجو وزکارونڈا – ایک تاریخی اندلسی کورٹجو جو منیلوہ، کوسٹا دل سول میں ایک لگژری بوتیک ہوٹل میں تبدیل ہونے کے لیے تیار ہے۔
کورٹجو وزکارونڈا ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک تاریخی اندلسی جائیداد حاصل کریں جو سمندر کے شاندار مناظر پیش کرتی ہے اور اسے کوسٹا دل سول کے سب سے خصوصی علاقوں میں 44-60 کمرے والے ایک نمایاں بوتیک ہوٹل میں تبدیل کریں۔ منیلوہ کے پہاڑوں میں واقع، یہ سوتوگرande، puerto de la Duquesa، Marbella اور Gibraltar کے قریب چند منٹ کی مسافت پر ہے۔ کورٹجو وزکارونڈا ایک روایتی اندلسی کورٹجو کی حقیقی نوعیت کو ملاتا ہے جس میں ایک اعلی منافع بخش بوتیک ہوٹل کے قیام کے لیے درکار پیمانے اور ترتیب شامل ہیں۔ اس جائیداد کو خوبصورت بلند دریا کے مناظر اور ایک خاص نجی ماحول حاصل ہے اور یہ مچھیرے، گولف کے میدانوں، سمندر کے کناروں اور Gibraltar کے بین الاقوامی ہوائی اڈے کے قریب ہے۔
منصوبہ موجودہ کورٹجو کو خریدنے اور اسے 44 کمرے کے لگژری ہوٹل میں تبدیل کرنے کا تجویز دیتا ہے، جبکہ تین نئے جدید عمارتوں کے ذریعے تقریباً 60 کمروں کو بڑھانے کی ممکنہ صورت بھی ہے جو منظر کشی میں ضم کی جائیں گی۔ یہ تصور سفید رنگ کے اندلسی فن تعمیر، پیٹیوں اور آنگنوں کو جدید کمروں، سپا، پول اور ایک گورمیٹ ریستوران کے ساتھ جوڑتا ہے، جو اعلیٰ معیار کے تفریحی مہمانوں، صحت کی مسافروں اور خصوصی تقریبات کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔
کوسٹا دل سول اسپین کے سب سے زیادہ مطلوب مقامات میں سے ایک ہے، جس میں سال بھر سیاحت، مضبوط لگژری اور گولف کے شعبے، اور ایک بڑھتا ہوا مارکیٹ ماحولیاتی سیاحت اور ریٹریٹس کے لیے ہے۔ کورٹجو وزکارونڈا کا مقام مسلسل طلب کو پکڑنے کی پوزیشن میں ہے، سوتوگرande، Marbella اور Gibraltar کے قریب ہونے کی وجہ سے، جبکہ یہ ایک ذاتی دیہی ماحول بھی فراہم کرتا ہے جو معیاری ساحلی ہوٹلز سے ممتاز ہے۔
سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، یہ منصوبہ تقریباً €3,800,000 کی مسابقتی خرید قیمت کو ملا کر ایک مکمل طور پر نئے سرے سے وضع کردہ اثاثہ تیار کرنے کے لیے ہے جبکہ ایسے مارکیٹ میں جہاں دولت مند کمرے کی قیمتیں اور اعلیٰ مشغولیت کی سطحیں پرکشش منافع کی حمایت کرتی ہیں۔ موجودہ کورٹجو کی ساخت، حقیقی دلکشی اور قائم شدہ رسائی مٹی کے میدان کی ترقی کے مقابلے میں مارکیٹ میں آنے کا وقت نمایاں طور پر کم کرتی ہے، جبکہ 44-60 چابیوں کی لچک آپریٹر کے برانڈ اور حکمت عملی کے مطابق آخری تصور کو اپنی مرضی کے مطابق بنانے کی اجازت دیتی ہے۔
کورٹجو وزکارونڈا بوتیک ہوٹل کے طور پر کام کر سکتا ہے جس میں سپا اور عمدہ کھانے کا ریستوران شامل ہو، جو شادیوں، کارپوریٹ ریٹریٹس اور نجی تقریبوں سے بڑھتا ہے، یا اسے صحت، یوگا اور ماحولیاتی ریٹریٹ کے طور پر ترتیب دیا جا سکتا ہے جو قدرتی ماحول کا پورا فائدہ اٹھاتا ہے۔ اس کی ترتیب کی وجہ سے، یہ جائیداد جزوی خریداریوں کے لیے بھی ترتیب دی جا سکتی ہے، جو اسے خاص طور پر اعلیٰ خرچ کرنے والے گروپوں کے لیے پرکشش بناتی ہے جو انفرادیت کی تلاش میں ہیں۔
ماہر ہوٹل سرمایہ کاروں، خاندانی دفاتر یا آپریٹرز کے لیے جو جنوبی اسپین میں ایک سرپرست جائیداد کی تلاش میں ہیں، کورٹجو وزکارونڈا ایک غیر معمولی کینوس پیش کرتا ہے: حقیقی اندلسی ورثہ، شاندار مناظر، اسٹریٹجک مقام اور ایک واضح، اچھی طرح سے طے شدہ ترقیاتی منصوبہ۔ اضافی ہوٹل عمارتوں، سپا، پول اور ریستوران کے لیے تفصیلی تعمیراتی اسکیمیں، ساتھ ہی مالی تخمینے اور عملی تصورات درخواست پر دستیاب ہیں۔
حقیقی اندلسی کورٹجو کی جائیداد جو حقیقی فن تعمیر اور سمندر کے غالب مناظر کے ساتھ ہے۔
منیلوہ میں شاندار مقام، سوتوگرande، Puerto de la Duquesa، Marbella اور Gibraltar سے چند منٹ کی دوری پر۔
44-60 کمروں کے ساتھ لگژری بوتیک ہوٹل میں تبدیل ہونے کا منصوبہ۔
سپا، پول اور گورمیٹ ریستوران کے ساتھ تین نئے جدید عمارتیں تعمیر کرنے کی ممکنہ صورت۔
لگژری سیاحت، ماحولیاتی سیاحت، ریٹریٹس، شادیوں اور کارپوریٹ ایونٹس کے لیے مثالی۔
کوسٹا دل سول پر سال بھر کی طاقت ور طلب اور اعلیٰ ممکنہ ADR/مشغولیت۔
خریداری کی قیمت €3,900,000۔
گولف کے میدانوں، مچھیرے، سمندر کے کناروں اور Gibraltar کے ہوائی اڈے تک بہترین رسائی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 27% زیادہ
Manilva میں عام قیمت سے تقریباً 27% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 3.250.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
