8 بیڈز·8 باتھز·1445 m²·5100 m² پلاٹ
ایک جدید گھر برائے فروخت، جو ال مادراñل کی خصوصی بند کمیونٹی میں واقع ہے، جو ماربیلا کی پہاڑیوں میں ایک پرامن اور مقبول علاقہ ہے۔
یہ ولا جدید ڈیزائن، آرامدہی، اور بحیرہ روم کے دلکش مناظر کا بہترین توازن پیش کرتا ہے۔ اے ایم ای ایس آرکیٹیکٹ کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، ہر تفصیل معیار، فعالیت، اور اس کے ارد گرد کے ماحول کے ساتھ گہری وابستگی کی عکاسی کرتی ہے۔ آٹھ وسیع ان سوئٹ بیڈ رومز اور دو اضافی مہمان باتھرومز کے ساتھ، یہ ولا آرام اور سہولت کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ اوپن پلین لے آؤٹ نے رہائشی اور کھانے کے علاقوں کو جدید گیگناؤ کچن سے جوڑا ہوا ہے، جو جدید ترین آلات سے مکمل طور پر لیس ہے۔ بلند چھتیں اور بڑے کھڑکیاں قدرتی روشنی کو اندر آنے دیتی ہیں، جو روشن اور خوش آمدیدی جگہیں تخلیق کرتی ہیں جبکہ سمندر کے مناظر کو فریم کرتی ہیں۔ ایک جدید شعلہ دان گرم جوشی اور انداز کا اضافہ کرتا ہے، جس سے رہائشی علاقے کو آرام کرنے کے لیے بہترین جگہ بنا دیتا ہے۔
باہر کے علاقے بھی اتنے ہی دعوتی ہیں۔ بڑے ڈھکے اور کھلے ٹیرس بیرونی کھانے یا صرف پُرسکون ماحول کا لطف اٹھانے کے لیے مثالی مقامات فراہم کرتے ہیں۔ ایک بلٹ ان گیس شعلہ دان ٹھنڈی شام کے لیے آرام دہ احساس فراہم کرتا ہے۔ ڈبل سائز کی انفنٹی پول، جو ہیٹنگ، خودکار ڈھانپ، اور نمکین پانی کے علاج کے نظام سے مکمل ہے، افق میں ملنے کا تاثر دیتی ہے، جو بحیرہ روم کے منظر کو بلا روک ٹوک پیش کرتی ہے۔ تفریح اور آرام دونوں کے لیے ڈیزائن کردہ، ولا سینا میں ایک نجی سینما روم، موسمی کنٹرول والی شراب کی تہخانہ، ایک ترکی حمام (حمام)، اور ایک سونا شامل ہیں۔
ہر فیچر کو اس گھر میں رہنے کے تجربے کو بڑھانے کے لیے احتیاط سے منتخب کیا گیا ہے، جس سے یہ ایک جگہ بنتی ہے جہاں آرام اور تفریح کے عناصر بامشقت ملتے ہیں۔ ماربیلا کے ساحل، ریستورانوں، اور بین الاقوامی اسکولوں سے صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر واقع، ال مادراñل اپنی رازداری اور قدرتی ماحول کے لیے جانا جاتا ہے۔ یہ علاقہ ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو بیرونی سرگرمیاں پسند کرتے ہیں، قریب کے سیرا دی لاس نیوس قدرتی پارک میں ہائیکنگ اور پہاڑوں میں سائیکل چلانے کے راستے ہیں۔ گولف کے شوقین افراد مشہور کورسز جیسے لوئس ارکیرو گولف اینڈ کنٹری کلب اور لا کوئنٹا گولف کی قربت کو سراہیں گے۔
اچھی کھانے کا شوق رکھنے والوں کے لیے، بیناہاویز، جو اپنے عمدہ ریستورانوں کے لیے مشہور ایک گاؤں ہے، محض چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ قریب کے قصبے جیسے سان پیڈرو ڈی الکانٹارا اور پورٹو بانس میں مختلف خریداریاں موجود ہیں، چھوٹے بوتیک سے لے کر بین الاقوامی عیش و آرام کی برانڈز تک۔
علاقہ اچھی طرح جڑا ہوا ہے، اے-7 ہائی وے تک آسان رسائی کے ساتھ، جو رہائشیوں کو ماربیلا، مالگا، اور اس سے آگے جڑتا ہے۔ ولا سینا ایک ایسا گھر ہے جو جدید ڈیزائن کو قدرت کے سکون کے ساتھ ملا دیتا ہے، ایک ایسا طرز زندگی پیش کرتا ہے جو آرام دہ اور جڑا ہوا ہے۔ چاہے یہ مستقل رہائش کے لیے ہو یا تعطیلات کی جگہ، یہ ماربیلا کے سب سے خوبصورت مقامات میں سے ایک کا لطف اٹھانے کا ایک شاندار موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 9.250.000 € اور 12.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
