5 بیڈز·6 باتھز·227 m²·1006 m² پلاٹ
لاس بریساس گالف، نویوا اندلوسیا میں جدید ولا۔
نویوا اندلوسیا میں برائے فروخت 5 بیڈ رومز کی معاصر ولا، جو مکمل طور پر دوبارہ تعمیر کی گئی ہے، جس میں 5 ان سوئٹ بیڈرومز، 6 باتھرومز، ایک بڑے نجی قطعے پر وسیع اندرونی رہائش کی جگہ، وسیع ٹیرس، منظم باغات، سوئمنگ پول اور جی کازی شامل ہیں، جسے اسکینڈینیوین اور جاپانڈی اثرات کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے اور یہ سبزے سے گھری ہوئی ہے اور جس میں ایک اعلی سطح کی نجی حیثیت ہے۔
اس ملکیت کو احتیاط سے دوبارہ ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ ایک پرسکون اور عملی رہائشی ماحول بنایا جا سکے، جہاں صاف فن تعمیر کے خطوط قدرتی مواد اور گرم، نیوٹرل ٹونز سے ملتے ہیں۔ ترتیب پرانی اور روشنی پر زور دیتی ہے، مرکزی رہائشی علاقے کو گھر کا مرکزی نقطہ بناتے ہوئے۔ بڑی فلور ٹو سیلنگ شیشے کی دروازے اندرونی حصے کو براہ راست باغ سے جوڑتے ہیں، جس سے قدرتی روشنی کو جگہ بھر میں آزادانہ طور پر منتقل ہونے کی اجازت ملتی ہے جبکہ اندرونی اور بیرونی رہائش کے درمیان تعلق کو مضبوط کیا جاتا ہے۔
یہ طریقہ نہ صرف جگہ کے احساس کو بڑھاتا ہے بلکہ رہنے کا ایک زیادہ آرام دہ اور عملی طریقہ بھی تخلیق کرتا ہے۔ پانچوں بیڈرومز کو نجی کشف کی حیثیت سے ڈیزائن کیا گیا ہے، ہر ایک اپنے ان سوئٹ باتھروم اور مستقل ڈیزائن زبان کے ساتھ مکمل ہے۔ اندرونی حصے ایک سادہ جمالیات کی عکاسی کرتے ہیں، ایسے ٹیکسچر اور فنشز کا استعمال کرتے ہیں جو جدید اور آرام دہ محسوس ہوتے ہیں۔
تقسیم نے رہائشیوں اور مہمانوں کے لیے نجی حیثیت کو یقینی بنایا ہے، جس سے ولا خاندان کی رہائش اور ملاقاتوں کے لیے دونوں کے لیے موزوں ہے۔ بیرونی علاقوں کو ملکیت کی ایک متعین خصوصیت کے طور پر دیکھا جاسکتا ہے۔ باغ کو اس طرح منظم کیا گیا ہے کہ یہ ایک کثیف، سبز ماحول پیدا کرتا ہے جو ایسی مرکزی جگہ میں شاذ و نادر ہی ملتا ہے۔ آرام اور تفریح کے لیے مختلف زون بنائے گئے ہیں، جن میں ایک مخصوص باربی کیو علاقہ، آرام دہ جگہیں اور ایک بڑا سوئمنگ پول شامل ہیں۔
ایک جی کازی مزید آرام کی ایک پرت فراہم کرتا ہے، جبکہ بیرونی جیم روزمرہ کی سرگرمی کے لیے ایک قدرتی سیٹنگ میں اجازت دیتا ہے۔ جدید ٹیکنالوجی کو ولا کے ہر حصے میں ضم کیا گیا ہے، ایک سمارٹ ہوم سسٹم کے ذریعے روشنی، آب و ہوا اور سیکیورٹی کنٹرول کی جاتی ہے، جو آرام اور کارکردگی فراہم کرتا ہے۔ یہ خصوصیات مکمل ڈیزائن کی توثیق کرتی ہیں بغیر جگہ کی سادگی کا سمجھوتہ کیے۔
نویوا اندلوسیا اپنے مستحکم رہائشی کردار کے لیے جانا جاتا ہے، جو روایتی ولاوں اور جدید گھروں کو ایک اچھی طرح سے منصوبہ بند ماحول میں ملا کر پیش کرتا ہے۔ یہ علاقہ مختلف مشہور گالف کورسز جیسے ایلوہا گالف کلب، لاس بریساس گالف اور لوس نارانجوس گالف کے قریب ہونے کی وجہ سے خاص طور پر مقبول ہے، جس سے یہ گالف کے شائقین کے لیے ایک اہم منزل بنتا ہے۔ روزمرہ کی سہولیات سینٹر پلازا میں آسانی سے دستیاب ہیں، جہاں سپر مارکیٹیں، کیفے اور مقامی خدمات موجود ہیں۔
بہت سے ریستوران جیسے بریتھ، وویوم آساڈور اور لا سلا مختلف کھانے کی گئیں کی توسیع کرتے ہیں، جبکہ قریبی پورٹو بانوس میں ایل کارٹی انگلیس اور بین الاقوامی دکانوں کی ایک رینج کی اضافی خریداری بھی دستیاب ہے۔ ساحل صرف چند منٹ دور ہے، جو بشی کلبوں اور پیڈیمیڈ گمالیئر میں رسائی فراہم کرتا ہے۔ خاندانوں کو عالمی معیار کے اسکولوں جیسے ایلوہا کالج اور دی بریٹش اسکول آف ماربیلا کے قریب ہونے کے فوائد حاصل ہیں، دونوں مختصر ڈرائیو کی دوری پر ہیں۔
A-7 کے ذریعے کنیکٹیویٹی مؤثر ہے، جہاں مقامی بس راستے اور ٹیکسی آسانی سے دستیاب ہیں، اور مالاگا ہوائی اڈہ ایک گھنٹے سے کم وقت میں پہنچا جا سکتا ہے۔ یہ ولا سوچ سمجھ کر ڈیزائن، نجی حیثیت اور مرکزی جگہ کو ملا کر پیش کرتی ہے، جو ایک متوازن رہائشی طرز زندگی فراہم کرتی ہے جہاں جدید رہائش، بیرونی جگہ اور رسائی ایک ساتھ ملتے ہیں جو ساحل کے ایک مستحکم رہائشی علاقوں میں ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nueva Andalucía Puerto Banús کے بالکل پیچھے واقع رہائشی وادی ہے، جو اپنے مرکز میں موجود کورسز — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — کے مجموعے کی وجہ سے Marbella کی 'Golf Valley' کے نام سے مشہور ہے۔ یہ مرینا کے مقابلے میں زیادہ پُرسکون، خاندان دوست متبادل پیش کرتا ہے، جبکہ اسے پیدل چلنے یا سائیکل کے فاصلے پر بھی رکھتا ہے، اور یہاں گولف اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی ولاز تک سب کچھ شامل ہے۔ یہ علاقہ مستقل رہائشیوں اور طویل مدت تک قیام کرنے والے مالکان میں اپنی کشادگی، ہریالی اور سہولیات کی وجہ سے مقبول ہے، جن میں معروف ہفتہ وار اسٹریٹ مارکیٹ اور قریب موجود بین الاقوامی اسکولوں کا اچھا انتخاب شامل ہے۔ قیمتیں frontline Puerto Banús سے کم ہیں، لیکن گولف ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 179% زیادہ
Nueva Andalucía میں عام قیمت سے تقریباً 179% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nueva Andalucía میں 3.750.000 € اور 5.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
