4 بیڈز·3 باتھز·311 m²·3000 m² پلاٹ
میرامار ڈی لاس اسپارٹالیس کو دریافت کریں: آپ کا اگلا پناہ گاہ میخاس میں 3,000 m² بڑی زمین پر!!!! ڈرون ویڈیو درخواست پر دستیاب ہے۔
اگر آپ کو جگہ، شاندار مناظر، اور بے مثال مقام کی تلاش ہے تو آپ کو یہ گھر پسند آئے گا۔ یہ ولا لاس اسپارٹالیس کے علاقے میں واقع ہے، جو 3,000 m² بڑی زمین پر تعمیر کیا گیا ہے جس میں دلکش گوشے شامل ہیں: باغات، پھل دار درخت، ایک خوبصورت تالاب، اور، بلا شبہ، ایک نجی سوئمنگ پول۔ یہ پراپرٹی 311 m² تعمیر شدہ جگہ پر مشتمل ہے جو دو آرام دہ منزلوں میں تقسیم ہے: زمین کی منزل: آپ کا استقبال ایک پورچ سے ہوتا ہے جو ایک بہت بڑے زندہ-کھانے کے کمرے کی طرف جاتا ہے جس میں ایک مہمان غسل خانہ ہے۔ آپ کو کچن بھی ملے گا جس میں لانڈری روم ہے، اور ایک بیڈروم اپنے خود کے ان سوئٹ باتھروم کے ساتھ ہے، مہمانوں کے لیے یا اضافی سہولت کے لیے۔ اوپر کی منزل: اس میں ایک شاندار داخلی ہال ہے جو ایک بڑے رہائشی کمرے اور تین اضافی بیڈ رومز کے ساتھ جڑتا ہے، ساتھ ہی دو مکمل باتھرومز بھی ہیں۔ دونوں منزلوں کو ایک داخلی سیڑھی سے جوڑا گیا ہے۔ بحر اوسط کے لیے ایک نجی نقطہ نظر اس گھر کی خاص بات اس کے بڑے ٹیرس ہیں، جو اندلس کے آب و ہوا اور ہر سمت کی حیرت انگیز پینورامک مناظر کا لطف اٹھانے کے لیے ترتیب دیے گئے ہیں: شمال کی طرف: میخاس کے خوبصورت شہر کے مناظر۔ مشرق کی طرف: بینالمادینا پہاڑوں کا منظر۔ جنوب کی طرف: فیونجیرولا اور بحر متوسط کا شاندار پوسٹ کارڈ منظر (اور صاف دنوں میں افریقہ بھی!)۔ سب چیزوں سے جڑے ہوئے یہاں آپ کو قدرت کی خاموشی ملتی ہے بغیر کسی چیز سے الگ کیے۔ یہ گھر سڑک اور عوامی نقل و حمل دونوں کے ذریعے بالکل جڑا ہوا ہے۔ آپ میخاس اور فیونجیرولا سے چند قدم کی دوری پر ہوں گے، اور ماربیلا اور مالگا شہر (اس کے ہوائی اڈے، بندرگاہ، اور AVE ہائی اسپیڈ ٹرین کے ساتھ) تک بہت تیز رسائی ہوگی۔ ایک کشادہ گھر جس میں کردار اور مناظر کی کمی نہیں ہے۔
میرامار ڈی لاس اسپارٹالیس کی ایک مختصر وضاحت۔ اس گھر کی ایک ایسی کہانی ہے جو آپ کو مکمل طور پر قید کر لیتی ہے۔ اسے اصل میں 1970 کی دہائی میں ایک امریکی سفارتی جوڑے کے لیے بنایا گیا تھا جو دنیا بھر میں سفر کر کے اس میخاس کے کونے کو ریٹائرمنٹ اور زندگی کا لطف اٹھانے کے لیے منتخب کیا۔ دلچسپ بات یہ ہے کہ قسمت نے یہ چن لیا کہ سالوں بعد یہ پراپرٹی اس کے موجودہ مالک کے ہاتھ میں آگئی، جو پہلے مالکان کی طرح ایک بڑا مسافر ہے۔ اس جگہ میں واقعی کچھ خاص ہونا چاہیے تاکہ خاص طور پر سفر کرنے والے لوگ اسے اپنے گھر کے طور پر منتخب کریں۔ یہ ولا اندلس کی دلکشی اور معمارانہ طرز کا احترام کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی تھی، اس عہد کے معیاری مواد کا استعمال کرتے ہوئے جو اسے ایک حقیقی، مضبوط، اور باوقار کردار دیتا ہے۔ ایک خوبصورت، آرام دہ جگہ جو تاریخ میں گہری ہے، آپ کے اگلے پناہ گاہ بننے کے لیے بہترین۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
میخاس مغربی Costa del Sol کے ایک بڑے اور متنوع حصے پر مشتمل ہے، جو پہاڑیوں میں واقع تصویری پوسٹ کارڈ جیسے سفید گاؤں Mijas Pueblo سے لے کر مصروف ساحلی پٹی Mijas Costa تک پھیلا ہوا ہے۔ ساحلی علاقہ — La Cala de Mijas، Calahonda، Riviera del Sol — خطے کے سب سے مقبول علاقوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل نقل مکانی کی، کیونکہ یہاں اچھی قدر، بہت سا گالف، اور ایک پُرسکون، خاندان دوست ماحول ملتا ہے۔ جائیدادوں کی اقسام بھی بہت وسیع ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ساحل پر بھی اور پہاڑیوں میں بھی ولاز۔ چونکہ Mijas اتنے مختلف ماحول اور قیمتوں کی سطحوں پر پھیلا ہوا ہے، اس لیے یہ پہلی بار بیرونِ ملک خریداری کرنے والوں سے لے کر بڑی خاندانی ولا تلاش کرنے والوں تک سب کے لیے موزوں ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 58% زیادہ
Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 58% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
