4 بیڈز·4 باتھز·281 m²
یہ اپارٹمنٹ مالگا ٹاورز – ٹاور وژن (2025) کی 13 ویں منزل پر واقع ہے۔ یہ ایک خاص کونے کا فلیٹ ہے جو مالگا کی عیش و آرام کی رہائشی مارکیٹ میں سب سے زیادہ خاص املاک میں شمار ہوتا ہے۔ اس کی منفرد جگہ زیادہ نجی اور کشادہ احساس فراہم کرتی ہے، ساتھ ہی ساتھ بحیرہ روم اور شہر کا منظر پیش کرتی ہے۔
اس اپارٹمنٹ کو جدید طرز تعمیر کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں کشادہ، کھلی جگہیں، بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں اور ایک شاندار بالکونی شامل ہے جو رہنے کے کمرے کو باہر کی طرف بڑھاتی ہے، جس سے ہر کمرے میں دن بھر قدرتی روشنی آتی ہے۔
اس میں چار بیڈروم اور اعلیٰ معیار کی تکمیل شامل ہے، جس میں ایک مکمل طور پر مربوط کھلی کچن، ایک ہوم آٹومیشن سسٹم، جدید ترین موسمی کنٹرول اور آرام دہ اور عمدہ مواد شامل ہیں۔
یہ سب اعلیٰ معیار کی تکمیل اور بڑے، روشنی سے بھرے کھڑکیوں کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے جو قدرتی روشنی کو اندر آنے کی اجازت دیتے ہیں۔ جدید سہولیات جیسے ہوم آٹومیشن سسٹم، مرکزی ہیٹنگ اور فرش کی ہیٹنگ۔ اس عیش و آرام کے گھر میں زیادہ سے زیادہ حرارتی اور صوتی سکون فراہم کیا گیا ہے، جس کے ساتھ دو کشادہ گیراج کی جگہیں برقی گاڑی کے چارجنگ کے ساتھ اور ایک اسٹوریج روم موجود ہیں۔ یہ سب ایک منفرد رہائشی ترقی میں واقع ہیں۔
مالگا ٹاورز کو کوسٹہ ڈیل سول پر عیش و آرام کی طرز زندگی کی نئی شکل دیتی ہے، خاص طور پر اس کی خصوصی مشترکہ جگہوں کی بدولت: ایک پینورمک چھت کی سوئمنگ پول، ایک سپا، ایک گرم انڈور سوئمنگ پول، ایک مکمل طور پر لیس جم، ایک بیرونی سوئمنگ پول سورج چ terrace، کنسیرج سروس اور 24 گھنٹے کی سیکیورٹی۔
اس کی جگہ، جو تاریخی مرکز، مارینا، بین الاقوامی ہوائی اڈے اور بہترین ٹرانسپورٹ لنکس سے صرف چند منٹ دور ہے، اسے بنیادی رہائش اور جائیداد کی سرمایہ کاری کے لئے ایک بہترین انتخاب بناتی ہے۔
یہ ایک منفرد پراپرٹی ہے جو بین الاقوامی کلائنٹس کے لئے پرائیویسی، ڈیزائن، خصوصی نوعیت اور مالگا شہر سے بحیرہ روم کے بہترین مناظر فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Málaga Costa del Sol کا پُرجوش دارالحکومت ہے اور Spain کے سب سے متحرک شہروں میں سے ایک ہے۔ کبھی اسے زیادہ تر خطے کے ہوائی اڈے کے داخلی دروازے کے طور پر دیکھا جاتا تھا، لیکن اب اس نے خود کو ایک ثقافتی اور طرزِ زندگی کی منزل کے طور پر نئی شکل دی ہے، جہاں Picasso اور Pompidou عجائب گھر، بحال شدہ تاریخی مرکز، سیرگاہ میں تبدیل کیا گیا فعال بندرگاہ، اور بڑھتا ہوا ٹیکنالوجی اور کاروباری منظر موجود ہے۔ جائیداد خریدنے والوں کے لیے یہ وہ چیز فراہم کرتا ہے جو ریزورٹس نہیں کر سکتے: ایک حقیقی، سال بھر زندہ Spanish شہر۔ گھروں میں پرانے شہر اور Soho اضلاع کے کردار سے بھرپور اپارٹمنٹس سے لے کر Teatinos جیسے علاقوں میں جدید ڈیولپمنٹس، اور El Limonar اور Pedregalejo کے سرسبز مشرقی ساحلی محلّے شامل ہیں۔ یہ اُن لوگوں کو پسند آتا ہے جو ثقافت، پیدل چلنے کے قابل ماحول اور دروازے پر شہری سہولیات چاہتے ہیں، ساتھ ہی سیاحت اور بڑی طلبہ و پیشہ ور آبادی کی وجہ سے مضبوط کرایے کی طلب بھی۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 39% زیادہ
Málaga میں عام قیمت سے تقریباً 39% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Málaga میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
