2 بیڈز·2 باتھز·117 m²
ایکسکلیوزیو پینٹ ہاؤس پیڈریگالیجو
مالاگا کے سب سے مشہور محلہ جات میں ایک میں ایک عیش و آرام کا پینٹ ہاؤس خریدنے کا نایاب موقع۔
بحیرہ روم سے چند قدم کی دوری پر واقع، یہ غیر معمولی پینٹ ہاؤس ایکسکلیوزیو بوتیک ترقی روکمار میں واقع ہے، جو 2019 میں مکمل ہوئی۔ یہ جدید معماریت، بے مثال مقام اور شاندار سمندری مناظر کو بہترین طریقے سے ملاتا ہے۔
پراپرٹی کی خاصیات
؟ پیڈریگالیجو، مالاگا ساحل سے صرف 20 میٹر دور
* 2 بیڈروم * 2 باتھروم * 82.79 m² قابل استعمال اندرونی جگہ * 117.66 m² کل تعمیر شدہ رقبہ * سمندری مناظر کے ساتھ نجی چھت کی جگہ * رہائشی کمرے سے جڑا ہوا کشادہ ٹیرس * ذیلی زمین میں نجی پارکنگ کی جگہ * نجی اسٹوریج روم * لفٹ تک رسائی * 2019 میں تعمیر
اندرونی
چمکدار اوپن پلان رہائشی علاقے میں لاؤنج، کھانے کا کمرہ اور ڈیزائنر کچن کو بہت خوبصورتی سے ملا دیا گیا ہے۔ فرش سے چھت تک کی پھسلنے والی شیشے کی دروازے اپارٹمنٹ میں قدرتی روشنی بھر دیتے ہیں اور بحیرہ روم کے شاندار مناظر کو قابو میں کرتے ہیں۔
اعلیٰ معیار کی تکمیل میں شامل ہیں:
* سخت لکڑی کا فرش * زیر زمین حرارت * مرکزی ایئر کنڈیشنگ * جزیرے کے ساتھ مکمل طور پر سامان سے لیس ڈیزائنر کچن * رہائشی علاقے میں فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں
بیڈروم
عیش و آرام سے بھرا ماسٹر بیڈروم ان-سوئٹ باتھروم اور سرسبز علاقوں کی طرف جانے والی نجی چھت تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔
دوسرا بیڈروم کئی مقاصد کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے، جیسے مہمانوں کا کمرہ، بچوں کا بیڈروم یا گھر کا دفتر۔
دونوں باتھروم جدید طرز کی واک ان بارش کے شاور اور اعلیٰ معیاری مواد سے لیس ہیں۔
خاص بات - شاندار نجی چھت کی جگہ
اس پینٹ ہاؤس کا اصل زیور اس کا وسیع نجی چھت کا ٹیرس ہے جو بلا روک ٹوک panoramic مناظر پیش کرتا ہے:
* بحیرہ روم * مالاگا کے ساحل * ارد گرد کا سرسبز علاقہ * پہاڑ
اس میں آنا جانا کرنے کے لئے بہترین جگہ:
سورج سے لطف اندوز ہونا غروب آفتاب کے کاکٹیلز باہر کھانا اپنی لاؤنج ایریا بنانا یا یہاں تک کہ ایک جعوزی کے علاوہ شامل کرنا (اجازتوں کے تابع)۔
روکمار رہائش
یہ جدید بوتیک ترقی رازداری، سکون اور اعلیٰ سہولیات فراہم کرتی ہے۔
رہائشی افراد کو لطف اندوز ہوں گے:
* بیرونی سوئمنگ پول * خوبصورت مناظر والے باغات * لفٹ تک رسائی * نجی زیر زمین پارکنگ * جدید عمومی داخلے کے علاقے
صرف چند اپارٹمنٹس ہونے کی وجہ سے، روکمار ایک خصوصی اور پُرسکون رہائش کا ماحول فراہم کرتا ہے۔
پیڈریگالیجو - مالاگا کا سب سے پسندیدہ ایڈریس
پیڈریگالیجو کو عام طور پر مالاگا کے سب سے زیادہ مطلوب رہائشی محلے میں شمار کیا جاتا ہے، جو اپنی حقیقی بحیرہ روم کی فضا اور آرام دہ سمندری طرز زندگی کے لئے مشہور ہے۔
چلنے کی دوری پر آپ کو ملے گا:
✔ سمندر کے کنارے کا چہل قدمی ✔ مشہور مچھلی کے ریستوران اور روایتی چیرنگوٹ ✔ دلکش کیفے اور دکانیں ✔ کھیلوں کے میری ناز اور ساحلی کلب ✔ بین الاقوامی سکول ✔ مالاگا کے شہر کا مرکز صرف چند منٹ کی دوری پر
چاہے آپ اپنے رہائشی مکان کو تلاش کر رہے ہوں، چھٹی کے مکان یا اعلیٰ سرمایہ کاری، یہ جگہ طویل مدتی کی غیر معمولی قیمت فراہم کرتی ہے۔
آپ کو یہ پراپرٹی کیوں پسند آئے گی
⭐ ساحل سے صرف 20 میٹر دور ⭐ مالاگا کے سب سے مشہور رہائشی مقامات میں سے ایک ⭐ 2019 میں مکمل کیا گیا جدید عمارت ⭐ نجی چھت کی جگہ ⭐ شاندار panoramic سمندری مناظر ⭐ زیر زمین حرارت اور ایئر کنڈیشنگ ⭐ سوئمنگ پول اور مناظر والے باغات ⭐ زیر زمین پارکنگ اور اسٹوریج روم شامل ⭐ شاندار سرمایہ کاری کا موقع
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Pedregalejo میں 900.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
