5 بیڈز·4 باتھز·489 m²·7793 m² پلاٹ
یہ عالیشان الگ ولا کوستا ڈیل سول کے باعزت پہاڑی علاقے لا مائرینا میں واقع ہے، جو وسیع جگہ، غیر معمولی تنہائی اور صورت دار مناظر کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ اعلی معیاری تعمیر کی گئی اور بہترین حالت میں برقرار رکھی گئی، مرکزی رہائش میں عمدہ فائنشنگ شامل ہے جیسے کہ پورے ولا میں ماربل فرش، گرم اور سرد ایئر کنڈیشننگ، مکمل طور پر لیس باورچی خانہ، وسیع بیسمنٹ، یوٹیلٹی روم، اور وافر اسٹوریج۔ بڑے چھپے اور کھلے نجی ٹیرسز باہر کی رہائش کی جگہ کو بڑھاتے ہیں، جس میں سمندرِ بحر روم، پریشان کن پہاڑی سلسلے، اور آس پاس کے قدرتی جنگلات کی خوبصورت مناظر موجود ہیں۔
یہ جائیداد نمایاں طور پر اس کی وسیع زمین اور مکمل پرائیویسی کی وجہ سے سامنے آتی ہے۔ کل جائیداد کا رقبہ ایک متاثر کن 7,793 مربع میٹر ہے اور اس میں دو علیحدہ پلاٹس شامل ہیں۔ دوسرا پلاٹ جائیداد کی مجموعی پرائیویسی کو بڑھانے کے لیے استعمال ہوتا ہے جبکہ یہ مکمل طور پر قابل تعمیر ہے، جو ایک دوسری خود مختار جائیداد تعمیر کرنے یا پہلے سے خوبصورت باغات کی مزید ترقی کے لئے عمدہ امکانات فراہم کرتا ہے۔ اس تنہائی کے احساس کو بڑھاتے ہوئے، پورے جائیداد کو ایک UNESCO محفوظ سبز علاقے کے ساتھ سرحد دی گئی ہے، جو یقین دلاتی ہے کہ آس پاس کا خوبصورت جنگل کبھی ترقی نہیں کرے گا، جس سے ولا کے پرسکون ماحول کی مستقل طور پر حفاظت ہوتی ہے۔
رہائشی رہائش انتہائی طرز کے قابل ہے، جس میں کل چھ بیڈروم اور چار باتھروم شامل ہیں۔ اس ترتیب میں ایک خودمختار دو بیڈ کے مہمان اپارٹمنٹ شامل ہے جس میں اپنا باورچی خانہ بھی ہے، جو طویل مدتی خاندان کی مہمان نوازی یا مہمانوں کے لئے ایک نجی علاقے فراہم کرنے کے لیے موزوں ہے، یا رہائشی عملے کے لئے۔ باہر، بے حد خوبصورت، منظم نجی باغات محفوظ قدرتی منظر نامے میں بے دھڑک ملتے ہیں اور ایک بڑے نجی سوئمنگ پول کے ارد گرد ہیں۔ عملی خصوصیات ولا کی عالیشان حیثیت کے ساتھ ہم آہنگ ہیں، بشمول ایک محفوظ زیر زمین گیراج جس میں متعدد گاڑیوں کے لئے جگہ ہے، اس کے ساتھ ہی ڈرائیو وے پر اضافی نجی پارکنگ بھی ہے۔ حالانکہ ولا ایک قدرتی تحفظ میں مکمل طور پر غرق ہونے والے پناہ گاہ کی طرح محسوس ہوتا ہے، یہ مقامی شہروں، اسکولوں، گولف کورسز، اور سہولیات کے نزدیک صرف ایک چھوٹی ڈرائیو پر رہتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 46% زیادہ
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 46% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 2.500.000 € اور 3.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
