6 بیڈز·5 باتھز·538 m²·4795 m² پلاٹ
ایل ماڈرو نا ل، بنہاوِس میں، ایل ماڈرو نال 2 کی خصوصی گیٹڈ کمیونٹی میں واقع دیہی طرز کی یہ علیحدہ ولا panoramک سمندری اور پہاڑی مناظر فراہم کرتی ہے اور ایک پرسکون ماحول میں ہے۔ اس میں چھ بیڈرومز ہیں اور 5 ان-suite باتھرومز ہیں، 538 m2 کی تعمیرات ہے، اور 164 m2 کی ٹیرس جگہ ہے۔ یہ کئی سطحوں پر بنایا گیا ہے اور اس کا رخ جنوب کی طرف ہے۔ مناظر بحیرہ روم اور ارد گرد کی پہاڑیوں کی طرف ہیں۔\n\nاندرونی طور پر، ولا روایتی اندلسی خصوصیات کو جدید ڈیزائن کے ساتھ ملا کر پیش کی گئی ہے۔ مرکزی گھر میں ایک گرم داخلہ علاقہ، ٹی وی اور صوفہ کی جگہ، ایک کشادہ بیڈروم، اور ایک نچلے فرش پر ایک رہائشی علاقہ، جدید باورچی خانہ، کھانے کا علاقہ، لانڈری کمرہ، اور مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ شامل ہیں۔ باورچی خانہ میں سائمنز کے آلات شامل ہیں۔ ماسٹر سوئٹ اور ایک اضافی چھوٹا بیڈروم بھی نچلے فرش پر ہیں۔ یہ جائیداد دیکھ بھال کی گئی ہے اور اس میں سب سے نیچے کی سطح پر ایک مید اپارٹمنٹ اور گیراج کے اوپر ایک مہمان گھر شامل ہے۔\n\nباہر، ہر سطح پر ٹیرس گھر کو ارد گرد کے ماحول سے ملاتے ہیں۔ معیاری سائز کا سوئمنگ پول نجی زندگی اور آرام فراہم کرتا ہے۔ پارکنگ میں 1 گاڑی کے لیے ایک گیراج، 2 مزید گاڑیوں کے لیے ایک چھت دار کارپورٹ، اور کئی مزید کے لیے کھلا پارکنگ اسپیس شامل ہے۔ یہ کمیونٹی 24 گھنٹے کی سیکیورٹی فراہم کرتی ہے۔\n\nایل ماڈرو نال، کوسٹہ ڈیل سول کے پہاڑوں میں، زیتون کے درختوں اور پائن سے بھرے سرسبز پہاڑیوں کے قریب واقع ہے۔ یہ ایک پرسکون اور خصوصی علاقہ ہے جس کا کوسٹہ ڈیل سول تک رسائی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 2.250.000 € اور 3.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
