5 بیڈز·4 باتھز·407 m²·303 m² پلاٹ
یہ ولا برائے فروخت بیناہاویس میں پانچ بیڈروم، سات باتھروم، 407 m² اندرونی جگہ، اور 246 m² چھتوں کی پیشکش کرتی ہے، جس کی سمت جنوب مشرق ہے۔
سمندر، گولف کورس، اور پہاڑوں کے ساتھ منظر کے ساتھ، یہ چار سطحوں پر واقع ہے جس میں ایک نجی انفنٹی پول، خوبصورت باغ، اور وسیع تفریحی علاقے شامل ہیں۔ گونزالیز اور جیکبسن کے ذریعہ ڈیزائن کی گئی، یہ جائیداد جدید فن تعمیر اور ایک بہت زیادہ فعال ترتیب کو یکجا کرتی ہے، جو ایک کشادہ اور مکمل طور پر لیس گھر تخلیق کرتی ہے جو ایک عصری رہائشی ترقی میں واقع ہے۔
اندرونی ترتیب متعدد سطحوں پر منظم ہے، اہم منزل کھلی منصوبے کے رہائشی علاقوں کے گرد گومتی ہے جو لاؤنج، کھانے کی جگہ، اور کچن کو ایک مربوط ماحول میں جوڑتی ہے۔ بڑی فرش سے چھت تک کھڑکیاں قدرتی روشنی کو زیادہ سے زیادہ کرتی ہیں اور چھتوں تک براہ راست رسائی کی اجازت دیتی ہیں، جس سے اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان تعلق بڑھتا ہے۔
کچن کو روزمرہ استعمال اور تفریح دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس کے ساتھ الگ کپڑے دھونے کا علاقہ ہے جو Miele appliances کے ساتھ لیس ہے، جو گھر بھر میں عملی زندگی کی ضمانت دیتا ہے۔ اس جائیداد میں پانچ مناسب سائز کے بیڈروم شامل ہیں، جن میں سے چار میں باتھروم ہیں جو پرائیویسی اور آرام فراہم کرتے ہیں۔
نیچے کی سطح کو مکمل خود مختار مہمان اپارٹمنٹ کے شامل کرنے کے لیے بڑھایا گیا ہے جس میں اپنا کچن، رہائشی علاقہ، بیڈروم، اور باتھروم موجود ہے، اور ایک اضافی باتھروم والے بیڈروم کے ساتھ۔ اس سطح میں دو اسٹوریج کے کمرے بھی شامل ہیں، جو فیملی رہائش یا مہمانوں کی میزبانی کے لیے فعالیت اور لچک بڑھاتے ہیں۔
باہری جگہیں اس ولا کی ایک اہم خصوصیت ہیں، جن میں سال بھر کے استعمال کے لیے وسیع چھتیں شامل ہیں۔ انفنٹی سوئمنگ پول گرم کیا گیا ہے اور اس میں ایک ڈھکن شامل ہے، جبکہ خوبصورت باغ میں ایک منی گولف کا علاقہ شامل ہے، جو ایک منفرد بیرونی ماحول تخلیق کرتا ہے۔
ایک چھت والی چھت مزید تفریحی جگہ فراہم کرتی ہے، جس میں ایک کھلی جگہ اور ایک آؤٹ ڈور جیم شامل ہے، جبکہ ایک آؤٹ ڈور کچن عملی آؤٹ ڈور کھانے اور تفریح کے لیے فراہم کرتا ہے۔ اس ولا میں جدید خصوصیات شامل ہیں جیسے کیمرے اور الارم کے ساتھ اپ گریڈ شدہ سیکیورٹی سسٹمز، جو پرائیویسی اور دماغ کی سکون کو یقینی بناتے ہیں۔
یہ جائیداد مکمل طور پر تیار ہے اور فوری استعمال کے لیے تیار ہے، جس میں بہت سے اپ گریڈ مکمل ہو چکے ہیں، جو بغیر کسی اضافی تبدیلی کی ضرورت کے منتقل ہونے کے لیے تیار حل فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک جدید رہائشی ترقی ہے جو بیناہاویس میں واقع ہے، جو اپنے پرسکون ماحول اور جدید ڈیزائن کے لیے جانا جاتا ہے۔
علاقہ جدید ولاوں اور قدرتی ماحول کا مرکب پیش کرتا ہے، جو ایک متوازن رہائشی سیٹ اپ تخلیق کرتا ہے۔ قریب کی سہولیات میں مقامی دکانیں، اسکول، اور ضروری خدمات شامل ہیں جو ایک مختصر ڈرائیو کے اندر ہیں، جبکہ ساحل تقریباً 12 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔
آس پاس کے علاقے میں تفریح اور طرز زندگی کے متعدد اختیارات شامل ہیں، جن میں گولف کورس، کھیلوں کی سہولیات، اور کھانے کی جگہیں شامل ہیں۔ ریستوراں جیسے Restaurante Nuevo Reino اور ساحلی آپشنز جیسے Kala Kalua Chiringuito مختلف کھانے کے تجربات فراہم کرتے ہیں۔ خریداری Centro Comercial La Colonia میں دستیاب ہے، جبکہ Puerto Banús میں اضافی اعلیٰ معیار کی ریٹیل کے اختیارات ہیں۔
خاندانوں کو Laude San Pedro International College اور Calpe School جیسے اسکولوں تک رسائی کا فائدہ ہوتا ہے، جبکہ کنیکٹیویٹی A-7 سڑک تک رسائی سے بہتر ہوتی ہے، جو اس علاقے کو Marbella، Estepona، اور Málaga سے جوڑتا ہے۔ عوامی نقل و حمل کے اختیارات اور سائیکلنگ کے راستے مزید رسائی کو بڑھاتے ہیں۔
یہ جائیداد جدید ڈیزائن، وسیع سہولیات، اور ایک اچھے جڑے ہوئے مقام کا امتزاج فراہم کرتی ہے، جو خریداروں کے لیے ایک دلکش آپشن بناتی ہے جو بیناہاویس میں ایک عصری ولا کی تلاش میں ہیں جس میں مضبوط اندرونی-باہری زندگی اور منظر کشی کے مناظر ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Benahavís میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavís میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
