3 بیڈز·3 باتھز·195 m²
فرنٹ لائن بیچ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس جس میں سمندر کے خوبصورت منظر موجود ہیں
کاساریس کوسٹا میں پرلا دی لا باہیا کے مشہور بیچ فرنٹ ترقیاتی منصوبے میں واقع، یہ تین بیڈ رومز کا ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس شاندار سمندری منظر پیش کرتا ہے، کشادہ اندرونی جگہ اور سمندر کے کنارے چلنے والی سڑک تک براہ راست رسائی، جو بحیرہ روم کے ساحل پر بہترین رہائشی زندگی فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی مکمل فرنیچر کے ساتھ فراہم کی گئی ہے اور فوری طور پر رہائش کے لیے تیار ہے۔ دو سطحوں پر ڈیزائن کردہ، یہ آرام، نجی زندگی اور خوبصورت ساحلی رہائش کا بہترین توازن پیش کرتی ہے۔ تین بیڈ رومز میں سے ہر ایک کا اپنا باتھروم ہے، جو کہ اضافی مہمانوں کے وے سی کے ساتھ تکمیل کیا گیا ہے۔
اہم منزل میں دو بڑے سائز کے مہمان بیڈ رومز شامل ہیں، دونوں میں اپنا اپنا باتھروم ہے، ساتھ ہی روشن کھلا رہنے اور کھانے کی جگہ بھی موجود ہے۔ بڑی کھڑکیاں قدرتی روشنی سے اندرونی جگہ کو بھر دیتی ہیں جبکہ شاندار سمندری مناظر کو بھی فریم کرتی ہیں۔ رہنے کی جگہ وسیع چھتوں کی طرف جانے کا سلسلہ شروع کرتی ہے، جو آرام کرنے یا تفریح کے لیے بہترین سیٹنگ تیار کرتی ہے۔
ایک خاص امتیاز یہ ہے کہ اہم چھت میں لُومون سلائیڈنگ گلاس پردے لگائے گئے ہیں۔ یہ ورسٹائل انجکشن سردیوں کے مہینوں میں چھت کو اضافی رہائشی جگہ کے بطور کام کرنے کی اجازت دیتا ہے جبکہ شاندار سمندری منظر کو برقرار رکھتا ہے۔ گرم موسم میں، شیشے کے پینل مکمل طور پر کھولے جا سکتے ہیں تاکہ تازہ ساحلی ہوا کا لطف اٹھایا جا سکے۔
سال بھر کی راحت کے لیے، گھر میں ایئرزون ایئر کنڈیشنگ اور ہیٹنگ نظام شامل ہے، جو کہ مختلف علاقوں میں درجہ حرارت کی آزاد کنٹرول فراہم کرتا ہے۔
پورا اوپر کا مقام متاثر کن ماسٹر سوئٹ کے لیے مخصوص ہے، جو اپنی خود کی باتھروم اور ایک نجی چھت پیش کرتا ہے جہاں صبح سے شام تک سمندری منظر کا لطف لیا جا سکتا ہے۔
فروخت میں غیر معمولی طور پر کشادہ نجی پارکنگ کی جگہ اور ایک نجی اسٹوریج کمرہ شامل ہے۔
پرلا دی لا باہیا کاساریس کوسٹا میں سب سے منفرد بیچ فرنٹ کمیونیٹیز میں سے ایک ہے، جو اپنے پختہ گرمائی باغات، دلکش اندلسی طرز کی تعمیرات، اور سمندر کے کنارے paseo marítimo تک براہ راست رسائی کے لیے مشہور ہے۔ رہائشی تین مشترکہ سوئمنگ پولز سے فائدہ اٹھاتے ہیں، جن میں دو بالغوں کے پولز اور ایک علیحدہ بچوں کا پول شامل ہے، جو کہ خوبصورت زمین داری والے باغات کے گھیرے میں ہیں۔
پراپرٹی کا براہ راست تعلق ساحلی سڑک سے ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو متحرک بیرونی طرز زندگی سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ سابینیلاس تقریباً چھ منٹ کی دوری پر ہے جو کہ ساحل کے ساتھ سائیکل پر ہے، جبکہ ایستپونا میری نہریں تقریباً بیس منٹ میں سمندر کے کنارے جانے کے بغیر پہنچا جا سکتا ہے۔
یہ ایک بہترین تیار رہائشی موقع ہے، چاہے یہ مستقل بیچ فرنٹ رہائش کے طور پر ہو، ایک عیش و عشرت کی تعطیلات کی جگہ، یا Costa del Sol کی سب سے دلکش سمندری کمیونٹی میں ایک قیمتی سرمایہ کاری کے طور پر۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Casares Playa میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
