3 بیڈز·3 باتھز·161 m²
ایلویریا ہلز، ماربیلا ایسٹ میں panoramic سمندر کے مناظر کے ساتھ عیش و آرام کا کونی ڈوپلیکس پینت ہاؤس۔
ماربیلا ایسٹ کے معروف ایلویریا ہلز یوربینائزیشن میں واقع، یہ خاص طور پر جنوب کی طرف دیکھنے والا کونی ڈوپلیکس پینت ہاؤس عیش و آرام، نجی زندگی، اور بحیرہ روم کے ساحل کے ساتھ شاندار panoramic مناظر کا ایک اعلیٰ مجموعہ پیش کرتا ہے۔
دن کے وقت قدرتی روشنی سے بھرپور، کشادہ اوپن پلین رہائشی اور کھانے کا علاقہ ایک وسیع سورج سے بھرپور ٹیرس پر بغیر کسی رکاوٹ کے بہتا ہے، جو آرام دہ تفریحی اور شاندار سرگرمیوں کے لیے بہترین ترتیب فراہم کرتا ہے جبکہ بلا رکاوٹ panoramic مناظر کا لطف اٹھایا جاتا ہے۔
حال ہی میں تجدید شدہ باورچی خانہ خوبصورت انداز میں بنائی گئی ہے اور اسے علیحدہ یوٹیلٹی روم کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے، جو انداز اور عملی دونوں کا امتزاج فراہم کرتا ہے۔
اہم سطح دو بڑی سائز کی مہمان بیڈروم اور دو باتھروم پر مشتمل ہے، جن میں سے ایک ان-suite ہے، جو خاندان اور مہمانوں کے لیے آرام دہ رہائش فراہم کرتا ہے۔ پورے اوپر کی منزل میں واقع متاثر کن ماسٹر سوٹ ایک نجی پناہ گاہ کا کام دیتا ہے، جس میں ایک عیش و آرام کا ان-suite باتھروم اور بلند مقام ہے جو شاندار ارد گرد کے مناظر کو زیادہ سے زیادہ بناتا ہے۔ پراپرٹی کے ساتھ زیر زمین پارکنگ اور ایک اسٹوریج روم بھی ہے۔
یہ پراپرٹی معروف گرین لائف گولف کلب کے منظر میں پرچم لہرا رہی ہے۔ رہائشی صرف چند قدموں کے فاصلے پر خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ 9 ہول پار-3 گولف کورس سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، جو ماربیلا کے سب سے مقبول عملی سہولیات میں سے ایک ہے، جس میں Toptracer ٹیکنالوجی کے ساتھ ایک وسیع ڈرائیونگ رینج، پیشہ ور گولف اکیڈمی، ٹینس کورٹ، فٹنس سینٹر، اور کلب ہاؤس شامل ہیں۔
ماربیلا ایسٹ کے سب سے مطلوبہ رہائشی کمیونٹی میں واقع، ایلویریا ہلز میں کئی پول اور دیکھ بھال کردہ باغات ہیں، یہ اپنی پرسکون ماحول، خوبصورت دیکھ بھال شدہ باغات، اور اعلیٰ معیاری سہولیات کے لیے مشہور ہے۔ پراپرٹی بھرپور تجارتی مرکز ایلویریا سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر واقع ہے، جہاں بہترین ریستوران، کیفے، اور دکانوں کے ساتھ ساتھ کوسٹہ ڈل سول کے بہترین ریت کے ساحل بھی موجود ہیں۔
خاندان متعدد معروف بین الاقوامی اسکولوں کے قریب ہونے کی وجہ سے اس کو مستقل رہائش اور ایک عیش و آرام کی تعطیلاتی گھر کے طور پر ایک غیر معمولی انتخاب سمجھیں گے۔ مالگا ہوائی اڈہ صرف 30 منٹ کی قلیل ڈرائیو پر ہے۔
ایک خاص موقع کہ ایک متعیش پینت ہاؤس حاصل کیا جائے، ایک خصوصی مقام میں، جو شاندار اندرونی-بیرونی رہائش، شاندار سمندری مناظر، اور ماربیلا کی تمام کچھ بھی رسائی فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 22% زیادہ
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 22% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 1.200.000 € اور 1.600.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
