4 بیڈز·3 باتھز·158 m²·142 m² پلاٹ
یہ سیمی عمارتی گھر سیلوا میں، نیو گولڈن مائل پر لا ریسینا گالف کلب کے قریب واقع ہے۔ یہ ایک روشن جدید گھر پیش کرتا ہے جس میں بڑی چھت اور نجی باغ ہے۔
پراپرٹی میں 4 بیڈروم، 3 باتھرومز، 158 m2 تعمیراتی رقبہ، اور 142 m2 کی چھت کی جگہ ہے۔ یہ دو منزلوں پر مشتمل ہے، جس میں خاندان کی رہائش کے لیے کام کا آسان ڈھانچہ ہے۔ سمت کا ذکر نہیں کیا گیا۔ نظارے کا ذکر نہیں کیا گیا۔
اندر، گراؤنڈ فلور میں کھلا منصوبہ رہنے اور کھانے کا کمرہ، جدید باورچی خانہ، ایک دفتر جگہ، اور مہمانوں کے لیے باتھروم ہے۔ پہلی منزل پر ماسٹر بیڈروم ہے جس میں ان سوئٹ باتھروم ہے، دو دیگر بیڈرومز، اور دوسرا باتھروم ہے۔ گھر میں بڑے حجم کی چینی مٹی کے فرش اور ہر کمرے میں آزاد سرد و گرم ہوا کی عکاسی کی گئی ہے۔ یہ ایک روشن، جدید گھر کی طرح پیش کیا گیا ہے۔ فرنیچر کا ذکر نہیں کیا گیا۔
باہر، ایک چھت، ایک بڑا نجی باغ، اور 2 گاڑیوں کے لیے نجی پارکنگ ہے۔ کمیونٹی میں ایک مشترکہ سوئمنگ پول، مناظر بنانے والے باغات، اور ایک گیٹیڈ اربنائزیشن شامل ہے۔
سیلوا نیو گولڈن مائل پر، ایسٹپونا اور ماربیلا کے درمیان ہے۔ یہ لا ریسینا گالف کے بالکل قریب ہے، اور سمندر کی طرف جانے والی سڑک پر چلنے اور سائیکلنگ کی راہ سے ساحل تقریباً 10 منٹ کے فاصلے پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Selwo میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
