3 بیڈز·2 باتھز·155 m²
پرمسرت ڈپلیکس پیٹ ہاؤس جس میں panoramic views، ذاتی چھت پر سوئمنگ پول اور ڈیزائنر داخلیات موجود ہیں | پالو آلتو، اوہن – ماربیلا
پالو آلتو کے بااختیار گیٹڈ کمیونٹی میں سے ایک غیر معمولی رہائش کو دریافت کریں، جو اوہن کے پہاڑوں میں واقع ہے، صرف چند منٹ کی دوری پر ماربیلا سے۔ اس ترقی کے سب سے بااختیار مقامات میں سے ایک پر واقع، یہ شاندار ڈپلیکس پیٹ ہاؤس بے رکاوٹ panoramic views سے لطف اندوز ہوتا ہے، جو بحیرہ روم اور ارد گرد کی پہاڑیوں پر پھیلتے ہیں۔
قدرتی روشنی اور اندرونی اور بیرونی زندگی کے seamless گزارے کے لیے ڈیزائن کیا گیا، یہ جائیداد ایک شاندار کھلا منصوبہ لاؤنج اور ڈائننگ ایریا پیش کرتی ہے جسے ایک bespoke ڈیزائنر کچن مکمل کرتا ہے جو اعلیٰ معیار کی Gaggenau آلات سے لیس ہے۔ دیوار سے چھت تک ملنے والے شیشے کے دروازے جنوب کی جانب پھیلی ہوئی بڑی چھتوں کی طرف کھلتے ہیں، اس exceptional رہائشی ماحول کو تخلیق کرتے ہیں جہاں ہر جگہ متاثر کن سمندری اور پہاڑی مناظر سے گھری ہوئی ہے۔
اس شاندار گھر کی سب سے بڑی منفرد خصوصیت اس کی وسیع ذاتی چھت کی چھت ہے، جسے ایک مہنگا تفریح اور آرام کرنے کے علاقے کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہاں، رہائشی ایک بڑی گرم سوئمنگ پول، کشادہ دھوپ لینے والی چھتیں، مکمل لیس باہر کے کچن، al fresco کھانے کے علاقوں، ایک بیرونی شاور اور مہمانوں کے لیے باتھروم کا لطف اٹھا سکتے ہیں—اور یہ سب بحیرہ روم کے سمندر کے کنارے کے شاندار panoramic views کے ساتھ ہیں۔
پیٹ ہاؤس میں کئی کشادہ en-suite بیڈرومز ہیں، ہر ایک کے پاس ذاتی چھتوں تک براہ راست رسائی ہے اور یہ اعلیٰ معیار، آرام اور جدید ڈیزائن کے سرسبز معیارات کے ساتھ مکمل کیے گئے ہیں۔
اضافی خصوصیات میں شامل ہیں:
مکمل طور پر مربوط سمارٹ ہوم (ڈوموٹک) نظام ہر جگہ زیر زمین حرارت ایئر کنڈیشننگ سیکیورٹی کیمروں کا نظام تین نجی زیر زمین پارکنگ کی جگہیں بڑا ذاتی اسٹوریج کمرہ ہنر سے منتخب کردہ ڈیزائنر فرنیچر کے ساتھ مکمل طور پر فروخت کیا جاتا ہے، جو ایک حقیقی ٹرنکی لگژری رہائش پیش کرتا ہے
خصوصی ریزورٹ طرز زندگی
پالو آلتو Costa del Sol کی سب سے زیادہ مانگ والی لگژری رہائشی کمیونٹی میں سے ایک ہے، 24 گھنٹے گیٹڈ سیکیورٹی اور پانچ ستارہ سہولیات کا شاندار مجموعہ پیش کر رہی ہے۔ رہائشیوں کو ایک خصوصی کلب ہاؤس، خوشی کا سپا، جدید ترین جیم، سونا، ٹھنڈی نہانے کی سہولت، کو-ورکنگ اسپیسز، ٹینس کورٹ، خوبصورت مناظر کے ساتھ جگہیں، دلکش چلنے اور ہائیکنگ کے راستے، اور ایک آن سائٹ نامیاتی کسانوں کی مارکیٹ تک رسائی حاصل ہے۔
ماربیلا کے گولڈن میل، پورٹو بانوس، معروف گالف کورسز، بین الاقوامی اسکولوں، عمدہ کھانوں اور اس علاقے کی بہترین ساحلوں سے صرف ایک مختصر ڈرائیو پر واقع، یہ شاندار پیٹ ہاؤس مکمل رازداری، شاندار مناظر اور دنیا کی کلاس کی سہولیات کو ایک ساتھ ملاتا ہے جو جنوبی اسپین کے انتہائی مطلوبہ رہائشی پتے میں ہے۔
یہ ایک منفرد موقع ہے کہ آپ پالو آلتو میں سے ایک بہترین لگژری پیٹ ہاؤس حاصل کریں، جو جدید فن تعمیر، بے نظیر panoramic سمندری مناظر اور Costa del Sol پر ایک exceptional طرز زندگی کی پیشکش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 81% زیادہ
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 81% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
