3 بیڈز·2 باتھز·153 m²
لکژری پینٹ ہاؤس کے ساتھ سمندری مناظر
ایک مثالی پینٹ ہاؤس دریافت کریں جو ساحلی زندگی کی تعریف کو دوبارہ متعین کرتا ہے۔ یہ ایکسکلوزیو ٹاپ فل رہائش کمروں کی کمی کے ساتھ زیادہ نجییت پیش کرتی ہے، جو کہ ایک سادہ سطح کا ترتیب ہے جو سیڑھیوں کو ختم کرتا ہے تاکہ زندگی آسان ہو سکے۔ 126 m² قابل استعمال اندرونی جگہ اور 130 m² کے متاثر کن ذاتی ٹیرس کے ساتھ، یہ جائیداد آرام اور بیرونی تفریح دونوں کو زیادہ سے زیادہ بناتی ہے۔
یہ اپارٹمنٹ مشرق، جنوب اور مغرب کی طرف پھیلے ہوئے سمندری مناظر کا حامل ہے، جو روزمرہ کی زندگی کے لیے ایک شاندار منظرنامہ فراہم کرتا ہے۔ تین وسیع بیڈرومز میں ایک شاندار ماسٹر سویٹ شامل ہے جس میں واک ان وارڈروب ہے، جبکہ دو مکمل باتھرومز اور ایک اصل، اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ کچن نفیس اندرونی ڈھانچے کو مکمل کرتے ہیں۔ زیادہ تر کمروں سے براہ راست ٹیرس تک رسائی آپ کو سال بھر بحیرہ روم کی زندگی کو اپنانے کا موقع دیتی ہے۔
یہ جائیداد صرف 12 منٹ کی واک پر صاف ستھری ساحلوں سے اور صرف 2 منٹ کی چہل قدمی پر مرکاڈونا سپر مارکیٹ سے واقع ہے، جہاں سہولت اور لکشری ملتی ہیں۔ گولف کے شوقین افراد ٹوریقےبردا گولف کلب کی نزدیکی مقام کی قدر کریں گے۔ اس جائیداد میں ایک ذاتی گیراج، مخصوص اسٹوریج روم، اور کمیونٹی کی سہولیات تک رسائی شامل ہے جس میں ایک سوئمنگ پول اور سبز علاقے شامل ہیں۔
یہ پینٹ ہاؤس ایک فعال سیاحت لائسنس کے ساتھ آتا ہے اور اس کی اجرت کا دستاویزی محصول تقریباً €30,000 سالانہ ہے—نئے مالک کے لیے ایک قابل منتقلی اثاثہ۔ 2003 میں تعمیر کی گئی اور بہترین حالت میں رکھنا، 153 m² پر مشتمل جائیداد میں نئے ایئر کنڈیشننگ کلائمیٹ کنٹرول، نصب کردہ وارڈروب، اور جدید سہولیات شامل ہیں۔ یہ چوتھی منزل پر واقع ہے اور لفٹ کی سہولت کے ساتھ ہے، یہ آپ کا موقع ہے کہ آپ ایک اعلیٰ ساحلی سرمایہ کاری کے مالک بنیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torrequebrada میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
