6 بیڈز·4 باتھز·397 m²·997 m² پلاٹ
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا ایک غیر معمولی موقع، جس کی ضمانت شدہ کرایہ آمدنی ریویرہ ڈیل سال میں موجود ہے۔
یہ شاندار 6 بیڈ روم، 4 باتھروم کے اینڈلسی طرز کا ولا کا ایک بہترین موقع ہے جو کوسٹہ ڈیل سول کے ایک بہت ہی آسان جگہ پر واقع ہے۔ اس ولا کے ساتھ 15 اپریل سے اکتوبر تک €66,000 کی ضمانت شدہ کرایہ آمدنی ملتی ہے، جو پہلے دن سے فوری منافع فراہم کرتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے جو منافع بڑھانے کے خواہاں ہیں، بہتر انتظام اور قیمتوں کے ذریعے مزید زیادہ کرایہ آمدنی حاصل کرنے کی بڑی صلاحیت موجود ہے۔
ریویرہ ڈیل سال کے دل میں بہترین طور پر واقع، یہ ولا سپر مارکیٹوں، ریستورانوں، کیفے، بارز، دکانوں، اور تمام ضروری سہولیات کے نزدیک ہے، جس کی وجہ سے یہ تعطیلات کے مہمانوں اور طویل مدتی زائرین کے لیے ایک غیر معمولی پسندیدہ انتخاب ہے۔
یہ پراپرٹی پچھلے آٹھ سالوں میں ایک کامیاب چھٹیوں کے کرایہ کے طور پر ثابت ہوئی ہے، جس کی وجہ اس کی بے مثال جگہ، وسیع رہائش، اور شاندار بحیرہ روم کے مناظر ہیں۔
یہ ولا تین سوچ-سمجھ کر ڈیزائن کردہ سطحوں پر تقسیم ہے، ہر ایک میں دو بیڈ روم ہیں، جو بڑے خاندانوں، گروپوں، یا متعدد مہمانوں کے لیے ایک مثالی ترتیب فراہم کرتی ہیں جبکہ گھر میں نجی سیکیورٹی کو برقرار رکھتی ہے۔
اہم داخلہ ایک روشن، کھلی طرز کا رہائشی اور کھانے کا علاقہ میں کھلتا ہے جو ایک سجیلا، کردار بھرا کچن سے جڑا ہوا ہے۔ فرش سے چھت تک کھڑکیاں کمری کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، جب کہ سلائیڈنگ دروازے کچن کو بند کرنے کی سہولت فراہم کرتے ہیں جب چاہیں۔ رہائشی علاقہ براہ راست جنوب-facing پول ٹیرس میں کھلتا ہے، جہاں ایک نجی سوئمنگ پول، سورج کی کرسیاں، اور بیٹھنے کے علاقے آرام کرنے یا تفریح کرنے کے لیے بہترین ماحول مہیا کرتے ہیں جبکہ بحیرہ روم کے مناظر کا لطف اٹھاتے ہیں۔
ایک خوبصورت ٹفی نی طرز کا رنگین شیشہ والا سیڑھی اوپر کی منزل کی جانب جاتی ہے، جہاں دو کشادہ ان-suite بیڈ رومز مشترکہ جنوب facing ٹیرسز تک رسائی حاصل کرتے ہیں جو شاندار سمندری مناظر پیش کرتے ہیں۔
نیچے کی سطح براہ راست منظر بکھیرتی باغات اور ایک بڑی پیٹیو جگہ میں کھلتی ہے، جس میں ٹیبل ٹینس اور فووس بال کی سہولیات شامل ہیں، جو مہمانوں کے لیے ایک دلکش تفریحی جگہ بناتی ہیں۔ اس منزل کو مکمل کرنے کے لیے دو مزید بڑے بیڈ رومز ہیں۔
باہر، متعدد دھوپ میں بھرے ہوئے ٹیرس اور گھاس دار باغات کے علاقوں کی ایک بڑی تعداد موجود ہے، جو دن بھر آرام کے لیے متنوع مقامات مہیا کرتی ہیں جبکہ ولا کی جنوب-facing سمت اور شاندار ساحلی منظر کا پورا فائدہ اٹھاتی ہیں۔
یہ پراپرٹی تین نجی گیراج کی جگہوں کو بھی شامل کرتی ہے، جو محفوظ پارکنگ، عمدہ ذخیرہ اندوزی، اور اضافی رہائش کے لیے تبدیل کرنے کی زبردست صلاحیت فراہم کرتی ہے، درکار اجازتوں کے ساتھ، اس کی سرمایہ کاری کی کشش کو مزید بڑھاتی ہے۔
ملایا ایئرپورٹ سے 30 منٹ سے بھی کم فاصلے پر واقع، اس ولا میں شاندار ٹرانسپورٹ روابط بھی موجود ہیں، جس میں سٹریٹ کے آخر میں ایک مقامی بس اسٹاپ شامل ہے، جو اس کی سہولت، طرز زندگی، اور غیر معمولی کرایہ کی طلب کو یکجا کرتی ہے۔
چاہے آپ فوری ضمانت شدہ آمدنی کے ساتھ ایک تیار کردہ چھٹیوں کے کرایہ کی کاروبار تلاش کر رہے ہوں یا بہترین سرمایہ کاری کے امکانات کے ساتھ ایک وسیع خاندانی گھر چاہتے ہوں، یہ ایک نایاب موقع ہے کہ ملکیت حاصل کریں جو طرز زندگی اور منافع دونوں فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
عام قیمت سے 8% کم
Riviera del Sol میں عام قیمت سے تقریباً 8% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
