5 بیڈز·3 باتھز·400 m²·1500 m² پلاٹ
مارکیٹ میں نئی- شاندار اندلسی ولا- لا کیپیلانیا- سمندر کے نظارے- خوبصورت 1500m باغات
خوش آمدید، آج کی تاریخ میں بنالمیدینا کی خصوصی لا کیپیلانیا کی رہائشی منصوبہ بندی میں فروخت کے لیے موجود ایک دلکش اندلسی ولا میں۔ یہ خوبصورت ولا 100% رازداری فراہم کرتی ہے کیونکہ یہ ایک کونے کے پلاٹ پر واقع ہے، جو ایک پرسکون سڑک میں ہے جس پر کوئی گزرنے والی ٹریفک نہیں ہے۔ یہ ملکیتی گھر کے طور پر مثالی ہے، اور اس میں 2 علیحدہ دروازے ہیں، اور یہ خوبصورت درختوں کے ساتھ پختہ باغات سے گھرا ہوا ہے، جو صرف کلاسیکی ہسپانوی طرز کی ولا میں پایا جاتا ہے۔
پراپرٹی کے سامنے کے دروازے میں داخل ہوتے ہی آپ کو ایک اندلسی پٹیو ملتا ہے، جو ایک خوبصورت خصوصیت ہے کیونکہ اس میں پودے ہیں اور یہ قدرتی روشنی کو وافر مقدار میں لاتا ہے۔ لونگ انتہائی کشادہ ہے، جس میں ایک خوبصورت اینٹوں کی چمنی، ایک علیحدہ کھانے کا علاقہ ہے اور کئی کھڑکیاں ہیں جو ایک خوبصورت ماحول بناتی ہیں۔ پٹیو کے دروازوں کے ذریعے آپ ایک چھت دار ٹیرس میں داخل ہوتے ہیں، جو باغات اور بحیرہ روم کے سمندر کے خوبصورت نظارے کے ساتھ باہر کھانے کے لیے موزوں ہے۔ یہ باورچی خانہ کشادہ اور روشن ہے، جس میں کھڑکیاں اور لونگ کی طرف خدمت کرنے کا علاقہ ہے، اور یہ جدید یونٹس سے مکمل طور پر لیس ہے۔ اس سطح پر آپ کے پاس 3 ڈبل بیڈ رومز ہیں اور 2 بیڈ رومز کے درمیان استعمال ہونے کے لیے ایک علیحدہ مکمل باتھروم موجود ہے۔ ماسٹر بیڈ روم کے اپنے باتھروم ہے اور یہ لونگ سے بڑے ٹیرس تک براہ راست رسائی حاصل کرتا ہے۔ پراپرٹی میں بہت سی خوبصورت اندلسی خصوصیات ہیں، خاص طور پر اس سطح میں لکڑی کی انلائ کے ساتھ ماربل کے فرش۔
نیچے جاتے ہوئے آپ کو 2 اور ڈبل بیڈ رومز ملیں گے اور مالکان نے باغات کے سامنے ایک بڑا فیچر کھڑکی کے ساتھ دوسرا لونگ بنایا ہے۔ وہاں ایک جدید فٹ کیا ہوا باورچی خانہ بھی ہے جو مسدود علاقے میں ہے، جس میں پٹیو کے دروازے ہیں جو سوئمنگ پول اور باغ کے علاقے تک براہ راست رسائی دیتے ہیں۔ اس سطح پر ایک مکمل باتھروم بھی موجود ہے اور ایک اضافی کھلا پینٹری جو ایک خوشگوار دیہی خصوصیت ہے۔ اس سطح کا اپنا دروازہ ہے اور یہ بالکل خود مختار ہے اگر آپ کے خاندان یا مہمانوں کو اضافی جگہ کی ضرورت ہو، کیونکہ یہاں ایک بڑا لونگ، کھانے کا علاقہ، باورچی خانہ، باتھروم اور 2 بیڈ رومز ہیں۔ سوئمنگ پول کے علاقے کی طرف باہر جائیں، جو اونچی کھجور کے درختوں اور باربیکیو یا خاندانی وقت کے لطف اٹھانے کے لیے ایک ہموار گھاس کے علاقے سے گھرا ہوا ہے۔ یہاں بے شمار پھل دار درخت ہیں اور ایک نچلا باغ ہے جس کی زمین سازی کی گئی ہے کیونکہ یہ پلاٹ مجموعی طور پر 1500 میٹر کا ہے اور مکمل طور پر باڑ لگا ہوا اور محفوظ ہے۔ آپ کے پاس دونوں سائیڈوں اور سامنے پڑوسی نہیں ہیں، لہذا آپ مکمل رازداری اور سکون سے لطف اندوز ہوں گے۔ آپ کے پاس اس سطح پر یا مرکزی دروازے کے قریب ایک دو گاراژ بنانے کا امکان ہے اگر آپ چاہیں یا آپ اپنے سامنے کے دروازے پر براہ راست پارک کرسکتے ہیں۔
علاقہ لا کیپیلانیا کی بہت مانگ ہے کیونکہ یہ سمندر کے قریب واقع ہے جس کے پیچھے پہاڑ ہیں، اور اس جیسے بہت سے گھر نہیں ہیں جو بڑے پلاٹس پر پختہ باغات سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جو آپ کو اپنا حصہ جنت کا دیتے ہیں۔ یہاں 2 بین الاقوامی اسکول ہیں، ڈینش، ناروے اور سویڈش اسکول محض 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہیں۔ مالگا ایئرپورٹ یہاں سے صرف 20 منٹ کی ڈرائیو پر ہے اور سمندر کا ساحل تقریباً 5 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جہاں آپ کو فیونجیروولا اور بنالمیدینا کوسٹ ملتا ہے۔ ہم سے رابطہ کریں تاکہ آپ یہ دیکھ سکیں کہ اس قسم کی ولا مارکیٹ میں شاذ و نادر ہی فروخت کے لیے آتی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 36% کم
Benalmadena میں عام قیمت سے تقریباً 36% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 1.200.000 € اور 1.600.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
