4 بیڈز·3 باتھز·366 m²
کاستیلو دے سان کارلوس، ٹوریمولینوس کے مرکز میں ایک ڈبل یونٹ حاصل کرنے کا منفرد موقع، کیریہویلا بیچ کے panoramic سمندری مناظر کے ساتھ۔ یہ درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ 4 بیڈرومز، 3 باتھرومز اور 366 m² تعمیر شدہ ہے۔ اس میں ایک وسیع رہائشی جگہ اور ایک الگ کچن موجود ہے۔ یہ یونٹ اچھی حالت میں ہے، اور اس میں کوئی چھت درج نہیں ہے۔ اس کے ساتھ 2 پارکنگ کی جگہیں اور 1 اسٹوریج روم شامل ہے۔ عمارت میں باغ اور پول کا علاقہ ہے۔ یہ کیریہویلا بیچ کے قریب ہے، ٹوریمولینوس کے مرکز میں، رہائشی ماحول کے ساتھ اور سمندری منظر بنیادی خاصیت کے طور پر۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Torremolinos وہ ریزورٹ تھا جس نے 1960 کی دہائی میں Costa del Sol کی سیاحت کا آغاز کیا، اور برسوں کی دوبارہ سرمایہ کاری کے بعد یہ ایک بار پھر ایک جاندار، مناسب قیمت والا ساحلی شہر بن کر ابھرا ہے۔ لمبے ریتلے ساحل، بحال شدہ Carihuela ماہی گیر محلہ، اور ایک ہمہ گیر، cosmopolitan فضا اسے ایک منفرد کردار دیتے ہیں، جبکہ Málaga اور ہوائی اڈے کے قریب ہونے کی وجہ سے یہ غیر معمولی طور پر سہل رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، کلاسک سی فرنٹ بلاکس سے لے کر renovated اور نئی stock تک، جس کی وجہ سے قیمتیں قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب مضبوط رہتی ہے۔ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک مقبول ابتدائی انتخاب ہے جو ہوائی اڈے سے چند منٹ کے فاصلے پر ایک پیدل چلنے کے قابل ساحلی شہر چاہتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Torremolinos میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torremolinos میں 2.250.000 € اور 3.000.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
