5 بیڈز·5 باتھز·340 m²·3611 m² پلاٹ
اس خوبصورت طور پر مرمت کردہ ولا کو دریافت کریں جو ال مادروñال کی باوقار گاٹیڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جو بنہویس کے سب سے خاص رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے۔ حال ہی میں مکمل مرمت کے ذریعے تبدیل شدہ، یہ جائیداد اب ایک نئے گھر کی راحت، معیار اور اختتام پیش کرتی ہے جبکہ اس دیہی پہاڑی سیٹینگ سے وابستہ دلکشی اور کردار کو برقرار رکھتی ہے۔
مرمت کو غیر معمولی معیار کے ساتھ انجام دیا گیا ہے اور اس میں مکمل طور پر نئی بجلی، پلمبنگ، مختلف کھڑکیاں، مکمل نئی کچن، پورے گھر میں زیر زمین حرارت، اور برقی پردے اور بلائنڈز شامل ہیں۔ ہر تفصیل کو غور سے مدنظر رکھا گیا ہے تاکہ ایک ٹرن-key گھر بنایا جائے جو فوری استعمال کے لیے تیار ہو، جو جدید راحت، عملی خاندانی زندگی، اور ایک مہذب بحیرہ روم کے طرز زندگی کی پیشکش کرے۔
برقی دروازے کے ذریعے داخل ہونے پر، ولا آپ کا استقبال کرتی ہے ایک بڑی ڈرائیو وے کے ساتھ جو ایک نجی گیراج کی طرف لے جاتی ہے، جو محفوظ پارکنگ اور جائیداد تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔ سابقہ گیراج کے علاقے کا کچھ حصہ باخبر طریقے سے ایک علیحدہ اسٹوڈیو میں تبدیل کیا گیا ہے، جو مہمان یا عملہ کے رہائش کے لیے بہترین ہے۔ یہ اضافی جگہ شاندار لچک فراہم کرتی ہے، چاہے وہ خاندانی بچوں، اناج دار عملہ، بڑی اولاد، گھر کے دفتر یا خودمختار مہمان کے کواٹرز کے لیے استعمال کی جائے۔
اندر، مرکزی گھر کو آسان اور قدرتی بہاؤ کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جو خاندانی زندگی کے لیے بہترین ہے۔ لونج، کھانے کا علاقہ اور کچن بغیر کسی رکاوٹ کے آپس میں جڑتے ہیں، ایک روشن اور اجتماعی رہائشی جگہ بناتے ہیں جو روزمرہ کی زندگی، تفریح اور آرام دہ تعطیلات کے لیے بہترین ہے۔
کشادہ لونج میں ایک آگ کا چولہا ہے اور یہ براہ راست تراس کی طرف کھلتا ہے، جس سے اندرونی اور بیرونی رہائش کو خوبصورت طریقے سے ملانے کے قابل بناتا ہے۔ نئی مرتب کی گئی کچن گھر کا ایک نمایاں پہلو ہے، جو پکانے، کھانے اور خاندان اور دوستوں کے ساتھ جمع ہونے کے لیے ایک جدید اور عملی جگہ فراہم کرتی ہے۔ ایک علیحدہ یوٹیلیٹی ایریا مزید سہولت فراہم کرتا ہے۔
یہ جائیداد کل پانچ بیڈ رومز اور پانچ باتھرومز پیش کرتی ہے، جن میں علیحدہ اسٹوڈیو رہائش بھی شامل ہے، خاندان اور مہمانوں کے لیے فراخدلی جگہ فراہم کرتی ہے۔ مرکزی رہائش کو آزاد اسٹوڈیو کی جانب سے مکمل کیا گیا ہے، جو ایک لچکدار ترتیب بناتی ہے جو آنے والے رشتہ داروں، رہائشی عملے، بڑی اولاد، گھر کے دفتر یا نجی مہمان رہائش کے لیے بہترین ہے۔ یہ سوچ سمجھ کر بنایا گیا آرگنائزیشن ولا کو جدید خاندانی زندگی کے لیے خاص طور پر موزوں بناتا ہے جبکہ ضرورت مند مواقع پر عمدہ لچک اور رازداری بھی پیش کرتا ہے۔
باہر کے علاقے سال بھر لطف اندوز ہونے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ بالغ باغات، کئی تراس اور ایک نجی سوئمنگ پول ایک پرسکون اور نجی ماحول پیدا کرتے ہیں جہاں آرام، باہر کھانا اور تفریح کیا جا سکے۔ ولا میں ایک بیرونی کچن بھی شامل ہے جس میں روایتی اندلسی باربی کیو ہے، جو خاندانی کھانے، گرمیوں کی شاموں اور مہمانوں کی تفریح کے لیے بہترین ہے، جو واقعی ایک بحیرہ روم کی ترتیب میں ہے۔
چھٹیاں کرایہ پر دینے کی اجازت ہے، جو اس جائیداد کو نہ صرف ایک غیر معمولی خاندانی رہائش بناتی ہے بلکہ ایک دلچسپ سرمایہ کاری کا موقع بھی ہے۔ اس کی فراخ بنیادی ڈھانچہ، نجی سیٹنگ، محفوظ کمیونٹی، مہمان رہائش اور عمدہ باہر کی تفریحی جگہیں اس کو خاص طور پر کاستا دل سول پر عیش و آرام کی چھٹیاں کرایہ پر دینے کے لیے موزوں بناتی ہیں۔
ال مادروñال اپنی رازداری، سیکیورٹی اور قدرتی خوبصورتی کے لیے مشہور ہے۔ سطح سمندر سے تقریباً 400 میٹر کی بلندی پر واقع یہ کمیونٹی بحیرہ روم کی ساحلی پٹی، جبرالٹر اور صاف دنوں میں شمالی افریقہ کی طرف شاندار مناظر کا لطف اٹھاتی ہے۔ صنوبر، زیتون اور کارک کے درختوں میں گھرا ہوا یہ ایک پرسکون دیہی ماحول فراہم کرتا ہے جبکہ یہ ماربیلا، پورٹو بانوس، سان پیڈرو ڈی الکانٹرا اور بنہویس کے قریب ہے۔
کمیونٹی 24 گھنٹے کی سیکیورٹی سے فائدہ اٹھاتی ہے اور اس کی بڑی پلاٹوں، عمدہ ولاز اور خصوصی رہائشی ماحول کے لیے جانا جاتا ہے۔ قریب ہی لا ہیریڈیا میں ریستوران، بار، بیکری، قصاب اور دیگر مقامی خدمات موجود ہیں، جبکہ سمندر کے کنارے، بین الاقوامی اسکول، گالف کے میدان اور خریداری کے علاقے سب ایک مختصر ڈرائیو کے اندر ہیں۔ مالاغا اور جبرالٹر کے ہوائی اڈے بھی AP-7 موٹروے کے ذریعے آسانی سے قابل رسائی ہیں۔
یہ ایک منفرد موقع ہے کہ آپ کو مشہور گاٹیڈ کمیونٹی میں مکمل طور پر مرمت شدہ، ٹرن-key ولا حاصل ہو۔ چاہے مستقل خاندانی رہائش، ایک عیش و آرام کی چھٹی گھر یا کرایہ داری کی اجازت کے ساتھ ایک سرمایہ کاری جائیداد کے طور پر استعمال کی جائے، یہ ولا معیار، مقام اور طرز زندگی کا ایک غیر معمولی امتزاج پیش کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 2.500.000 € اور 3.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
