4 بیڈز·4 باتھز·228 m²
فرنٹ لائن بیچ اپارٹمنٹ – پلا یا ایزمرالڈا، ماربیلا گولڈن مائل
پلا یا ایزمرالڈا کی ممتاز رہائشی عمارت میں ایک عیش و آرام سے بھرپور فرنٹ لائن بیچ اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کا ایک غیرمعمولی موقع، جو ماربیلا کے معروف گولڈن مائل پر واقع ہے۔ دو اپارٹمنٹس کو ایک بڑے رہائشی یونٹ میں تبدیل کرنے کے نتیجے میں بننے والی یہ منفرد رہائش کشادہ رہنے کی جگہیں، شاندار بحیرہ روم کے مناظر، اور کوسٹا دل سول میں ایک انتہائی مطلوب بیچ فرنٹ پتے کی پیشکش کرتی ہے۔
یہ اپارٹمنٹ ایک کشادہ کھلا منصوبہ بندی والا رہائشی اور طعامی علاقہ پیش کرتا ہے جو قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے، جس کا رخ ایک بڑے جنوب مشرق کی جانب facing ٹیرس کی طرف ہے جہاں خوبصورت سمندری مناظر اور صبح کی دھوپ کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ جدید، مکمل طور پر装备 شدہ کچن میں اعلی درجے کے آلات اور وافر اسٹوریج شامل ہیں، جسے طرز اور عملی نوعیت کو ملانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور مہمان نوازی دونوں کے لیے مثالی ہے۔
یہ پراپرٹی چار کشادہ بیڈرومز اور چار خوبصورت باتھرومز پیش کرتی ہے، جو خاندان اور مہمانوں دونوں کے لیے غیر معمولی آرام اور رازداری فراہم کرتی ہیں۔ اعلیٰ معیار کی تکمیل بشمول ماربل فرشیں، ڈبل گلاس والی کھڑکیاں، اور مرکزی ایئر کنڈیشنگ سال بھر کے آرام کو یقینی بناتے ہیں، جبکہ دو اپارٹمنٹس کے اتحاد سے تخلیق کردہ طویل شکل میں ایک غیر معمولی جگہ کا احساس ملتا ہے جو بیچ فرنٹ پراپرٹیز میں شاذ و نادر ہی ملتا ہے۔
پلا یا ایزمرالڈا کی محفوظ، گیٹڈ کمیونٹی میں واقع، رہائشیوں کو 24 گھنٹے سیکیورٹی، خوبصورتی سے ترتیب دیے گئے ٹراپیکل باغات، اور ایک بڑی کمیونل سوئمنگ پول کا لطف حاصل ہے۔ بیچ اور ماربیلا کے مشہور سمندری چہل قدمی تک براہ راست رسائی، پورٹو بانوس اور ماربیلا شہر تک بغیر کسی دشواری کے چلنے کی اجازت دیتی ہے، راستے میں معروف ماربیلا کلب اور پونٹے رومانوس ریزورٹس بھی آتے ہیں۔
اپنی کشش میں اضافہ کرتے ہوئے، یہ پراپرٹی دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور دو نجی اسٹوریج رومز بھی شامل ہیں، جو کہ اپارٹمنٹ کی وسیع شکل کو بہترین طور پر مکمل کرتے ہیں۔
دنیا کے بہترین ریستورانوں، ڈیزائنر بوتیک، بیچ کلبوں، چیمپئن شپ گولف کورسز، اور بین الاقوامی اسکولوں کے قریب واقع، یہ رہائش ماربیلا کے سب سے ممتاز مقامات میں ایک بے مثال طرز زندگی پیش کرتی ہے۔
گولڈن مائل پر اس سائز اور معیار کی فرنٹ لائن بیچ پراپرٹیز شاذ و نادر ہی دستیاب ہوتی ہیں۔ چاہے آپ ایک غیر معمولی مستقل رہائش، ایک خصوصی چھٹی کا گھر، یا ایک محفوظ طویل مدتی سرمایہ کاری کی تلاش میں ہوں، یہ شاندار اپارٹمنٹ ایک واقعی بے مثال پراپرٹی کے مالک ہونے کا منفرد موقع فراہم کرتا ہے۔
آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ آپ کی نجی نظرثانی کا انتظام کیا جا سکے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ماربییا Costa del Sol کی سب سے زیادہ قائم شدہ لگژری پراپرٹی مارکیٹ ہے، جو مغرب میں Guadalmina سے مشرق میں Cabopino تک تقریباً 27 کلومیٹر تک پھیلی ہوئی ہے۔ خریدار ایک نادر امتزاج کے لیے آتے ہیں: پورا سال واقعی خوشگوار موسم، championship golf، Puerto Banús کی چمک دمک، اور خدماتی انفراسٹرکچر کی وہ سطح — international schools، private healthcare، Michelin-starred dining — جس کا مقابلہ بحیرۂ روم کے چند ہی ریزورٹس کر سکتے ہیں۔ یہاں پراپرٹی کی اقسام میں frontline-beach apartments اور gated golf communities سے لے کر Sierra Blanca اور the Golden Mile کی وسیع contemporary villas تک سب شامل ہیں۔ طلب کو Northern Europe، Middle East اور بڑھتے ہوئے Americas سے آنے والے بین الاقوامی خریدار تقویت دیتے ہیں، جو Marbella کو طرزِ زندگی کے مرکز کے ساتھ ساتھ قدر محفوظ رکھنے کے ایک مستحکم ذریعہ کے طور پر بھی دیکھتے ہیں۔ قیمتیں بہت وسیع دائرے میں پھیلی ہوئی ہیں — اندرونِ شہر نسبتاً قابلِ رسائی resale apartments سے لے کر آٹھ ہندسوں تک پہنچنے والے trophy homes تک — اس لیے بہتر یہی ہے کہ آپ اپنی تلاش کو ضلع اور پراپرٹی کی قسم کے مطابق مرکوز رکھیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 88% زیادہ
Marbella میں عام قیمت سے تقریباً 88% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Marbella میں 2.750.000 € اور 3.750.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
