5 بیڈز·5 باتھز·576 m²
Feroz ایک شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس ہے جو نویوا اندلوسیا میں Los Arrayanes کی خصوصی گٹیڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جس میں 660 m² کی نفیس اندرونی جگہ اور 400 m² سے زیادہ کی نجی چھتیں شامل ہیں۔ پانچ بیڈ رومز، غیر معمولی نجی زندگی اور بحیرہ روم کے ساحلوں، گولف کورسز اور ماربیلا کے مشہور مناظر کی طرف پھیلی ہوئی پانورامک نظروں کے ساتھ، یہ رہائش وہ معیار دوبارہ بیان کرتی ہے جو پینٹ ہاؤس کی زندگی ہونا چاہئے۔ یہ نویوا اندلوسیا کے سب سے زیادہ مطلوبہ پتوں میں سے ایک میں واقع ہے، جہاں ہر ضروری منزل، پورٹو بانوس سے دنیا کے معیار کے گولف اور بین الاقوامی اسکول تک، صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں۔
اندرونی جگہ کو بہت احتیاط کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ سکیل اور سلیقہ فراہم کیا جا سکے۔ وسیع رہائشی اور کھانے کے علاقے بے تکان وسیع بیرونی چھتوں کی طرف بہتے ہیں، جس سے اندرونی اور بیرونی زندگی کے درمیان ایک مربوط رابطہ پیدا ہوتا ہے۔ حسب ضرورت سٹائل کی کچن قدرتی پتھر، اعلیٰ درجے کے آلات اور خوبصورت تفصیلات کو یکجا کرتی ہے، جبکہ اہم سوٹ اپنی نجی پناہ گاہ کے طور پر ہے، جس میں ایک شاندار لباس کے کمرے، عیش و آرام کا سپا طرز باتھروم اور بغیر روک ٹوک کے نظارے کے ساتھ براہ راست چھت تک رسائی شامل ہے۔ ہر کمرہ معیار، آرام اور ہمیشہ کے ڈیزائن پر واضح توجہ کے ساتھ منتخب کیا گیا ہے۔
جو چیز واقعی Feroz کو منفرد بناتی ہے وہ اس کی غیر معمولی طرز زندگی کی پیشکش ہے۔ نجی ویلز سہولیات میں سپا ایریا جس میں ساؤنا اور حمام، مکمل طور پر لیس جیم، تفریحی لاؤنج، گیمز روم، دفتر کی جگہیں اور خاندان کی رہائش اور بڑے پیمانے پر تفریح کے لئے وسیع تفریحی علاقے شامل ہیں۔ وسیع چھتیں متعدد بیٹھنے، کھانے اور آرام کرنے کی جگہیں فراہم کرتی ہیں، جو کہ شاندار نظاروں اور مکمل نجی زندگی کے ساتھ ہیں۔ یہ ایک ایسا گھر ہے جو جدید لگژری زندگی کے ہر پہلو کو بغیر کسی سمجھوتے کے پورا کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
نویوا اندلوسیا میں اس نوعیت کے مواقع غیر معمولی طور پر نایاب ہیں۔ Feroz ایک نجی ولا کی جگہ اور سہولیات کو ایک عیش و آرام کے پینٹ ہاؤس رہائش کی حفاظت، سہولت اور انفرادیت کے ساتھ جوڑتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو نجی زندگی، سکیل، عالمی معیار کی سہولیات اور ماربیلا کے بہترین مقامات میں سے ایک کی تلاش میں ہیں، یہ آسمان میں ایک پینٹ ہاؤس ہے جس کا تجربہ ذاتی طور پر کرنا ضروری ہے۔ آج ہی اپنی نجی دورہ کا انتظام کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nueva Andalucía Puerto Banús کے بالکل پیچھے واقع رہائشی وادی ہے، جو اپنے مرکز میں موجود کورسز — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — کے مجموعے کی وجہ سے Marbella کی 'Golf Valley' کے نام سے مشہور ہے۔ یہ مرینا کے مقابلے میں زیادہ پُرسکون، خاندان دوست متبادل پیش کرتا ہے، جبکہ اسے پیدل چلنے یا سائیکل کے فاصلے پر بھی رکھتا ہے، اور یہاں گولف اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی ولاز تک سب کچھ شامل ہے۔ یہ علاقہ مستقل رہائشیوں اور طویل مدت تک قیام کرنے والے مالکان میں اپنی کشادگی، ہریالی اور سہولیات کی وجہ سے مقبول ہے، جن میں معروف ہفتہ وار اسٹریٹ مارکیٹ اور قریب موجود بین الاقوامی اسکولوں کا اچھا انتخاب شامل ہے۔ قیمتیں frontline Puerto Banús سے کم ہیں، لیکن گولف ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 77% زیادہ
Nueva Andalucía میں عام قیمت سے تقریباً 77% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nueva Andalucía میں 5.750.000 € اور 8.000.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
