3 بیڈز·2 باتھز·178 m²
تصور کریں کہ آپ گھر آ رہے ہیں جیسے ہی آپ کا ذاتی لفٹ براہ راست آپ کے اپنے پینٹ ہاؤس کے تھرماس پر کھلتا ہے۔ سورج کیسپراس کی ڈھلوان زمینوں پر غروب ہورہا ہے، پہاڑ دور سے سنہری چمک رہے ہیں، اور بحیرہ روم کی سمندر چمک رہی ہے۔ چاہے آپ خاموش صبح کی کافی لے رہے ہوں، دوستوں کی مہمان نوازی کر رہے ہوں یا بس منظر کی تعریف کرنے کا لمحہ لے رہے ہوں، یہ ایک ایسا گھر ہے جسے رہنے اور لطف اندوز ہونے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
ڈوña جولیّا، کیسریس میں ایک باوقار رہائشی علاقے کے اندر واقع، یہ خوبصورتی سے پیش کردہ تین بیڈ روم کا پینٹ ہاؤس پرائیویسی، عیش و عشرت اور شاندار مناظر میں برابر پیش کرتا ہے۔ کمیونٹی کے اندر بہترین مقامات میں سے ایک پر واقع یہ پراپرٹی بحیرہ روم کی سمندر کے پار شاندار panoramic مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے، جبکہ کیسریس کے پہاڑ آپ کے ارد گرد ہیں، جو دن بھر میں بدلتا ہوا پس منظر فراہم کرتے ہیں۔
اس شاندار گھر کی ایک منفرد خصوصیت یہ ہے کہ اس میں ایک نجی لفٹ ہے جو آپ کو آپ کے اپنے داخلی تھرماس پر براہ راست لے جاتی ہے، جس کی وجہ سے آپ کی آمد کے لمحے سے ہی ایک منفرد احساس پیدا ہوتا ہے۔
اندر قدم رکھیں اور آپ روشن، جدید داخلی حصے دریافت کریں گے جو شاندار ماحول کی زیادہ سے زیادہ حد تک ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ کشادہ اوپن پلان رہائشی اور کھانے کے علاقے دیوار سے دیوار کی شیشے میں بندھے ہوئے ہیں، جو اپارٹمنٹ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں جبکہ تقریباً ہر زاویے سے شاندار مناظر کو فریم کرتی ہیں۔ سلائیڈنگ دروازے وسیع تھرماس پر کھلتے ہیں، داخلی اور خارجی رہایش کو بخوبی ملا دیتے ہیں۔
تھرماس اس گھر کا دل ہے۔ چھپے اور کھلے دونوں علاقوں کے ساتھ، آپ سایہ میں آرام کرنے یا سال بھر بحیرہ روم کی دھوپ میں لطف اندوز ہونے کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ تصور کریں کہ آپ خاندان اور دوستوں کے ساتھ کھانا کھا رہے ہیں جب سورج کیسریس کی ڈھلوان زمینوں پر غروب ہو رہا ہے، دن کے وقت پہاڑیوں کے panoramic مناظر اور رات کے وقت افق پر جبرالٹر کی چمکتی ہوئی روشنیوں کا لطف اُٹھاتے ہوئے۔
کمپلیٹ طور پر لگائے گئے Siemens کچن میں شامل آلات موجود ہیں اور اس کے لگے ہوئے ایک چھپے ہوئے تھرماس کا اضافہ ہوا ہے جو ایک مفید یوٹیلیٹی ایریا میں تبدیل کیا گیا ہے جہاں ایک ٹمبل ڈرائر موجود ہے۔
فکرمند پلاننگ بیڈروم کے ونگ میں جاری رہتی ہے، جہاں ایک اور نجی تھرماس ایک پُرامن آرام کرنے کے علاقے کی تخلیق کرتی ہے، بہترین جگہ جہاں آپ اچھے کتاب کے ساتھ نکل جائیں، صبح کی کافی کا لطف اٹھائیں یا مکمل پرائیویسی میں آرام کریں۔
عیش و عشرت کا ماسٹر سویٹ روشن، کشادہ اور خوبصورتی سے سجا ہوا ہے، اس میں ایک ان-سویٹ باتھروم ہے جس میں ایک جیسی باتھر روم اور ایک انوکھا سیمی آؤٹ ڈور واک-ان شوئر موجود ہے، جو آپ کو شاندار سمندری مناظر کا لطف اٹھانے کی اجازت دیتا ہے جب کہ مکمل پرائیویسی کو برقرار رکھتا ہے۔ مزید دو وسیع ڈبل بیڈ رومز ایک شاندار فیملی باتھروم کو بانٹتے ہیں، جن میں سے ایک اپنے ہی جولیوٹ بیلکنی سے بھی فائدہ اٹھاتا ہے۔
خصوصی معیار کے تحت تعمیر کردہ اپارٹمنٹ کو ایک مشترکہ نجی اسٹور روم اور دو زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کا استعمال حاصل ہے۔
یہ رہائشی علاقے ایک منفرد اور خوبصورتی سے منظم کمیونٹی ہے جہاں رہائشیوں کو ایک بڑی مشترکہ سوئمنگ پول، مکمل طور پر لیس جم اور ایک پیڈل ٹینس کورٹ کا لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے، جو پورے سال میں ایک عمدہ ریزورٹ طرز کا ماحول پیدا کرتی ہے۔
یہ مقام پیش کردہ طرز زندگی کی مکمل تکمیل کرتا ہے۔ ڈوña جولیّا گولف بالکل آپ کے دروازے پر ہے، جبکہ کیسریس کوسٹ کے خوبصورت ساحل پانچ منٹ کی دوری پر ہیں۔ متحرک مارینا ڈی لا ڈوکیسا اور پیاری شہر سبینیلس صرف پانچ منٹ کی کار کی دوری پر ہیں، جو کیفے، ریستورانوں، دکانوں اور روزمرہ کی سہولیات کا ایک شاندار انتخاب پیش کرتی ہیں۔ آپ بھی اپنے کو پختہ طور پر مختص کر سکتے ہیں تاکہ کیسریس کے خوبصورت گاؤں، عالمی شہرت یافتہ فنکا کارٹیسین ریزورٹ، ایسٹیپونا کے پرانے شہر اور مغربی کوسٹ ڈیل سول کی شاندار ساحلی لائن کا جائزہ لے سکیں۔
چاہے آپ ایک عیش و عشرت مستقل رہائش، ایک عمدہ تعطیلاتی ریٹریٹ یا outstanding مناظر کے ساتھ ایک لاک اپ اینڈ لیو پراپرٹی کی تلاش کر رہے ہوں، یہ شاندار پینٹ ہاؤس کوسٹ ڈیل سول کی رہائش کے بہترین فائدے کو اپنانے کا بہترین موقع فراہم کرتا ہے۔
میرے ساتھ دیکھیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Doña Julia میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
