4 بیڈز·4 باتھز·271 m²·1240 m² پلاٹ
سمندر کے شاندار مناظر کے ساتھ بیدار ہونے، اپنی نجی سوئمنگ پول کے پاس آرام کرنے اور خوبصورت اندلسی قوسوں کے نیچے خاندان اور دوستوں کی تفریح کرنے کا تصور کریں۔ یہ شاندار ویلا کوسٹہ ڈیل سول کے انتہائی مطلوب رہائشی مقامات میں سے ایک میں عہد قدیم کی خصوصیات کے ساتھ جدید آرام کو یکجا کرتی ہے۔
کچھ گھروں میں آپ کو متاثر کرنے کی خصوصیات ہوتی ہیں۔ جبکہ دوسرے آپ کو وہاں رہنے کی خواہش دلاتے ہیں۔ یہ انہی میں سے ایک ہے۔
ہیسینڈا گوادلوپ کی مطلوبہ کمیونٹی میں واقع، یہ ویلا 2018 میں مکمل طور پر نئے فلورنگ، بجلی، پلمبنگ اور اعلی معیار کی پی وی سی ڈبل گلیزڈ کھڑکیاں نصب ہونے کے ساتھ ساتھ مکمل طور پر بحال کی گئی تھی۔
نجی پ pedestrian راہداری اور گیٹڈ ڈرائیو وے کے ساتھ، جس میں ایک چھپا ہوا کارپورٹ بھی موجود ہے، آپ کو بڑی بڑھتی ہوئی باغات، مکمل نجی ماحول اور بحیرہ روم کے پار کی شاندار مناظر ملیں گی۔
یہ پراپرٹی ایک وسیع داخلی ہال میں کھلتی ہے، جو ایک روشن اور خوبصورت ڈیزائن کردہ اوپن پلان رہائشی علاقے کی طرف جاتی ہے۔ جدید باورچی خانہ ایک بڑے گھیرنے والے آئلینڈ اور ضم شدہ آلات سے مزین ہے، جو خاندان کی زندگی اور مہمان نوازی کے لیے بہترین جگہ بناتا ہے۔ ایک لکڑی جلا کر گرم کرنے والا چولہا اور ڈائکن گرم اور سرد ہوا کو پوری سال آرام کو یقینی بناتے ہیں۔
بڑے سلائڈنگ دروازے ایک خوبصورت چھپے ہوئے ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں جو روایتی اندلسی قوسوں سے جھلکتا ہے۔ یہ بڑی باغات، نجی سوئمنگ پول اور اس کے پار بحیرہ روم کے مناظر پر نظر رکھتا ہے، اور صبح کی کافی پینے، سایہ میں پڑھنے یا سورج غروب ہونے کے وقت کھانے کے لیے ایک بہترین جگہ ہے۔
ویلا دو منزلوں پر ترتیب دی گئی ہے۔ پہلی منزل میں تین وسیع ڈبل بیڈروم ہیں، ہر ایک میں اپنا ان-سویٹ باتھروم ہے۔ دو بیڈ رومز گھیرنے والے ٹیرسوں اور باغات تک براہ راست رسائی حاصل کرتے ہیں، جبکہ تیسرے کو فرانسیسی دروازوں کے ذریعے خوبصورت سمندری مناظر کا فائدہ ہے۔
اوپر کی منزل خصوصاً پرنسپل سوئٹ کے لیے مختص ہے۔ انتہائی نجی، اس میں خوبصورت سمندری مناظر، ایک بڑا واک ان وارڈروب اور ایک نفیس ان-سویٹ شاور روم ہے، جو گھر کے باقی حصے سے دور ایک پرامن راہنمائی فراہم کرتا ہے۔
ساحلوں، مارینا ڈی لا ڈوکیسا، سبی نیلاس، گالف کورسز، ریستوراں اور روزمرہ کی سہولیات سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع، ہیسینڈا گوادلوپ سکون اور سہولت کا بہترین توازن فراہم کرتا ہے۔ Estepona تقریباً 15 منٹ کی دوری پر ہے، جبرالٹر ایئرپورٹ تقریباً 30 منٹ اور Málaga ایئرپورٹ تقریباً ایک گھنٹہ کی دوری پر ہے۔
محض ایک خوبصورتی سے بحال شدہ ویلا ہونے سے زیادہ، یہ ایک ایسا گھر ہے جو یادیں بنانے اور بحیرہ روم کی زندگی کا بہترین تجربہ کرنے کے لیے بنایا گیا ہے۔
آئیں، میرے ساتھ اسے دیکھیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Manilva میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 900.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
