9 بیڈز·11 باتھز·1480 m²·27981 m² پلاٹ
لا مائرینا میں ایک نایاب جائیداد جو سمندر کے panoramic مناظر اور استثنائی امکانات کے ساتھ ہے۔
یہ غیر معمولی جائیداد تقریباً 32,000 m² پر مشتمل نجی زمین میں واقع ہے، جو لا مائرینا میں ایک بہترین بلند مقام پر واقع ہے، جو بحیرہ روم کی ساحلی پٹی، ارد گرد کی پہاڑیوں، اور محفوظ قدرتی مناظر کا دلکش panoramic منظر پیش کرتا ہے۔
یہ بنیادی رہائش تقریباً 1,330 m² کا تعمیر شدہ رقبہ رکھتی ہے، جس میں 177 m² کی چھپی ہوئی چھتیں اور پورچز شامل ہیں، ساتھ ہی ایک شاندار 142 m² کا اندلسیی آنگن، جو کہ جگہ، کردار اور صداقت کا غیر معمولی احساس پیدا کرتا ہے۔ اس میں نو بیڈروم سوئٹس، وسیع ریسیپشن کے علاقے، تفریحی سہولیات، صحت کی جگہیں، اور کئی terraces شامل ہیں جو شاندار ماحول کو بھرپور بنانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔
یہ جائیداد پہلے ہی متعدد سہولیات بھی پیش کرتی ہے جن میں ایک نجی ٹینس کورٹ، سمندر کے panoramic مناظر کے ساتھ سوئمنگ پول، سنیما کمرہ، شراب خانہ، جم، سونا، ترکی باتھ، تفریحی علاقے، اور وسیع مناظر کے باغات شامل ہیں۔
اگرچہ یہ جائیداد قابل ذکر سائز اور کردار پیش کرتی ہے، اس میں جدید کاری اور دوبارہ تعمیر کی ضرورت ہے، جو ایک سوچ سمجھ کر خریدار کے لیے Costa del Sol پر ایک متاثر کن نجی جائیداد بنانے کا غیر معمولی موقع فراہم کرتا ہے۔
اس کی غیر معمولی جہتوں، بے نظیر رازداری، اور دوبارہ ترقی یا بہتری کے لامتناہی امکانات کے ساتھ، یہ واقعی ایک منفرد موقع ہے ان لوگوں کے لیے جو ایک اہم رہائش، نجی محفوظ مقام، صحت کا اقتدار، یا کثیر النسلی خاندانی جائیداد کی تلاش میں ہیں۔
ایسی جائیدادیں، اس سائز، مقام اور امکانات کے ساتھ شاذ و نادر ہی دستیاب ہوتی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 85% زیادہ
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 85% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 9.250.000 € اور 12.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
