4 بیڈز·4 باتھز·262 m²·1410 m² پلاٹ
پریساؤ کے مطلوبہ رہائشی علاقے میں، سان پیڈرو اور ایسٹیپونا کے درمیان واقع یہ مکمل طور پر تجدید شدہ ولا منفرد ڈیزائن کی پیشکش کرتی ہے جو روایتی اینڈلوسیائی سیاق و سباق میں جدید عناصر کو ملا کرتی ہے۔ پریساؤ میڈیو ایک پُرسکون، محفوظ اور سبز رہائشی کمیونٹی ہے جس میں مشہور پریساؤ گالف کلب سمیت متعدد سہولیات موجود ہیں۔
یہ ولا معروف بیلجیئم کے ڈیزائنرز، اوٹریس کا حالیہ منصوبہ ہے، جن کا منفرد انداز روایتی اینڈلوسیائی عناصر اور جدید فن تعمیر کی خطوط کے درمیان بہترین ہم آہنگی پیش کرتا ہے۔ اس کا نتیجہ ایک جدید گھر ہے جس میں جان ہے، ایک حقیقی گھر جہاں ہر کمرہ تعلق رکھنے کا احساس دلاتا ہے۔ پر سکون پس منظر خصوصی فنشنگز، اعلی معیار کے مواد اور منتخب فرنیچر کو منفرد ہونے کا اثر دینے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔
گھر کے دروازے پر آنے کا طریقہ فوری طور پر توجہ حاصل کرتا ہے، جائیداد کے اندراج سے لے کر سامنے کے دروازے تک، پیٹیو کے ذریعے، باورچی خانے اور باغ کی طرف بڑھتا ہے۔ جائیداد ہر طرف ایک خوبصورت نجی باغ میں واقع ہے اور ایک داخلے کا دروازہ وسیع نجی پارکنگ علاقے کی طرف لے جاتا ہے جس کے ساتھ ساتھ پیدل رسائی بھی ہے۔ سامنے کے دروازے سے، ہمیں پیٹیو کے ذریعے شاندار منظر ملتا ہے جس کے گرد یہ گھر بچھا ہوا ہے۔ بائیں طرف کے بازو میں دو مہمان بیڈ رومز ہیں جن میں ان کے اپنے باتھروم ہیں، ایک مہمان ٹوائلٹ اور ایک لانڈری روم ہے۔ آگے بڑھنے پر ہمیں آرام دہ لاؤنج ملتا ہے جس میں آتشدان اور چھوٹے دفتر کا علاقہ ہے جو پچھلے باغ کی طرف منظر پیش کرتا ہے۔
لاؤنج سے ہم گھر کے بیانیہ ٹکڑے میں داخل ہوتے ہیں، ایک اوپن پلان باورچی خانہ اور کھانے کا کمرہ جس میں آتشدان، اونچی چھتیں ہیں جو لکڑی کی بیم سے سجائی گئی ہیں اور پچھلی ٹیرس اور باغ تک رسائی فراہم کرتی ہیں۔ باورچی خانہ اس گھر کا حقیقی دل ہے جس میں گھریلو سجاوٹ کو خوبصورت حسب منشا بڑھئی کے کام اور قدرتی پتھر کی ٹاپس کے ساتھ ملا دیا گیا ہے، تاکہ اس جگہ پر سب کو جمع ہونا پسند ہو۔ باورچی خانے کی دوسری طرف ایک سجیلا دفتر کا علاقہ ہے جو باغ کی طرف منظر پیش کرتا ہے، جو کام کرنے کے لیے ایک متاثر کن جگہ بناتا ہے۔ باورچی خانے کے پیچھے اور اندرونی ہال کے دوسری طرف ماسٹر بیڈ روم ہے جس میں مخصوص ڈریسنگ اور ان-سوئٹ باتھروم شامل ہیں، جو آتشدان اور پیٹیو کے منظر کے ساتھ ہیں۔ آخر میں اوپر ایک اور مہمان بیڈ روم ہے جس میں ان-سوئٹ باتھروم ہے۔
ولا کا بیرونی علاقہ ایک اور شاندار فروخت کا نقطہ ہے جس میں ایک وسیع پردہ دار ٹیرس، دعوت دینے والی سوئمنگ پول اور ایک نیچے باغیچے کا سیکشن شامل ہے جس میں پیٹانک کا علاقہ ہے۔
ہم سے رابطہ کریں تاکہ آپ اس منفرد مکمل جائیداد کا تجربہ کر سکیں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 197% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 197% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 3.250.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
