4 بیڈز·3 باتھز·170 m²·37200 m² پلاٹ
یہ روایتی ہسپانوی ولا Vélez-Málaga کے قریب دیہی علاقے میں واقع ہے، جہاں سے شاندار پہاڑی مناظر نظر آتے ہیں۔ یہ علیحدہ ولا 4 بیڈ رومز اور 3 باتھرومز پر مشتمل ہے، جس کا تعمیر شدہ رقبہ 170 m² ہے۔ رہائش میں ایک خود مختار مہمان کا اپارٹمنٹ شامل ہے، جو لچکدار رہائشی انتظامات فراہم کرتا ہے۔ مرکزی گھر میں دو کشادہ ان-سوئٹ بیڈ رومز اور ایک آرام دہ مطالعہ ہے جو ایک اضافی لاؤنج کی طرف جاتا ہے۔ رہائشی اور کھانے کی جگہ کھلی ترتیب میں ہے جس میں ڈبل سائیڈ لکڑیاں جلانے والا اسٹو اور الیکٹرک سینٹرل ہیٹنگ موجود ہے۔ ایئر کنڈیشننگ آرام کو یقینی بناتی ہے، اور باورچی خانہ گیس ہوب اور ڈش واشر سے اچھی طرح لیس ہے۔ مہمان کا اپارٹمنٹ بڑے باورچی خانہ، لکڑیاں جلانے والے اسٹو اور ایئر کنڈیشننگ کے ساتھ رہائشی علاقے اور دو اوپر کے بیڈ رومز پر مشتمل ہے۔ بیرونی علاقے میں ایک بڑا terrace، کھلی باورچی خانہ، پیزا اوون، بار بی کیو، اور دلکش سوئمنگ پول شامل ہیں جس سے panoramic مناظر نظر آتے ہیں۔ یہ ولا 37,200 m² کے پلاٹ پر واقع ہے، جو Vélez-Málaga سے 10 منٹ کی ڈرائیو اور Torre del Mar کی ساحلوں سے 25 منٹ کے فاصلے پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Vélez-Málaga مشرقی Costa del Sol میں Axarquía خطے کا تاریخی دارالحکومت ہے، جو ساحل پر واقع اپنے رواں دواں ساحلی شہر Torre del Mar کے ساتھ جڑا ہوا ہے۔ یہ علاقہ مغربی ریزورٹس کے مقابلے میں ایک مستند، واضح طور پر ہسپانوی متبادل پیش کرتا ہے، جو اشنکٹبندیی پھلوں کے فارموں، انگور کے باغات اور لمبے، غیر ہجوم والے ساحلوں کے منظرنامے میں واقع ہے۔ یہاں جائیداد مناسب قیمت پر دستیاب ہے: Torre del Mar میں سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، اندرونِ ملک ٹاؤن ہاؤسز اور دیہاتی مکانات، اور دیہی و سمندری مناظر والی ولاز۔ یہ ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو ریزورٹ کی چمک دمک کے بجائے اصالت، کشادگی اور قیمت کو ترجیح دیتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Vélez-Málaga میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Vélez-Málaga میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
