7 بیڈز·5 باتھز·1373 m²·3397 m² پلاٹ
یہ شاندار، نئی تعمیر شدہ 7 بیڈ رومز والی حویلی ال پیراسو میں بے نظیر رہائشی تجربہ فراہم کرتی ہے، جو Estepona کے مشہور نیو گولڈن مائل پر واقع ہے۔
یہ خصوصی جائیداد جدید عیش و آرام کو قدرتی منظرنامے کے ساتھ ہارمونی کے ساتھ کمبی ن کرتی ہے، جو اعلیٰ سطح کے ساحلی رہائش کی روح کو خوبصورتی سے قید کرنے کے لئے بہترین جگہ پر واقع ہے۔ ممتاز گولف کورسز، مشہور ریت کے بیچوں، اور بین الاقوامی اسکولوں سے چند منٹ کی دوری پر واقع، یہ جگہ سہولت اور سکون کا بہترین امتزاج فراہم کرتی ہے۔ قریب میں متحرک ریستوران، شاندار بارز، اعلیٰ معیار کے سپر مارکیٹ اور بُوٹیق ہیں، ساتھ ہی گھوڑ سواری کے مراکز بھی ہیں، جو تمام سہولیات کو آسان رسائی میں یقینی بناتے ہیں۔
یہ سان پیڈرو، معروف پُرٹوبانوس کی میری ناؤں اور نیوہ اندلس کے گولف ویلی کے متحرک مقامات تک جانے کے لئے صرف مختصر سفر ہے، ساتھ ہی Estepona کا دلکش شہر مرکز بھی۔ 3,397 m² کے وسیع پلاٹ میں واقع، یہ جائیداد جدید طرز کی فن تعمیر کا شاہکار ہے، جو ایک پیشہ ورانہ منظر نما باغ سے گھری ہوئی ہے جو سکون کی عکاسی کرتی ہے۔
سبز لان ایک نجی ٹینس/paddle کورٹ اور ایک نمایاں 25 میٹر طویل سوئمنگ پول کے ساتھ پھیلے ہوئے ہیں، جس میں انفینٹی ایج، ایک جکوزی، اور ایک سوئم-اگینسٹ-دی-کرنٹ سسٹم جیسی خصوصیات ہیں، جو تفریح اور آرام کے لئے کافی جگہ فراہم کرتی ہیں۔ ولا خود 1,497 m² کا احاطہ کرتی ہے اور ایک مہذب جدید جمالیاتی کا مظاہرہ کرتی ہے جو صاف خطوط اور اعلیٰ معیار کی تکمیل کو ملا دیتی ہے۔
اندرونی جگہیں آرام کو بڑھانے کے لئے مہارت سے ڈیزائن کی گئی ہیں، جن میں وسیع، کھلے منصوبے والے رہنے اور کھانے کے علاقے شامل ہیں جو وسیع ٹیرس کے ساتھ بلا رکاوٹ جڑے ہوئے ہیں، جہاں باغات اور دور دراز پہاڑوں کے طویل منظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
اندرونی ترتیب فیملی رہائش اور تفریح کا خیال رکھتے ہوئے تیار کی گئی ہے۔ مرکزی منزل ایک بڑا لابی میں کھلتی ہے، جو ایک رسمی کھانے کے علاقے، ایک آرام دہ لاؤنج جو ایک شاندار آگ بجھانے والے کے ساتھ ہے، اور ایک چمکدار، مکمل طور پر لیس کچن کے ساتھ بڑی جزیرہ اور ناشتہ کرنے کی جگہ کی طرف لے جاتی ہے۔ اس منزل پر، آپ کو شاندار ماسٹر سوٹ ملتا ہے، جس میں ایک نجی ڈریسنگ ایریا اور باتھروم شامل ہے۔ مزید یہ کہ تین فیملی بیڈ رومز ہر ایک اپنے باتھروم کے ساتھ آتے ہیں، ساتھ ہی ایک سہولت بخش سروس بیڈ روم بھی ہے۔ ویلنس ایریا ایک تعیفی وبا فراہم کرتا ہے، جس میں ایک جکوزی، ایک ترکی حمام، ایک سونا، شاور کی سہولیات، اور ایک جیم شامل ہیں، جو آرام دہ رہائش کے لئے مثالی پناہ گاہ بناتا ہے۔
ایک مجسمہ دار سیڑھی اوپر کی منزل کی طرف جاتی ہے، جہاں ایک مہمان سوٹ ایک متصل باتھروم کے ساتھ، ایک دفتر، ایک ڈریسنگ روم، اور ٹیرس تک رسائی کیلئے انتظار کر رہی ہوتی ہے، جو مہمانوں یا رہائشیوں کے لئے ایک پرائیویٹ پناہ گاہ مہیا کرتی ہے۔ تہہ خانہ فعالیت اور تفریح کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، ایک وسیع گیراج کے ساتھ جو چھ گاڑیوں کے لئے جگہ فراہم کرتا ہے، ساتھ ہی یوٹیلیٹی اور اسٹوریج کی جگہیں بھی ہیں۔ تہہ خانے میں تفریحی کمرے تفریح کے اختیارات کو بڑھاتے ہیں، جس کو ملاقاتوں اور ذاتی لطف اندوزی کے لئے بہترین جگہ بنا دیتے ہیں۔
باہر، رہائش کی متاثر کن ٹیرس اور آرام دہ جگہیں کھلی ہوا میں کھانے، دھوپ لینے اور باہر تفریح کرنے کے لئے مختلف جگہیں پیش کرتی ہیں، جو ایک بالیائی طرز کے آرام کرنے کے علاقے، ایک پیشہ ور گریڈ کا ٹرامپولین، اور ایک گیس BBQ سیٹ اپ سے مکمل ہوتی ہیں۔ چاہے آپ پول کے کنارے آرام دہ شام کو لطف اندوز کر رہے ہوں یا کسی گرمیوں کی باربی کیو کی میزبانی کر رہے ہوں، باہر کے علاقے میڈریٹرین طرز زندگی کو بڑھاتے ہیں، جو پرسکون باغات کے پس منظر کے ساتھ ہیں۔
اہم رہائش کے ساتھ 500 m² کا مہمان خانہ ہے جو بہت ہی عیش و آرام کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں دو بیڈ رومز ڈریسنگ رومز اور باتھرومز کے ساتھ ہیں، ایک جدید کچن کے ساتھ کشادہ رہائشی علاقہ، ایک نجی ٹیرس، اور اپنا پول ہے۔ یہ اضافہ مہمانوں کے لئے پرائیویسی کو یقینی بناتا ہے یا عملہ کی رہائش کے طور پر کام کر سکتا ہے، جس سے یہ جائیداد کی ایک متنوع توسیع بنتا ہے۔
ایکو فرینڈلی اصولوں کے ساتھ تعمیر کیا گیا، ولا میں جدید ہوم آٹومیشن، پارکیٹ فرش کے ساتھ انڈر فلور ہیٹنگ، اور شاندار چھت کے ڈیزائن شامل ہیں۔ توانائی کی بچت کے لیے ایل ای ڈی روشنی اور ایئر کنڈیشننگ نظام ہموار طور پر ضم کیے گئے ہیں، اور ہائی اسپیڈ انٹرنیٹ اور Wi-Fi کی کنیکٹیوٹی پورے پراپرٹی میں دستیاب ہے۔ بڑے فٹڈ الماریاں، وسیع شیشے کے دروازے، اور شائستہ ڈیزائن کے عناصر گھر کے فعالیت اور جمالیاتی اپیل کو بڑھاتے ہیں۔
ال پیراسو اپنی عیش و آرام کی ولاز اور مہنگے مناظر کے لئے مشہور ہے، جو عمدہ جائیدادوں کے ماحول کو فراہم کرتا ہے۔ یہ بڑے رہائشیوں کی کمیونٹی کے لئے جانا جاتا ہے، یہ ہمسائیگی ان لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے جو مہذب طرز فن تعمیر اور پرائیویسی کی تلاش میں ہیں۔ قریبی سہولیات میں منظر دار ال پیراسو گولف کلب شامل ہے، جو گولف کے شوقین افراد کے لئے ایک نمایاں مقام ہے، اور معروف لاگونا ویلیج خریداری مرکز جس میں سمندر کے کنارے اعلیٰ بُوٹیق اور ریستوران ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 119% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 119% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 12.750.000 € اور 17.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
