5 بیڈز·5 باتھز·308 m²·770 m² پلاٹ
یہ ولا برائے فروخت مونٹے بیارٹز، ایسٹیونا میں پانچ بیڈ رومز، پانچ ان-سوئٹ باتھرومز، ایک مہمان ٹوائلٹ کے ساتھ تقریباً 348 m² کی تعمیر شدہ جگہ پر مشتمل ہے جو چار منزلوں پر پھیلی ہوئی ہے، بشمول بیسمنٹ اور چھت کا سولیریم، جو کہ ذاتی سوئمنگ پول، باغیچے، ٹیرس، اور جدید کھلے طرز کی رہائش کی جگہوں کی خصوصیات رکھتی ہے، یہ سب ایسٹیونا اور سان پیڈرو ڈی الکانٹرا کے درمیان ایک مستحکم رہائشی علاقے میں واقع ہے۔
یہ جائیداد جدید انداز میں ڈیزائن کی گئی ہے، جو فعالیت، قدرتی روشنی اور صاف معمارانہ خطوط کو یکجا کرتی ہے تاکہ ایک آرام دہ اور عملی گھر بنایا جا سکے۔ مرکزی سطح ایک کھلی ترتیب کے گرد منظم ہے جہاں بیٹھک، کھانے اور باورچی خانہ بغیر کسی رکاوٹ کے جڑتے ہیں، ایک روشن اور مربوط جگہ تخلیق کرتے ہیں۔
بڑے کھڑکیوں سے براہ راست ٹیرس اور باغ کی طرف راستہ جاتا ہے، جو قدرتی اندرون اور بیرون کے بہاؤ کی اجازت دیتا ہے اور جگہ کو روزمرہ کی زندگی اور مہمان نوازی کے لیے موزوں بناتا ہے۔ باورچی خانہ میں بوش کی الیکٹرانکس نصب ہیں اور اسے عمومی ترتیب میں بغیر کسی بیرنگ کے متعارف کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
ولا میں پانچ مکمل بیڈ رومز شامل ہیں جو مختلف سطحوں پر تقسیم کیے گئے ہیں، جو رہائشیوں اور مہمانوں کے لیے رازداری اور لچک کو یقینی بناتے ہیں۔ مرکزی بیڈ روم پہلی منزل پر ہے اور اس میں ایک نجی ٹیرس تک رسائی ہے، جو گھر کے اندر ایک الگ اور پرسکون پناہ گاہ بناتا ہے۔
بیسمنٹ کی سطح رہائشی جگہ کو مزید بڑھاتی ہے، دو اضافی مہمان کمرے اور ایک بڑی کثیر المقاصد جگہ پیش کرتی ہے جسے انفرادی ضروریات کے مطابق جیم، سنیما کمرہ، یا اضافی رہائشی جگہ کے طور پر ڈھالا جا سکتا ہے۔
باہر کی جگہیں سال بھر کے استعمال کو سپورٹ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں، جہاں ٹیرس مرکزی رہائشی علاقوں سے بڑھتے ہیں اور چھت کا سولیریم ایک جاکوزی کے لیے تیار ہے، آرام دہ اور مہمان نوازی کے لیے اضافی جگہ فراہم کرتا ہے۔ ذاتی سوئمنگ پول اور باغیچہ ایک منظم بیرونی ماحول تخلیق کرتے ہیں جو فنکشنل اور آسانی سے برقرار رکھنے کے قابل ہیں۔ دو کاروں کے لیے کارپورٹ کی سہولت عملی اور آسانی فراہم کرتی ہے۔
مونٹے بیارٹز ایک خاموش اور مستحکم رہائشی محلہ ہے جو ولاز، ٹاؤن ہاؤسز، اور کم کثافت والی ترقیات کے ایک مرکب کی خصوصیات رکھتا ہے۔ یہ علاقے ضروری سہولیات تک آسان رسائی کے ساتھ ایک متوازن ماحول پیش کرتا ہے، جو مستقل رہائش اور دوسری گھر کے استعمال دونوں کے لیے موزوں ہے۔
ساحل سمندر ایک مختصر ڈرائیو دور ہے، جیسے کہ پلیا ڈی لا رادا اور پلیا ڈی الکرسٹو جو مختلف بیچ کلب اور کھانے کی اختیارات پیش کرتے ہیں۔ مقامی ریستوران جیسے لا کاسا ڈیلا رے اور بودیگون ایل ٹپییو روایتی اور جدید کھانوں کا مرکب فراہم کرتے ہیں، جبکہ خریداری کی سہولیات قریبی تجارتی مراکز اور مقامی مارکیٹوں میں مل سکتی ہیں۔ آؤٹ ڈور سرگرمیوں کے لیے، یہ علاقہ ایسٹیونا گولف اور ویلے رومانوں گولف جیسے گولف کورسز کے قریب ہے، جیسا کہ کھیلوں کی سہولیات اور سمندری راستوں کی واکنگ۔
خاندانوں کو ایسٹیونا بین الاقوامی اسکول اور کولیج سان ہوزے جیسے اسکولوں تک رسائی حاصل ہے۔ جڑت بہترین ہے، A-7 اور AP-7 سڑکوں تک رسائی کی سہولت فراہم کرتی ہے، جو ماربیلا، ایسٹیونا اور جبرالٹر میں آسان سفر فراہم کرتی ہیں، جیسے کہ ساحل کے ساتھ عوامی ٹرانسپورٹ کی خدمات بھی ہیں۔
یہ جائیداد جدید ڈیزائن، لچکدار رہائشی جگہ، اور ایک اچھی طرح سے جڑے ہوئے مقام کا ملاپ پیش کرتی ہے، جو مونٹے بیارٹز میں ایک جدید ولا کی تلاش کرنے والوں کے لیے ایک دلکش آپشن بناتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 21% زیادہ
Atalaya میں عام قیمت سے تقریباً 21% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
