3 بیڈز·3 باتھز·159 m²
یہ پراپرٹی مشہور لوماس ڈیل مارکویس میں واقع ہے، جس میں خوبصورت طور پر تجدید شدہ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس موجود ہے جو جدید ڈیزائن، کشادہ بیرونی جگہ اور بے حد آسان مقام کو ملا دیتا ہے۔ روزمرہ کی سہولیات اور اطالیا بین الاقوامی اسکول کے قریب، یہ خاندانوں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے مثالی طرز زندگی فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی دو سطحوں میں ڈیزائن کی گئی ہے، جس میں 3 بیڈ روم اور 3 باتھروم ہیں، جبکہ چمکدار کھلی منصوبہ بندی کی رہائشی جگہیں ہیں جو بغیر کسی رکاوٹ کے ٹیرسز کی طرف بہتی ہیں۔
پینٹ ہاؤس میں دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور ایک نجی اسٹوریج کمرہ بھی شامل ہے، جو آرام کے ساتھ عملی حیثیت فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے جس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی موجود ہے، رہائشیوں کو اس علاقے کے معروف رہائشی سیٹ اپ میں ذہنی سکون کا تجربہ ملتا ہے۔
سیاہتی لائسنس پہلے سے موجود ہونے کے ساتھ، لوماس 18 مستقل رہائش، سجیلا تعطیلاتی گھر یا کاستا ڈیل سول میں اعلیٰ ممکنہ کرایے کی سرمایہ کاری کے طور پر ایک بہترین موقع فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 67% زیادہ
Benahavís میں عام قیمت سے تقریباً 67% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavís میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
