2 بیڈز·2 باتھز·83 m²·18 m² پلاٹ
کاسیرس پلیا میں نجی باغ کے ساتھ اپارٹمنٹ
اگر آپ ایک جدید، روشنی سے بھرپور گھر تلاش کر رہے ہیں جس میں ایک خوشگوار بیرونی جگہ ہو جہاں آپ پورے سال کوسٹا ڈیل سول کے موسم کا لطف اٹھا سکیں، تو کاسیرس پلیا میں یہ شاندار زمین کی پہلی منزل کا اپارٹمنٹ آپ کے نئے گھر یا ایک بہترین سرمایہ کاری کے طور پر سب کچھ فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی 83 m² رہائشی جگہ فراہم کرتی ہے، جس میں دو کشادہ بیڈروم، دو مکمل باتھروم اور ایک بڑا اوپن پلان رہائشی اور کھانے کا علاقہ شامل ہے، جو ایک جدید، آرام دہ اور روشن ماحول تخلیق کرتا ہے۔ اس کی مشرق کی جانب کی سمت کی بدولت، صبح سویرے سے ہی یہاں قدرتی روشنی کا فراوانی سے بہاؤ ہوتا ہے۔
اس کی سب سے بڑی خصوصیات میں سے ایک اس کا شاندار 29 m² کا ٹیرس ہے، جو تقریباً 18 m² کے نجی باغ میں پھیلتا ہے، جو ال فیسکو ناشتوں، آرام کرنے، غیر رسمی ملاقاتوں یا خاندان اور دوستوں کے ساتھ اجتماعات کے لیے ایک بہترین جگہ ہے۔ اس میں ایک عملی اسٹوریج روم بھی شامل ہے جو خود ٹیرس پر واقع ہے، اضافی سامان کے ذخیرہ کے لیے مثالی ہے۔
یہ پراپرٹی مکمل طور پر فرنشڈ اور لیس ہے، ائیر کنڈیشنگ کی سہولت موجود ہے، اور ایک نجی رہائشی کمپلیکس کا حصہ ہے، جس میں لفٹ، مشترکہ تیراکی کی پول اور خوبصورتی سے برقرار رکھے جانے والے باغات شامل ہیں، جو پورے سال میں ایک پرسکون اور محفوظ ماحول فراہم کرتے ہیں۔ کمیونٹی اپنی سہولیات کو مستقل طور پر بہتر بنا رہی ہے، اور فی الحال پول کے لیے شمسی طاقت سے چلنے والے ہیٹنگ کی تنصیب کا کام جاری ہے، جس سے رہائشیوں کو پول کا زیادہ دورانیے تک لطف اٹھانے کی اجازت ملے گی اور کمپلیکس کی قدر میں اضافہ ہوگا۔
اس میں ایک نجی پارکنگ کی جگہ بھی شامل ہے، جو مستقل رہائشیوں اور چھٹیاں کرایہ پر لینے والوں دونوں کے لیے سہولت فراہم کرتی ہے۔
اس کی جگہ بھی ایک اور بڑی خوبی ہے۔ یہ کاسیرس پلیا کے ایک پرسکون رہائشی علاقے میں واقع ہے، پارک کے قریب اور تمام سہولیات کے بہت قریب، جو آپ کو سکون کو قربان کیے بغیر آرام دہ طرز زندگی سے لطف اندوز کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ کاسیرس کوسٹ کی ساحلیں، معزز فینکا کارٹیسن گالف ریزورٹ، کئی اعلیٰ درجے کے گالف کورسز، سپر مارکیٹس، ریستوران اور خریداری کے علاقے سب آسانی سے قابل رسائی ہیں۔ لا ڈوکس Marina صرف 5 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، Estepona تقریباً 20 منٹ، Sotogrande 15 منٹ، اور Marbella تھوڑا سا زیادہ آدھے گھنٹے کی دوری پر ہے۔ جیبرالٹر اور مالگا کے ہوائی اڈے بھی بہترین روابط فراہم کرتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 14% زیادہ
Casares Playa میں عام قیمت سے تقریباً 14% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 375.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
