9 بیڈز·6 باتھز·639 m²
پیرتو مارینا، بنالمدینا میں سب سے خاص ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس
یہاں کچھ دیگر پراپرٹیز ہیں... اور پھر یہ ہے۔
پیرتو مارینا، بنالمدینا کے دل میں واقع، جو کہ میڈیٹرینین کے سب سے معروف اور بین الاقوامی شہرت یافتہ ماریون میں سے ایک ہے، یہ شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس حقیقت میں کوسٹا دل سول میں ایک منفرد موقع کی نمائندگی کرتا ہے۔
639.20 m² (6,880 sq ft) کی تعمیر شدہ جگہ فراہم کرتا ہے، جس میں تین آزاد طور پر ٹائٹل شدہ اپارٹمنٹس کو ملا کر بنایا گیا ہے، جنہیں اگر ضرورت ہو تو دوبارہ آسانی سے الگ کیا جا سکتا ہے۔ یہ غیر معمولی رہائش اپنے غیر معمولی سائز، شاندار مقام، اور اندرونی طور پر ایک شاندار لگژری پراپرٹی بننے کی شاندار صلاحیت کی وجہ سے نمایاں ہے۔
دو منزلوں پر پھیلا ہوا یہ پراپرٹی نو کشادہ بیڈرومز پیش کرتا ہے، جو ایک بڑی خاندانی رہائش، ایک ایگزیکٹو ہوم، یا سمندر کے کنارے ایک غیر معمولی لگژری پراپرٹی بنانے کے لئے ایک شاندار تجدیدی منصوبے کے لئے بے شمار امکانات فراہم کرتا ہے۔
کشادہ رہائشی علاقے، بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں، اور شاندار بالکونیاں اس گھر میں قدرتی روشنی بھر دیتی ہیں جبکہ بحیرہ روم اور پیرتو مارینا کے زندہ دل ماحول کے دلکش مناظر فراہم کرتی ہیں، جس سے یہاں رہائشی زندگی کا حصہ بنتا ہے۔
اہم خصوصیات
639.20 m²* کی تعمیر شدہ جگہ 9 کشادہ بیڈروم کشادہ رہائشی اور تفریحی علاقے بڑے بالکونیاں جن میں شاندار ممکنات ہیں 3 نجی پارکنگ کی جگہیں** اسٹوریج رومز کمیونل سوئمنگ پول خاص **اسلا مارینا II** رہائشی کمپلیکس میں واقع پیرتو مارینا میں دستیاب سب سے بڑی رہائشی پراپرٹیز میں سے ایک
پیرتو مارینا کے دل میں
پیرتو مارینا میں رہائش کا مطلب ہے کوسٹا دل سول کے سب سے خاص سمندری مقامات میں سے ایک میں لطف اندوز ہونا۔ عمدہ ریستوران، بیچ کلب، بوتیک، سپر مارکیٹ، کافے، ساحل، اور ایک وسیع تفریحی پیشکش سب کچھ مختصر فاصلے پر ہے، جس کی وجہ سے آپ گاڑی کے بغیر ایک حقیقی چلنے والی میڈیٹرینین طرزِ زندگی کو اپناتے ہیں۔
کشتی رانی کے شوقین اور یاٹ مالکان کے لئے، یہ رہائش ایک منفرد فائدہ فراہم کرتی ہے۔ اسپین کی بہترین ماریون میں سے ایک عملاً آپ کے دروازے پر ہونا آپ کی کشتی کا لطف اٹھانے کو آسان بنا دیتا ہے، جو اس پینٹ ہاؤس کو ان لوگوں کے لئے ایک مثالی گھر بناتا ہے جو اوپر کی میڈیٹرینین طرزِ زندگی تلاش کر رہے ہیں۔
**اسلا مارینا II** کے رہائشی خوبصورت کمیونل سوئمنگ پول تک رسائی بھی حاصل کرتے ہیں، جو بنالمدینا کے شاندار سال بھر کے موسم کا لطف اٹھانے کے لئے بہترین ماحول فراہم کرتا ہے۔
لازمی ممکنات کے ساتھ ایک پراپرٹی
اپنی غیر معمولی ابعاد اور لچکدار ترتیب کی وجہ سے، یہ رہائش کوسٹا دل سول کی سب سے شاندار نجی گھروں میں سے ایک میں تبدیل کرنے کی شاندار صلاحیت پیش کرتی ہے۔
اس کی بڑی جگہیں مکمل طور پر حسب ضرورت لگژری ڈیزائن کو خاص استقبال کے کمروں، صحت کے علاقوں، ایک نجی جیم، گھریلو سنیما، ایگزیکٹو دفتر، لائبریری، تفریحی جگہوں یا کسی بھی اور اعلیٰ رہائشی خیال کے لئے گنجائش فراہم کرسکتی ہیں۔
اس calibre کی پروپرٹیز، اتنے با اعتدال سمندری مقام پر اور اس سطح کی جگہ کے ساتھ، آج کے مارکیٹ میں ملنا تقریباً ناممکن ہے۔
یہ پیرتو مارینا، بنالمدینا میں ایک منفرد رہائش حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع ہے—جہاں خصوصی زندگی، فراخدلی کے رہائشی کمرے، اور میڈیٹرینین طرزِ زندگی آپس میں جڑتے ہیں۔
قیمت میں پراپرٹی ایجنسی کی کمیشن اور قابل اطلاق VAT (جو فروشندہ برداشت کرے گا) شامل ہے۔ اس میں خریدار کی حصولیاتی لاگت شامل نہیں ہے، بشمول پراپرٹی ٹرانسفر ٹیکس (ITP)، نوٹری فیس، زمین کے رجسٹری فیس، اور قانونی یا انتظامی اخراجات شامل ہیں۔
مزید معلومات یا نجی دورے کے لئے، براہ کرم ہم سے رابطہ کریں اور ایک ایسی رہائش دریافت کریں جو حقیقت میں ایک قسم کی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 30% زیادہ
Benalmadena میں عام قیمت سے تقریباً 30% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 4.000.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
