5 بیڈز·3 باتھز·185 m²
یہ ساحل کے سامنے پینٹ ہاؤس ڈوپلیکس کا بوپینو، ماربیلا میں ایک منفرد مقام ہے جو ایک مقبول سمندری پیچیدگی میں واقع ہے۔ اس میں 5 بیڈروم، 3 باتھروم، 185 m2 کی تعمیراتی جگہ اور 130 m2 کی ٹیرسیں موجود ہیں۔ ترتیب میں دوسرے فلور پر ایک کمرہ شامل ہے جسے بیڈروم، دفتر یا دوسرے لونگ روم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس کا براہ راست رسائی اوپر والی ٹیرس اور ایک نجی ٹوائلٹ ہے۔ مالک نے پراپرٹی کو نئے کچن کے ساتھ جدید بنایا ہے۔ ٹیرسز میں بھی ڈیکنگ، جھوٹی چھتیں اور نئے دروازے موجود ہیں۔ یہ ایک نجی خصوصی کمیونٹی میں واقع ہے جس میں سیکیورٹی فراہم کی گئی ہے۔ اس کمپلیکس میں وسیع باغات، 2 بڑی آؤٹ ڈور پول، ایک اندرونی گرم پول، جیم، ٹینس کورٹ اور پیڈل ٹینس کورٹ شامل ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کابوپینو مشرقی ماربیلا کا ایک منفرد گوشہ ہے جو ایک خوبصورت تفریحی مرینا، محفوظ آرتولا کے ٹیلوں اور علاقے کے سب سے قدرتی ساحلوں میں سے ایک کے گرد آباد ہے۔ کابوپینو گالف کورس کے پس منظر میں واقع، یہاں ایک پُرسکون، چھٹیوں جیسا ماحول اور ایک قریبی برادری پائی جاتی ہے، اور یہ دوسری رہائش گاہوں اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے مقبول ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر مرینا اور گالف کے قریب ڈیولپمنٹس میں اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں، ساتھ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عمومی طور پر مشرقی ماربیلا کے ساحلی مقام کے لحاظ سے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 51% زیادہ
Cabopino میں عام قیمت سے تقریباً 51% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cabopino میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
