3 بیڈز·3 باتھز·148 m²
یہ تیار شدہ پینٹ ہاؤس ڈوپلیکس سینتا کلیرا ہومز، ماربیلا ایسٹ میں واقع ہے۔ اس میں ایک نجی پول اور ایک جنوب کی جانب facing terrace موجود ہے۔
یہ 3 بیڈرومز، 3 باتھرومز، 148 m2 تعمیر شدہ جگہ، اور 128 m2 کی Terrasse فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک دو منزلہ پینٹ ہاؤس ہے، جس کی سمت جنوب ہے اور ارد گرد کی سبزہ زاروں کے مناظر کے ساتھ بحر روم کا ایک جھلک بھی ملتا ہے۔
یہ گھر وسیع کھلا منصوبہ بندی والا رہائشی اور کھانے کا علاقہ رکھتا ہے۔ ڈیزائنر کچن میں SIEMENS کے آلات، کوارٹج کی سطحیں، اور مربوط LED روشنی شامل ہے۔ یہ بغیر فرنیچر کے فروخت کیا جا رہا ہے، سوائے چھت کی Terrasse پر موجود فرنیچر کے۔ اس میں ہر جگہ فرش کے نیچے ہیٹنگ، بڑے سائز کی پورسلین فلورنگ، اور Airzone کا ہوا کنٹرول شامل ہے۔
باہر، ایک نجی سولیرئم، ایک نجی سوئمنگ پول، بیرونی کچن، اور ایک بنایا ہوا BBQ موجود ہے۔ پراپرٹی میں دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں، ایک بجلی کی گاڑی چارج کرنے کا پوائنٹ، اور ایک نجی اسٹوریج کمرہ شامل ہے۔ یہ کمیونٹی گیٹڈ ہے جس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی اور کنسیرج کی خدمات، باغات، دو بیرونی سوئمنگ پول، ایک اندرونی گرم سوئمنگ پول، ایک جم، اور ایک سپا شامل ہیں۔
سینتا کلیرا ہومز سینتا کلیرا گالف کورس کے قریب ہے، جو ماربیلا ایسٹ میں واقع ہے۔ ماربیلا کا شہر کا مرکز تقریباً 6 منٹ کی دوری پر ہے۔ یہ ساحلوں، گالف کورسز، بین الاقوامی سکولوں، نجی صحت کی دیکھ بھال، کھیلوں کی سہولیات، سپر مارکیٹ، ریستوران، اور بیچ کلب کے قریب ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Santa Clara میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
