3 بیڈز·2 باتھز·189 m²
یہ 3 بیڈروم کا پینٹ ہاؤس کاسارس میں ذاتی نوعیت اور سمندر اور پہاڑوں کے کھلے مناظر فراہم کرتا ہے۔ اس میں 2 باتھروم، 189 m² کی تعمیرات، اور 69 m² کی ٹیرس کی جگہ ہے۔ یہ ایک منزل پر واقع ہے، اور اس کی بلند حالت سکون بھرا احساس دی دیتی ہے۔
یہ اپارٹمنٹ کشادہ رہائشی اور کھانے کے علاقے کے ساتھ ساتھ ایک کھلا کچن بھی رکھتا ہے۔ بڑی شیشے کی دروازے روشنی کو اندر لاتے ہیں اور اندرونی جگہ کو ٹیرس کے ساتھ ملاتے ہیں۔ مرکزی بیڈروم میں ان سوئٹ باتھروم ہے اور براہ راست ٹیرس تک رسائی ہے۔ یہاں گرم اور ٹھنڈا ہوا کی ہوا کی سہولیات موجود ہیں۔ یہ پراپرٹی اچھی حالت میں پیش کی گئی ہے اور فرنیچر سے لیس کے طور پر بیان نہیں کی گئی ہے۔
ٹیرس کو آرام کرنے اور کھانے کے لئے دو حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس میں سایہ کے لئے ایک پرگولا شامل ہے۔ ایک ذاتی گوشے کا ٹیرس سیکشن مزید باہر کی جگہ فراہم کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی ایک ذاتی پارکنگ جگہ اور ایک اسٹور روم بھی شامل کرتی ہے۔ عمارت میں لفٹ کی رسائی، 3 مشترکہ تیراکی کے پول، ایک محفوظ کمپلیکس، اور سیکیورٹی کیمرے ہیں۔
یہ کاسارس میں واقع ہے، سمندر، جم، اور ریستورانیں پیدل فاصلے میں ہیں۔ ایسٹیپونا تک تقریباً 10 منٹ کی دوری پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت سے 12% کم
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 12% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
