6 بیڈز·6 باتھز·742 m²·3480 m² پلاٹ
یہ ولا ایک عمدہ انڈلسیائی دلکشی اور جدید خوبصورتی کا ملاپ ہے جو بنہاؤیس، مالگا میں ایلیٹ ال پارائیسو الٹو شہری علاقے میں واقع ہے۔ یہ وسیع دو منزلہ ولا، جو 615 مربع میٹر تعمیر شدہ علاقے کی پیشکش کرتی ہے، اصل طور پر 2006 میں تعمیر کی گئی تھی اور 2020 تک بخوبی بحال کی گئی تاکہ اس کی عیش و آرام کو بڑھایا جا سکے۔
معروف مکلنڈی معماروں کے ڈیزائن کردہ، یہ ولا روایتی جمالیات کو جدید سہولیات کے ساتھ مہارت سے ملا دیتی ہے، جس سے ایک خوش آیند اور اعلیٰ رہائشی ماحول تیار ہوتا ہے۔ اس پراپرٹی میں چھ عیش پسند بیڈروم شامل ہیں، ہر ایک کے ساتھ ان-سویٹ باتھروم ہے، اور دو اضافی مہمان ٹوائلٹس ہیں۔ ولا میں استعمال ہونے والے قدرتی لکڑی کے مواد ایک دیہی خوبصورتی کا تاثر دیتے ہیں جو جدید فرنیچر کے ساتھ ہم آہنگی رکھتا ہے۔
بنہاؤیس کے پہاڑوں میں بلند، یہ ولا سمندر اور سرسبز مناظر کے دلفریب پینورامک مناظر پیش کرتی ہے۔ جنوبی رخ کی وجہ سے دن بھر میں روشنی کی فراوانی یقینی بناتی ہے، جو اندرونی جگہوں کی کھلی اور ہوا دار ماحول کو بڑھاتی ہے۔
ولا کی پہلی منزل میں داخل ہونے پر آپ کو ایک شاندار داخلی دروازہ ملتا ہے جس کی اونچی چھت ایک مشترکہ کھانے اور بیٹھنے کے علاقے میں منتقل ہوتی ہے۔ یہ ڈیزائن ایک بہم ملتا جلتا، کھلا جگہ تیار کرتا ہے جو آرام کرنے اور تفریح کرنے کے لیے بہترین ہے۔ اس منزل پر جدید باورچی خانہ اور ولا کے تین بیڈروم ہیں، جنہیں ایک بڑے سیرنگ والے چھپر تک رسائی حاصل ہے۔ یہ چھپر، خوبصورتی سے بنائی گئی باغیچے اور نئے تیار کردہ سوئمنگ پول کے ساتھ، ایک پُرسکون بیرونی ماحول فراہم کرتا ہے جو تفریحی اور سماجی اجتماعات کے لیے موزوں ہے۔
اوپر کی جانب بڑھتے ہوئے، دوسری منزل میں تین اضافی بیڈروم سوئیٹس موجود ہیں، ہر ایک اپنے نجی ریٹریٹ کے طور پر کام کرتا ہے جس میں ایک اور چھپر تک رسائی حاصل ہے جو سمندر کے شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ یہ منزل ایک ورسٹائل چھوٹے کمرے پر بھی مشتمل ہے، جو نجی دفتر یا مطالعہ کے طور پر استعمال کے لیے موزوں ہے۔
اس ولا کے بیرونی علاقے بھی اندر کی سوچ وفکر اور عیش و آرام کی عکاسی کرتے ہیں۔ دو وسیع چھپر جن میں دھوپ کے بستر، آرام کرنے کا علاقہ، اور جدید BBQ سیٹ اپ کے ساتھ کھانے کا علاقہ شامل ہے، آرام اور تفریح کے لیے کافی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ بیرونی جاکوزی اور آرائشی تالاب ولا کی کشش کو مزید بڑھاتے ہیں، جو ان لوگوں کے لیے ایک پناہ گاہ بناتے ہیں جو اعلیٰ معیار کی زندگی کی خوبصورتی کو سراہتے ہیں۔
مزید برآں، ال پارائیسو الٹو میں رہنا سیکیورٹی اور سہولت کی زندگی کی پیشکش کرتا ہے، 24 گھنٹے کی سیکیورٹی سروس ذہنی سکون کو یقینی بناتی ہے۔ ولا میں دو گاڑیوں کا گیراج شامل ہے جس کے ساتھ تین سے چار گاڑیوں کے لیے اضافی باہر پارکنگ بھی موجود ہے، جو خاندانوں اور مہمانوں کے لیے عملی طور پر موزوں ہے۔ اس کے علاوہ، ایک اسٹوریج روم بھی ولا کی فعالیت اور دلکشی میں اضافہ کرتا ہے۔
اہم سہولیات جیسے دکانیں، اسکولیں اور فارمیسیز کے قریب صرف چند منٹ کی دوری پر واقع ہے، اور مشہور ریزورٹس جیسے ویلا پیڈیرنا اور متحرک پورٹو بانوس و ایسٹیپونا کے قریب ہونے کی وجہ سے، یہ ولا سکون اور رسائی کو ملا دیتی ہے۔ یہ پراپرٹی ایک طرز زندگی کی نمائندگی کرتی ہے جو ان لوگوں کے لیے یکجا ہوتی ہے جو عیش و آرام، سہولت، اور سکون کی تلاش میں ہیں، جو کہ جنوبی اسپین کے ایک بہترین علاقے میں ہے۔
بنہاؤیس، مالگا کے صوبے میں ایک ممتاز علاقہ ہے، جو اپنی دلکش مناظر، مہنگی پراپرٹیز، اور اعلیٰ معیار کی زندگی کے لیے مشہور ہے۔ یہ مخصوص جگہ بنہاؤیس کے ایک اعلیٰ رہائشی محل میں واقع ہے، جو ایک شاندار رہائشی ماحول فراہم کرتی ہے۔
ال پارائیسو الٹو اپنے قریب کئی عمدہ گولف کورسز کی وجہ سے بھی مشہور ہے، جیسے ال پارائیسو گالف کلب، جو کیری پلیر کی ڈیزائن کی گئی ہے، جو کوسٹہ ڈیل سöl کی اہم گولف مقامات میں سے ایک ہے جس میں شاندار سہولیات اور مناظر ہیں۔ قریب ہی، اٹیلیہ گولف اینڈ کنٹری کلب دو 18-holes کورسز پیش کرتا ہے جو ہر سطح کے گالفرز کے لیے موزوں ہیں، رہائشیوں کے لیے تفریحی پیشکش میں اضافہ کرتے ہیں۔
بنہاؤیس میں کھانے کی تفریح کا منظر عمدہ ہے، جسے اکثر "کوسٹا ڈیل سول کا کھانے کا کمرہ" کہا جاتا ہے۔ قابل احترام ادارے جیسے امانہووس ہوٹل اور ریستوراں، جو اپنی متاثر کن ہسپانوی خوراک کے لیے مشہور ہے، اور لا ٹورے، جو اپنی روایتی انڈلسیائی ٹاپاس کے لیے مشہور ہے، اس علاقے کی ریستورانوں کی عمدگی کو اجاگر کرتے ہیں۔ لاس ابانیقوس، جو اپنے سمندری کھانے اور علاقائی خصوصی کھانوں کے لیے مشہور ہے، مزید کھانے کے تجربات میں اضافہ کرتا ہے۔
اگرچہ پارائیسو الٹو بنیادی طور پر رہائشی ہے، لیکن آس پاس کے علاقے میں خریداری کی فراوانی موجود ہے۔ قریب ہی سینٹر کمرشل گواڈالمینا میں مختلف ریٹیل اسٹورز، بُوٹیکس، اور گروسریز موجود ہیں جبکہ شاندار خریداری کے مواقع پورٹو بانوس، جہاں عالمی برانڈز جیسے لوئی وٹون، گچی، اور ڈولچے اینڈ گبانا پائے جاتے ہیں، صرف کچھ منٹ کی دوری پر ہیں۔
خاندانوں کے لیے یہ علاقہ خاص طور پر سازگار ہے، جہاں کئی معزز بین الاقوامی اور دو لسانی اسکولوں تک رسائی حاصل ہے۔ اٹیلیہ کالج بین الاقوامی سطح پر تسلیم شدہ تعلیم فراہم کرتا ہے، جبکہ ماربیلا مانٹیسوری اسکول مانٹیسوری طریقہ کار پر عمل کرتا ہے۔ مزید برآں، اولوہا کالج برطانوی نصاب کے ساتھ ساتھ ہسپانوی باخیلیریٹ فراہم کرتا ہے، جس سے متنوع تعلیمی مواقع فراہم ہوتے ہیں۔
پارائیسو الٹو کی نقل و حمل کی کنیکٹوٹی قابل ذکر ہے، AP-7 موٹر وے تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے جو کوسٹہ ڈیل سول کے ساتھ ساتھ چلنے میں مدد کرتی ہے۔ اگرچہ عوامی نقل و حمل کی سہولیات محدود ہیں، بسوں کے راستے قریبی شہروں اور ماربیلا سے جڑتے ہیں، اور مالگا-کوسٹا ڈیل سول ایئر پورٹ تقریباً 45 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جو کہ بین الاقوامی اور مقامی پروازوں کی ایک وسیع رینج فراہم کرتی ہے۔
بنہاؤیس گاؤں کی نزدیکی، جو اپنے دلکش کوؤں، فن کی گیلریوں، اور حقیقی انڈلسیائی ماحول کے لیے معروف ہے، پارائیسو الٹو میں رہنے کی کشش کو بڑھاتی ہے۔ مزید برآں، قریبی سان پیڈرو ڈی الکانٹرا دیگر سہولیات فراہم کرتا ہے، جن میں ساحل سمندر، ایک سیرگاہ، اور خریداری اور کھانے پینے کے مختلف مواقع شامل ہیں۔
سیکیورٹی اور کمیونٹی کی زندگی پارائیسو الٹو میں اولیت رکھتی ہیں۔ کئی پراپرٹیز اور کمپلیکس گیٹڈ ہوتے ہیں جن میں 24 گھنٹے کی سیکیورٹی ہوتی ہے، جو حفاظت اور خصوصی طور پر ایک نازک احساس کو بڑھاتی ہے۔ مقامی تقریبات اور ملاقاتوں کی کثرت کی وجہ سے ایک مضبوط کمیونٹی کا احساس ترقی پذیر ہوتا ہے، جو خاندانوں اور سماجی تعامل کے لیے ایک خوش آئند ماحول تیار کرتا ہے۔
خلاصہ یہ کہ، یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لیے ایک بے مثال رہائشی انتخاب کی نمائندگی کرتی ہے جو عیش و آرام، سکون، اور خاندان دوست طرز زندگی کا خواہاں ہیں، جو کوسٹہ ڈیل سول میں اعلیٰ سہولیات اور پرکشش مقامات تک آسان رسائی کے ساتھ متوازن ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Estepona میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 3.500.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
