5 بیڈز·5 باتھز·302 m²·1552 m² پلاٹ
یہ حال ہی میں مرمت شدہ ولا کشادہ ترتیب اور عیش و عشرت کی سہولیات کے ساتھ ہے، جو آرام دہ رہائش اور تفریح کے لئے ایک مثالی جگہ فراہم کرتی ہے۔ یہ دو سطحوں پر مشتمل ہے، ہر ایک کی اپنی علیحدہ داخلی دروازہ ہے، جو نجی زندگی اور سہولت فراہم کرتا ہے۔
اہم سطح پر، ایک خوش آمدید کچن اور رہائشی جگہ ہے، جو مہمانوں کو جمع کرنے اور تفریح فراہم کرنے کے لئے موزوں ہے۔ اس سطح پر دو بیڈرومز بھی ہیں، ہر ایک میں اپنی الگ باتھروم ہے، جو رہائشیوں یا مہمانوں کے لئے آرام دہ رہائش فراہم کرتی ہے۔ اضافی طور پر، وہاں ایک بوجیگا اور ایک علیحدہ لانڈری روم ہے جو سامان کو منظم رکھنے کے لئے ہے۔ ایک آرام دہ آگ کے پاس پیٹیو ہے جو کھانے کی جگہ کے ساتھ جڑا ہوا ہے، جہاں شام کے وقت باہر وقت گزارا جا سکتا ہے۔ اہم سطح میں گرمجوشی اور دلکشی ہے، جس میں بڑی کھڑکیوں سے قدرتی روشنی بھرپور آتی ہے اور خوشگوار ڈیزائن عناصر شامل ہیں۔
پول علاقے کی سطح کی طرف بڑھتے ہوئے، جس میں علیحدہ داخلی دروازے کے ذریعے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، تین مزید بیڈرومز اور باتھرومز دریافت ہوں گے، جو بڑی فیملیز یا اضافی مہمانوں کے لئے کافی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ باغ میں اوپر ایک اضافی چھوٹا گھر ہے، جو ایک دفتر کے طور پر کام کر سکتا ہے یا مختلف ضروریات کے مطابق ڈھالا جا سکتا ہے، جو کہ تنوع اور لچک فراہم کرتا ہے۔
پول کا علاقہ واقعی ایک پرسکون جگہ ہے، جس میں ایک سپا علاقہ ہے جس میں سونا اور بھاپ کا کمرہ موجود ہے، جو آرام اور تازہ دم ہونے کے لئے موزوں ہے۔ تیراکی کے پول کے قریب ایک چھپا ہوا کھانے کا علاقہ ہے جس میں ٹی وی اسکرین، باربی کیو کی سہولیات اور ریفریجریٹر ہے، جو کھلی فضا میں کھانے اور تفریح فراہم کرنے کے لئے بہترین ہے۔
ولا کے ارد گرد ایک سرسبز باغ ہے، جو ماحول میں اضافہ کرتا ہے اور بیرونی سرگرمیوں اور آہستہ چلنے کے لئے ایک پرسکون پس منظر فراہم کرتا ہے۔
مجموعی طور پر، یہ ولا جدید آرام دہ زندگی کو اسٹائلش ڈیزائن کے ساتھ پیش کرتا ہے، جہاں رہائشی آرام کر سکتے ہیں، تفریح کر سکتے ہیں، اور اپنے گرد و نواح کی خوبصورتی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
گیراج میں 2 بڑے پارکنگ کی جگہیں ہیں۔
– کیر فرور، ماما کی بیکری کیفے اور دیگر کئی سہولیات تک 3 منٹ کی ڈرائیو۔ – ساحل تک 7 منٹ کی ڈرائیو۔ لوما، نصو یا سیروکو بیچ۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ماربییا Costa del Sol کی سب سے زیادہ قائم شدہ لگژری پراپرٹی مارکیٹ ہے، جو مغرب میں Guadalmina سے مشرق میں Cabopino تک تقریباً 27 کلومیٹر تک پھیلی ہوئی ہے۔ خریدار ایک نادر امتزاج کے لیے آتے ہیں: پورا سال واقعی خوشگوار موسم، championship golf، Puerto Banús کی چمک دمک، اور خدماتی انفراسٹرکچر کی وہ سطح — international schools، private healthcare، Michelin-starred dining — جس کا مقابلہ بحیرۂ روم کے چند ہی ریزورٹس کر سکتے ہیں۔ یہاں پراپرٹی کی اقسام میں frontline-beach apartments اور gated golf communities سے لے کر Sierra Blanca اور the Golden Mile کی وسیع contemporary villas تک سب شامل ہیں۔ طلب کو Northern Europe، Middle East اور بڑھتے ہوئے Americas سے آنے والے بین الاقوامی خریدار تقویت دیتے ہیں، جو Marbella کو طرزِ زندگی کے مرکز کے ساتھ ساتھ قدر محفوظ رکھنے کے ایک مستحکم ذریعہ کے طور پر بھی دیکھتے ہیں۔ قیمتیں بہت وسیع دائرے میں پھیلی ہوئی ہیں — اندرونِ شہر نسبتاً قابلِ رسائی resale apartments سے لے کر آٹھ ہندسوں تک پہنچنے والے trophy homes تک — اس لیے بہتر یہی ہے کہ آپ اپنی تلاش کو ضلع اور پراپرٹی کی قسم کے مطابق مرکوز رکھیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Marbella میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Marbella میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
