3 بیڈز·2 باتھز·109 m²
یہ کلید کے لیے تیار پہلے منزل کا اپارٹمنٹ Estepona کے قریب ایک بلند مقام پر واقع ہے جس کی سمت جنوب اور جنوب غرب ہے، جو بہت زیادہ قدرتی روشنی اور سمندر اور قریبی گولف کورسز کے مناظر والی سہولت فراہم کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی Estepona شہر کے مرکز اور مارینا کے قریب ہے، اور AP-7 موٹروے تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے جو Málaga ایئرپورٹ، Marbella اور Puerto Banús سے جڑتا ہے۔ قریبی کئی گولف کورسز شامل ہیں، جیسے Doña Julia، Estepona Golf اور Azata Golf، نیز ایک خریداری کا مرکز جہاں سپر مارکیٹس، ریستوراں، فارمیسیز اور روزمرہ کی دوسری خدمات موجود ہیں۔
یہ اپارٹمنٹ کشادہ ٹیرس کے ساتھ ہے جو Costa del Sol کی آب و ہوا اور باہر رہنے کے تجربے سے لطف اندوز ہونے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ بڑے کھڑکیاں اور سلائیڈنگ دروازے روشن اندرونی حصے کی سہولت دینا اور اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان ہموار منتقلی پیدا کرنا ممکن بناتے ہیں۔
اندرونی طور پر، پراپرٹی کی تکمیل اعلیٰ معیار کے مواد کے ساتھ کی گئی ہے، بشمول Marazzi کے پالش کیے گئے چینی مٹی کے فرش جنہیں اندرونی اور بیرونی علاقوں میں استعمال کیا گیا ہے، ساتھ ہی غیر پھسلنے والے بیرونی ٹائلز بھی۔ باتھرومز میں Duravit Neo دیوار پر نصب ٹوائلٹس، Mineralmarmo سِنک اور TRESS کلاس نلکے شامل ہیں، جبکہ شاور کے علاقوں میں لکڑی کی مانند چینی مٹی کے ٹائلز ہیں۔ Atelier کلیکشن کے جدید کچن میں نرم بند ہونے والے کیبینٹریز، Silestone کاؤنٹر ٹاپس اور Balay آلات موجود ہیں۔ Aluval کے ایلومینیم کی کھڑکیاں اور سلائیڈنگ دروازے عایق کاری اور شور سے بچاؤ فراہم کرتے ہیں، جبکہ داخلے کا دروازہ اضافی سیکیورٹی کے لیے آرمورڈ ہے اور بلٹ ان وارڈروب عملی ذخیرہ فراہم کرتے ہیں۔
عمارت رہائشیوں کومنظر کشی کی گارڈن، ایک بڑی بیرونی سوئمنگ پول، مکمل طور پر لیس جم، اور محفوظ زیر زمین پارکنگ تک رسائی فراہم کرتی ہے۔ اپارٹمنٹ مرکزی ہوا کی حالت، توانائی کی مؤثر سسٹمز جو A+ درجہ بند ہیں، اعلیٰ معیار کی حرارتی اور صوتی عایق، مربوط سیکیورٹی سسٹمز اور عمارت بھر میں لفٹ کی رسائی بھی پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Estepona میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
