4 بیڈز·3 باتھز·175 m²
اس حیرت انگیز دو منزلہ پینتھاؤس میں بے انتہا سمندری مناظر کے ساتھ جاگیں جو کہ بہیہ ڈی لا پلاٹا میں واقع ہے، جو کہ ایک محفوظ سمندر کے کنارے والی کمیونٹی ہے، اس کا مکمل نیا سرے سے تجدید 2024 میں کیا گیا ہے۔ یہ گھر 175 m² روشن اور جدید رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے، اس کے علاوہ 140 m² دھوپ سے بھرپور ٹیرس ہیں جہاں آپ پورے سال میڈریٹیرین طرز زندگی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
اندر، آپ کو ایک سلیقہ مند کچن ملے گا جس میں Siemens کے آلات ہیں جو کہ ایک کشادہ رہائشی اور کھانے کے علاقے کی جانب کھلتا ہے - یہ روزمرہ کی آرام دہ زندگی یا مہمانوں کی میزبانی کے لئے بہترین ہے۔ ماسٹر بیڈروم براہ راست مرکزی ٹیرس تک رسائی رکھتا ہے، جس سے آپ باہر نکل کر سورج طلوع ہوتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں۔ دو مزید بیڈروم اور ایک مشترکہ باتھروم نیچے کی منزل مکمل کرتے ہیں۔
اوپر، ایک اور بیڈروم اور باتھروم موجود ہے، جو کہ مہمانوں یا خاموش دفتر کے طور پر بہترین ہے۔ اس سطح پر دو ٹیرس بھی ہیں: ایک دلچسپ منی گولف کے علاقے کے ساتھ اور دوسرا نجی گرم سوئمنگ پول اور کھلے سمندر کے مناظر کے ساتھ - آپ کا نجی پناہ گاہ۔
یہ پراپرٹی مکمل فرنیچر کے ساتھ آتی ہے، 3 زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور دو بڑے ذخیرہ کرنے کے کمرے بھی شامل ہیں۔ گیٹڈ کمپلیکس میں، آپ ان ڈور اور آؤٹ ڈور پولز، ایک جدید جिम، اور ایک پیڈل کورٹ کا لطف اٹھا سکتے ہیں، جو کہ سمندر کے کنارے سے چند قدم کی دوری پر ہیں۔
بہیہ ڈی لا پلاٹا اپنے پرسکون ماحول، مزین باغات، اور Playa del Cristo تک آسان رسائی کے لیے معروف ہے۔ آپ اسٹیپونا کے زندہ دل شہر کے مرکز، La Escollera جیسے ریستوراں، Laguna Village میں بوتیک خریداری، اور اعلیٰ بین الاقوامی اسکولوں سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں۔ گولف کے شوقین اور آبی کھیلوں کے شائقین، اس مقام کی مناسبت سے خوش ہوں گے۔
چاہے آپ ایک مستقل رہائش تلاش کر رہے ہیں یا ایک آرام دہ چھٹی، یہ پینتھاؤس جگہ، آرام، اور اسٹیپونا کے ایک مقبول ترین علاقے میں غیر معمولی سمندری مناظر پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 18% زیادہ
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 18% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 1.000.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
