您将获得
4 卧室·6 浴室·0 m²·0 m² 露台
该项目由六栋建筑组成，共设有17套公寓，名为 Sky Villas。每套公寓均配有3间或4间带独立卫浴的卧室，并采用多层布局。户型设计包含私人露台、地下车库、私人电梯以及可选的私人泳池。每个单元均可享有全景海景，并环绕于地中海风格花园之中。
该住宅社区配备有带共享办公空间的会所、室内游泳池、水疗中心、健身房和安保门禁。住户还可享受宁静的生活环境，同时邻近自然步道和高尔夫球场。
每套公寓均配备带西门子电器的全套厨房、陶瓷操作台面、地暖系统（公共区域为水循环地暖，浴室为电地暖）、空调、通顶陶瓷浴室墙砖，以及全屋铺设的90x90厘米陶瓷瓷质地砖。浴室配有Villeroy & Boch 卫浴洁具和Grohe 水龙头。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
项目位于贝纳阿维斯（Benahavís），地处马贝拉、埃斯特波纳和贝纳阿维斯构成的“黄金三角”区域内。距离海滩仅5分钟、巴努斯港7分钟、马贝拉15分钟、埃斯特波纳20分钟。迷人的贝纳阿维斯村庄拥有餐厅和各类服务设施，驾车5分钟即可到达。该区域被自然环境和顶级高尔夫球场环绕。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa De Casasola
9 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya Guadalmina
12 minPlaya de Linda Vista
12 minSaladillo Beach
14 minPlaya del Sol Villacana
14 minPlaya de San Pedro de Alcántara
14 minEstatua Elefante
14 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minPlaya de Guadalmansa
16 minPlaya de Guadalmina
16 minPlaya Arroyo de las Cañas
18 min户型
此新建项目的示例户型，不是当前在售单元。请向我们索取实时列表和当前价格。
4居室底层公寓
N/A
4居室公寓
N/A
4居室顶层公寓
N/A
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付款条款
Secures your chosen apartment and removes it from the market. A further €100,000 + VAT is paid two weeks later.
Initial reservation payment
Formalises the agreement between buyer and developer. The two reservation payments are deducted from this 30%.
Balance to reach 30% of the price
Paid when the building structure is completed.
Stage payment during construction
Paid upon delivery of the apartment, when keys are handed over.
Remaining balance at handover
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
