您将获得
4 卧室·3-4 浴室·136-268 m²·31-63 m² 露台
这是一个位于太阳海岸山丘中的封闭式社区，共有42套联排别墅。每套联排别墅均设有四间卧室，外加一间多功能附加房间，可用作办公室、健身房或影音室。住宅分布于多个楼层，并可选择加装私人电梯。每套住宅均配有两个私人停车位和宽敞的储物空间。部分联排别墅提供带360°全景视野的私人日光露台，并可选配私人游泳池。
项目配备带内部照明的海水游泳池、康体及水疗区域，以及设备齐全的健身房。社区周围环绕着种植本地植物并配备自动灌溉系统的景观花园。现场设有安保岗亭，并配备彩色视频门禁系统和数字包裹收取区。全社区安装了适合行动不便人士使用的电梯，公共区域采用低能耗LED照明。
首层、露台和日光露台均采用大规格瓷质炻器地砖铺设，并配有同材质踢脚线。一层除浴室外的所有房间均铺设带隔音垫层的强化木地板。厨房配备瓷质台面和防溅板、一体式LED照明，以及博世（Bosch）家电：冰箱冷冻柜、洗碗机、电磁炉、抽油烟机、烤箱和微波炉塔柜。另设独立瓷砖洗衣房，并配有洗衣机。浴室采用陶瓷墙砖、白色瓷质洁具、树脂淋浴底盘、恒温淋浴柱、玻璃淋浴隔断、壁挂式浴室柜和LED镜，并配备电地暖和电热毛巾架。窗户采用带断桥结构的双层玻璃，且客厅、厨房和卧室均安装了电动铝制百叶窗。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
联排别墅位于卡拉诺瓦（Calanova），这里是米哈斯海岸（Mijas Costa）最成熟的住宅区之一，四周环绕自然景观并拥有开阔视野。附近即是AP-7高速公路，可便捷通往马贝拉、丰希罗拉和马拉加机场。**拉卡拉德米哈斯（La Cala de Mijas）**的海滩、餐厅和商店仅需短途车程即可到达。高尔夫生活近在咫尺，周边有Calanova Golf及多座其他球场。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 min户型
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4居室联排别墅
起价 980.000 €
4居室联排别墅
起价 970.000 €
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付款条款
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
