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3 卧室·3 浴室·184-188 m²
该项目共有 十二套公寓，包括复式和顶层公寓户型。每套公寓均设有 三间卧室、三间浴室，建筑面积介于 184 至 188 平方米之间。所有公寓均配有可欣赏海景的大露台和私人泳池。建筑坐落于山丘之上，并设有电梯。建筑许可证已获批，工程于 2025 年 11 月开工，计划于 2027 年第四季度 交付。
每套公寓均配有 私人休闲区，内设定制夏日厨房、用餐区和休憩区。另配备 三个车库车位，其中一个带电动车充电器、一个摩托车车位，以及带有定制洗衣区的储藏室。项目拥有景观花园，并配备 完整安保系统，包括报警面板、周界摄像头、人脸识别和车牌识别、红外屏障、紧急按钮、移动探测器、防弹装甲门及高安全级别保险箱。
每套公寓均采用钢筋混凝土结构，并配备隔热隔音层、通风式外立面以及双层玻璃铝合金窗。地面和浴室墙面采用 Porcelanosa 大规格瓷质砖，所有卧室均配有嵌入式衣柜。厨房配备 Gaggenau 家电 和石材台面。室内舒适系统包括地暖、空调、配备 F7 过滤器的机械通风系统，以及露台上的自动生物气候凉棚。公寓由 KNX 智能控制系统统一管理，买家还可定制室内饰面。
包含文件
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位置
该项目位于 马拉加东区，这是马拉加东侧一处成熟的住宅区域。建筑坐落于地中海与松林之间的山丘之上，因此大多数公寓都可享有开阔海景，并坐拥安静私密的居住环境。充满活力的马拉加市中心驱车数分钟即可到达。马拉加是一座海滨城市，以其文化氛围、码头和温和的地中海气候而闻名。
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Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 min配套设施
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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
