您将获得
2-3 卧室·2-4 浴室·91-178 m²
该新开发项目共有 16 套两居室或三居室公寓。项目包含带私人花园的底层公寓，以及顶层公寓，配有面积最高可达 200 平方米的私人露台和私人泳池。每套公寓的设计都充分利用自然采光、开放空间和全景视野。大多数公寓都拥有优越的朝向。预计交付日期为 2028 年第二季度。
项目为住户提供 游泳池、日光浴区、水疗中心、桑拿房和健身房。每套公寓均配有私人车库和储藏室。小区设有视频监控系统、门禁控制和集成报警系统。公共区域仅限住户进入，从而在整个社区营造出私密且安全的居住环境。
每套公寓均配备设施齐全的厨房，包括陶瓷炉灶、抽油烟机、烤箱、微波炉、洗碗机和洗衣机。其他配置还包括地暖、所有主要房间的气候控制系统、双层玻璃窗以及瓷质石材地板。加固入户门配有三点式安全锁。公寓还配有模块化衣柜、智能家居套装以及电梯使用权限。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
项目坐落于 Golf Río Real——马贝拉最尊贵的住宅区之一，周边环绕自然景观和高尔夫球场。驱车数分钟即可到达马贝拉市中心和 Los Monteros 海滩。Río Real 高尔夫球场就在项目旁边，项目同时毗邻未来的 Four Seasons Marbella Resort。附近还有高端餐厅、精品店和海滩俱乐部。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 min配套设施
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
